Контент обработан
- ТАСИ первый дом
- ТАСИ второй дом
- Скидки ТАСИ
- Расчет ТАСИ
- Как платить
В 2022-2023 году этот налог был введен Законом о стабильности как часть МСК, единого муниципального налога, который был четко разделен на три налога: imu, tari и TASI. Но что такое ТАСИ? Кто должен платить, а кто нет? Как рассчитывается и как оплачивается? Какие сроки? Вот все основные «узлы», которые его касаются.
TASI - это налог, направленный на покрытие стоимости неделимых услуг, предоставляемых муниципалитетами, таких как освещение, безопасность дорожного движения, управление системами и общественными сетями и т. Д. Таким образом, налог уплачивается любым лицом, владеющим или владеющим по любой причине (например, арендатором) зданиями и строительными площадями, за исключением сельскохозяйственных земель и здания, в котором они проживают.
С 2022-2023 года TASI приравнивается к IMU, и поскольку последнее больше не выплачивается за недвижимость, используемую в качестве основного места жительства, которая не классифицируется в кадастровых категориях A1, A8 и A9, то есть не является предметом роскоши и / или стоимости. .
Таси, как Иму, не подлежит оплате в основном жилом доме и связанных с ним принадлежностях (C2, C6 и C7), если классифицируется в категориях земельного кадастра:
- Жилой дом А2
- Экономичный корпус А3
- Популярный корпус A4
- Ультрапопулярный корпус A5
- A6 сельские дома
- Дома А7 в небольших виллах.
Не сдаваемые в аренду дома, принадлежащие престарелым и инвалидам, проживающим в приютах, собственность строительных кооперативов с единоличной собственностью, используемая членами в качестве основного места жительства, бывшее семейное жилище, приравниваются к основному месту жительства и, как таковое, не учитывают Таси. назначается при разводе или разводе по решению суда.
Налог всегда платится за второй дом, независимо от кадастровой классификации. Если недвижимость сдана в аренду, то помимо собственника TASI платит арендатор . Однако последний платит только в том случае, если недвижимость относится к категории роскоши и / или стоимости. Владелец, с другой стороны, всегда должен будет платить долю налога, определенную на муниципальном уровне постановлением, и обычно составляет от 70 до 90%.
Что касается Imu, те же гипотезы о снижении налога применимы и к TASI. В частности, предусмотрена скидка в размере 50% от налоговой базы для расчета налога на имущество, предоставленное в безвозмездную ссуду родственнику первой степени.
Однако, чтобы воспользоваться скидкой, необходимо соблюдать некоторые требования , а именно:
- кредитор, т. е. владелец собственности, должен владеть только одной недвижимостью в Италии и проживать или обычно проживать в муниципалитете, где находится недвижимость, подлежащая ссуде; (ситуация, правда, не очень обычная: фактически, отдав единственное имущество в аренду родственнику, он должен затем жить в арендованном доме или в других строениях);
- в качестве альтернативы кредитор должен владеть только одним другим имуществом в том же муниципалитете и проживать там;
- для заемщика, т.е. арендатора, здание должно быть основным местом проживания;
- кредитный договор должен быть надлежащим образом зарегистрирован (обратите внимание, что регистрация таких договоров должна быть произведена в Агентстве по доходам в течение 20 дней с даты заключения).
Скидка действует только в том случае, если недвижимость не считается элитной (категории A / 1, A / 8, A / 9).
Правила расчета TASI здесь такие же, как и для IMU. Прежде всего, необходимо определить налоговую базу, которую дает кадастровый доход от переоцененной на 5% недвижимости. Коэффициенты, требуемые законом, необходимо умножить на полученное значение, а именно:
- 160 для домов типа: элегантные, гражданские, экономические, популярные, сверхпопулярные, сельские, небольшие виллы, виллы, замки, дворцы выдающихся художественных или исторических достоинств, типичное размещение мест (кадастровая категория от A / 1 до A / 11 - исключено A / 10)
- 80 для офисов или частных студий (категория A10)
- 140 для колледжей и школ-интернатов, домов престарелых и некоммерческих больниц, тюрем и исправительных учреждений, государственных учреждений, школ и лабораторий, библиотек, музеев, галерей, академий, клубов (кадастровая категория от b1 до b8)
- 55 для магазинов и магазинов (кадастровая категория c1)
К полученной стоимости затем необходимо добавить ставки, установленные на муниципальном уровне соответствующими постановлениями, опубликованными на веб-сайте Министерства финансов.
Способы оплаты TASI выбирает налогоплательщик: модель F24 или почтовый расчетный счет. Для тех, кто выбирает оплату с помощью формы F24, доступной онлайн бесплатно на веб-сайте налогового агентства или в авторизованных кассах, ее необходимо заполнять очень внимательно. В частности, необходимо указать налоговые коды, а именно:
- 3958 для основного дома и связанных с ним принадлежностей
- 3959 для сельских построек инструментального назначения
- 3960 для строительных площадок
- 3961 для других построек.
В частности, налоговый код должен быть указан в разделе «ИДУ И ДРУГИЕ МЕСТНЫЕ НАЛОГИ» в соответствии с суммами, указанными исключительно в столбце «Причитающиеся к оплате». Кадастровый код муниципалитета, на территории которого расположены здания, должен быть указан в «кодовом теле / коде муниципалитета» (его можно найти на веб-сайте Agenzia delle Entrate), поле «Saldo» должно быть перечеркнуто, а в поле «Number» недвижимость »необходимо указать количество объектов (максимум 3 цифры), а в том, что относится к« Отчетному году », должен быть указан налоговый год, к которому относится платеж.
Форма F24 можно найти бесплатно на веб - сайте Агентства доходов или в почтовом отделении или филиалах банка. В первом столбце должен быть указан код муниципалитета, в котором находится объект недвижимости. Таким образом, код Рима H501, Милана F205 и Турина L219. Все коды можно найти на сайте Revenue.
Заполнив форму F24, вы можете оплатить:
- в отделениях банка или почтового отделения, если сумма к оплате равна или меньше суммы 1000 евро
- онлайн через домашние банковские услуги или с веб-сайта Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 онлайн и F24 совокупно - если баланс превышает 1000 евро
Если, с другой стороны, вы решите оплачивать налог бумажными почтовыми бюллетенями, номер текущего счета будет «1017381649», выдан PAGAMENTO TASI и действителен для всех муниципалитетов.
Сроки ТАСИ
Как и в случае с IMU, TASI также может быть выплачен единовременно до 6 июня или двумя частями, один из которых (авансовый платеж) должен быть произведен 16 июня, а другой (остаток) - 16 декабря.