Контент обработан
- Иму и Таси в главном доме
- Иму и Таси во втором доме
- Как рассчитать баланс IMU и Tasi 2022-2023
- Как оплатить баланс
16 декабря - последний день для оплаты иму и такси за 2022-2023 год. Кто должен платить? Как производится расчет? Как мне платить? Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.
Иму и Таси в главном доме
Imu, муниципальный налог на недвижимость и Tasi, муниципальный налог на неделимые услуги, не уплачиваются с основного места жительства, если оно не попадает в кадастровые категории роскоши или стоимости (A1, A8 и A9). Уплата двух налогов не подлежит оплате даже в случае:
- одна и только одна единица недвижимости, принадлежащая итальянским гражданам, не проживающим на территории государства и зарегистрированным в AIRE (Реестре итальянцев, проживающих за границей), уже вышедших на пенсию в своих соответствующих странах проживания, на правах собственности или узуфрукта в Италии, для при условии, что он не сдан в аренду и не передан в пользование
- единицы недвижимого имущества, принадлежащие строительным кооперативам с единоличной собственностью, используемые в качестве основного места жительства и связанных с ними принадлежностей членов правопреемников
- жилые дома, предназначенные для социального жилья
- семейный дом, закрепленный за супругом после юридического разделения, аннулирования, расторжения или прекращения гражданских последствий брака.
Эти гипотезы освобождения действительны как для Иму, так и для Таси. Единственное различие между этими двумя налогами касается арендуемой собственности: таси должен уплачиваться в переменной сумме от 10 до 30% в зависимости от решения муниципалитета владельцем собственности, т. Е. арендатор, когда он сдается в аренду, но если последний не является роскошным или престижным основным жилым помещением , освобождение от налога применяется. Однако для владельца, поскольку это дом отличается от основного, всегда существует обязанность уплатить свою долю налога, от 30 до 70%, всегда в зависимости от решения муниципалитета, к которому он принадлежит.
Иму и Таси во втором доме
Независимо от кадастровой категории Иму и Тасиим платят во втором доме, однако необходимо внести некоторые уточнения. Если недвижимость предоставляется в бесплатную ссуду родственнику по прямой линии первой степени - например, от родителей к ребенку - который использует ее в качестве основного места жительства, налоговая база для расчета налогов уменьшается до 50%. . Тем не менее, необходимо, чтобы существовали и другие требования, такие как, в первую очередь, регистрация кредитного договора, тот факт, что кредитор - тот, кто передает имущество в аренду родственнику, - владеет только одной недвижимостью на территории Италии и проживает в ЗАГСе и обычно там проживает. Муниципалитет, в котором находится предоставленное в кредит имущество. Налоговая база для расчета налогов уменьшается до 25%, с другой стороны, в случае аренды недвижимости по согласованной арендной плате.
Как рассчитать баланс IMU и Tasi 2022-2023
Основным элементом расчета налогов являются ставки, которые каждый муниципалитет устанавливает самостоятельно. Для первого взноса, истекшего 16 июня прошлого года, можно указать ставки, действующие на 2022-2023 год, а затем на момент баланса, подлежащего оплате 16 декабря, будут применяться новые. Чтобы узнать о них, достаточно зайти на сайт Департамента финансов, где есть специальный раздел, в котором муниципалитеты обязаны публиковать постановления со ставками. Чтобы узнать, сколько Иму и Таси должны будут заплатить, необходимо определить кадастровый доход, в результате чего кадастровый доход на 1 января налогового года увеличен на 5% и умножен на коэффициент 160 для зданий, отнесенных к кадастровым категориям A1, A8, A9 и кадастровым категориям C2, C6. и C7. Ставки, установленные каждым муниципалитетом, добавляются к полученной стоимости. На этом этапе, чтобы определить, сколько остатка необходимо выплатить за 2022-2023 год, необходимо вычесть сумму, внесенную в качестве депозита 16 июня.
Как оплатить баланс
Для оплаты остатка вы должны использовать бюллетень почтового текущего счета или форму F2 4. В первом случае для Imu будет использоваться номер текущего счета «1008857615», действительный на всей территории страны с заголовком «Платеж Иму ". Для Таси, с другой стороны, номер бюллетеня - «1017381649», который также действителен без разбора для всех муниципалитетов и имеет заголовок «Платеж Таси». Бюллетени должны быть тщательно заполнены во всех частях (кадастровый код, баланс, количество объектов). С другой стороны, для тех, кто выбирает модель f24 - предпочтительнее, прежде всего, для уплаты налогов, связанных с недвижимостью, расположенной в нескольких муниципалитетах, и для возможности получения компенсации - особое внимание следует обратить на указываемые налоговые коды. Для IMU это коды:
- «3912» для главного дома и связанных с ним принадлежностей
- «3913» для сельских построек инструментального назначения
- «3914» за земельный участок
- «3916» для площадей под застройку
- «3918» для остальных зданий.
Для Tasi, с другой стороны, налоговые коды, которые должны быть включены в модель F24:
- «3958» для главного дома и связанных с ним принадлежностей
- «3959» для сельских построек инструментального назначения
- «3960» для площадей под застройку
- «3961» для других построек.
Налоговый код должен отображаться в разделе «IMU И ДРУГИЕ МЕСТНЫЕ НАЛОГИ» в соответствии с суммами, указанными исключительно в столбце «Суммы к оплате». Кадастровый код муниципалитета, на территории которого расположены здания, должен быть указан в «кодовом теле / коде муниципалитета» (его можно найти на веб-сайте Agenzia delle Entrate), поле «Saldo» должно быть перечеркнуто, а в поле «Number» недвижимость »необходимо указать количество объектов (максимум 3 цифры), а в том, что относится к« Базовому году », должен быть указан налоговый год, к которому относится платеж, поэтому в случае сальдо, подлежащего оплате в следующем 16 декабря, 2022-2023 год.