Контент обработан
- Внеочередное обслуживание: что это значит
- Внеочередное техническое обслуживание и вычет 50% и …
- … Мебельный бонус
Среди работ с недвижимостью, которые позволяют использовать 50% налоговый вычет, продленный Законом о стабильности до 31 декабря 2022-2023 года, мы находим в дополнение к обычным работам по обслуживанию общих частей жилых домов, реставрации и консервативной реабилитации, реновации. строительство даже тех, которые требуют внепланового обслуживания.
Внеочередное обслуживание: что это значит
Статья 3 Закона о консолидированном строительстве (Указ Президента № 380 от 2001 г.) определяет эти работы как «работы и модификации, необходимые для ремонта и замены даже структурных частей зданий, а также для создания и интеграции санитарных и технологических служб, при условии, что они не изменяют общий объем зданий и не предполагают изменений в предполагаемом использовании. Внеочередные мероприятия по техническому обслуживанию также включают в себя те, которые заключаются в разделении или объединении единиц недвижимости с выполнением работ, даже если это связано с изменением поверхностей отдельных единиц недвижимости, а также городской нагрузкой при условии, что общий объем зданий не изменяется и сохранить первоначальное использование по назначению ".
В норму недавно были внесены изменения Законом-декретом n. 133 2022-2023 года, расширившие цикл работ в рамках внепланового ремонта. Это включает, например:
- установка лифтов и лестниц безопасности
- строительство туалетов
- замена внешних приспособлений с изменением материала или типа приспособления
- ремонт лестниц и пандусов
- строительство заборов, ограждающих стен и ворот
- строительство внутренней лестницы
- замена внутренних перегородок без изменения вида недвижимости
- замена кровельных плит на другие с другими материалами и конструкциями, без изменения высоты конька или карниза.
Все эти вмешательства не должны изменять общий объем зданий и не должны включать изменений в предполагаемом использовании, например, от жилого помещения к офисному или наоборот. К внеплановым работам по техническому обслуживанию относятся также те, которые заключаются в разделении или объединенииобъектов недвижимости с выполнением работ, даже если они связаны с изменением поверхностей отдельных объектов недвижимости, а также с городской нагрузкой Даже в этом случае необходимо соблюдать условие, чтобы общий объем зданий не изменялся и сохранялось первоначальное предполагаемое использование. На бюрократическом уровне законодатель также упростил формальности, необходимые для проведения разделения или слияния. В частности, перед началом работ необходимо будет передать в муниципалитет, даже просто в электронном виде, без обращения в офисы, Уведомление о начале работ, так называемый CIL, сопровождаемое заявлением под присягой квалифицированного специалиста. Документы, которые необходимо отправить в муниципальную администрацию:
- дизайн проекта, т.е. чертежи, показывающие изменения в жилье;
- уведомление о начале работ под присягой, т.е. подписанное квалифицированным техническим специалистом, который под свою ответственность удостоверяет, что работы соответствуют утвержденным правилам и планам и что они совместимы с законодательством по сейсмическим вопросам и с законодательством о проведении работ энергия в здании и что работы не влияют на конструктивные части здания
- данные, идентифицирующие компанию, которой предполагается поручить выполнение работ, которые должны содержаться в сообщении о начале работ.
Когда работы будут завершены, уведомление о завершении работ также может быть отправлено в муниципалитет . Это сообщение действительно для целей обновления кадастровых изменений и обязывает муниципальную администрацию незамедлительно и напрямую направлять документацию в компетентные офисы Агентства по доходам.
Внеочередное техническое обслуживание и вычет 50% и …
Внеочередные работы по техническому обслуживанию, в отличие от обычных, позволяют вам получить налоговый вычет в размере 50% вне зависимости от того, проводятся ли они в общих частях жилых домов или отдельных единицах недвижимости. Налоговые льготы, продленные Законом о стабильности до 31 декабря 2022-2023 года, составляют 96 тысяч евро в качестве максимального лимита расходов на единицу недвижимости. Вычет делится на 10 ежегодных взносов той же суммы, и для того, чтобы воспользоваться им, достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие недвижимость, и, если работа выполняется владельцем, регистрационные данные документа, составляющего право собственности, и другие данные, необходимые для проверки удержания.
Чтобы получить вычет в размере 50%, необходимо оплатить расходы на проведение интервенций банковским или почтовым переводом, указав следующие элементы:
- причина платежа
- налоговый код получателя вычета
- налоговый код или номер плательщика НДС компании, выполняющей работы.
Перевод речи должен быть оплачен в банке или в почтовом отделении, и в момент оплаты удерживается налог в размере 8%. Квитанция банковского перевода вместе со счетами-фактурами и квитанциями о произведенных расходах должна быть сохранена и предъявлена в случае контроля.
… Мебельный бонус
Внеочередные работы по техобслуживанию позволяют получить не только 50% скидку на ремонт здания, но и еще одну льготу, так называемый мебельный бонус, 450% налоговый вычет при покупке новой мебели и крупной бытовой техники. класс А (А + для духовок) предназначен для меблировки ремонтируемого объекта. Как и вычет 50% подоходного налога с населения, мобильный бонус был продлен Законом о стабильности до 31 декабря 2022-2023 года. В частности, возможна скидка на покупку:
- новая мебель, такая как кухни, кровати, матрасы, столы, стулья, книжные шкафы, гардеробы, прикроватные тумбочки и т. д.
- крупную бытовую технику, такую как стиральные машины, посудомоечные машины, сушилки, духовки, холодильники и т. д.
Также в этом случае необходимо оплачивать мебель и технику банковским или почтовым переводом или даже кредитной или дебетовой картой, но не чеками или наличными. Вычет также делится на 10 ежегодных платежей открытой суммы и имеет максимальный лимит расходов в 10 тысяч евро на недвижимость.