Контент обработан
- План дома Лацио
- Пристройка здания
- Снос и реконструкция
- Квалификационные титулы
- Здания, исключенные из плана дома Лацио
Он имеет двойную цель: перезапустить строительный сектор и удовлетворить потребности итальянских семей в жилье. План Casa представляет собой пакет национальных, региональных и местных нормативных актов, который позволяет вам расширять объем существующих зданий, сносить и восстанавливать их с наградами за кубические размеры, а также адаптировать их к нормам по энергоэффективности и антисейсмической безопасности. План дома родился с законодательным декретом n. 112 от 25 июня 2008 г. и вступил в силу в 2009 г., с даты, с которой каждый регион предпринял шаги по адаптации своего собственного законодательства о городском планировании, соблюдая общие указания, содержащиеся в нормативном указе, а затем отклоняя их с учетом особенностей своей территории, и каждый имеет конкретный срок.
План дома Лацио
Начиная с региона Лацио, жилищный план был введен в действие Законом № 21 от 11 августа 2009 г., с последующими изменениями, внесенными законами от 13 августа 2011 г. 10 и 12. Что предлагает Жилищный план Лацио? Прежде чем вдаваться в подробности, стоит упомянуть крайний срок, к которому Жилищный план может быть использован в Лацио, - 31 января 2022-2023 года. Законодательство предоставляет гражданам возможность перепланировать здание, а также расширить его за счет увеличения объема, таким образом получив одну или несколько дополнительных комнат в своем доме, соблюдая при этом ограничения и ограничения, установленные на региональном уровне. В частности, возможность:
- расширение
- снос и реконструкция
- восстановление существующих зданий, выделение под жилую застройку.
Пристройка здания
Жилой дом в регионе Лацио может быть расширен до 20% с общим максимальным увеличением площади 70 квадратных метров. Вы можете расширить дом до 35%, максимум на 90 квадратных метров, если он попадает в сейсмическую зону 1 или в сейсмическую подзону 2a или 2b, и до 25%, максимум на 80 квадратных метров, для зданий, попадающих в сейсмическую подзону. 3a или сейсмическая подобласть 3b (см. Резолюцию Совета 387/2009). Для зданий, состоящих из нескольких единиц недвижимого имущества, проценты применяются пропорционально отдельным единицам, и пристройки должны быть выполнены на основе унитарного проекта. Реконструкция чердаков под жилые помещения допускается с.получение модификации высоты конька, карниза и линий откоса скатов при условии, что они не приведут к увеличению более чем на 20% объема существующего чердака. Чердак также можно использовать для устройства крыши с максимальным уклоном ската 35%. Расширения могут привести к увеличению количества единиц недвижимости и должны выполняться рядом и в соответствии, даже с использованием существующих частей здания. В случае, если это невозможно или ставит под угрозу эстетическую гармонию существующего здания, может быть разрешено строительство отдельного здания вспомогательного и подходящего характера.
Снос и реконструкция
В зданиях, не менее 50% объема которых предназначены для жилых помещений, допускается проведение ремонтных работ по замене зданий путем сноса и реконструкции с расширением до 35%. В многоквартирных домах площадью более 500 квадратных метров, находящихся в ветхом состоянии, допускается 60% -ная надбавка при сохранении прежнего количества единиц собственности, принадлежащих владельцам.
Квалификационные титулы
Мероприятия по расширению, а также снос и реконструкция могут проводиться путем представления Dia уведомления о начале работ до 31 января 2022-2023 года. В первом доме к заявке должен быть приложен сертификат квалифицированного специалиста о завершении работ. В случае сноса и реконструкции зданий площадью более 500 квадратных метров необходимо запросить разрешение на строительство, и через 90 дней с момента подачи заявки должна быть созвана Конференция по обслуживанию.
Здания, исключенные из плана дома Лацио
Следующее исключено из расширения, сноса и реконструкции Плана Дома Лацио :
- несанкционированные постройки, за исключением тех, в отношении которых вступает в действие выдача разрешения на строительство по амнистии (в этом случае заявитель должен отправить в муниципалитет аттестацию квалифицированного специалиста, которая доказывает формирование разрешения по амнистии в связи с истечением сроков или, в качестве альтернативы дополнительная документация)
- здания, подпадающие под действие абсолютных ограничений, не связанных со строительством
- здания, расположенные на охраняемых природных территориях, за исключением зон экономического и социального развития
- объекты, расположенные в районах морской государственной собственности
- фермерские дома и сельские комплексы, построенные до 1930 года.