Контент обработан
- Оформить договор аренды: сколько вы платите?
- Оформление аренды: как вы платите?
- Вариант сухого купона
При подписании договора аренды его необходимо зарегистрировать в налоговом агентстве и уплатить необходимые налоги. Но какие они? Как и когда им платить?
Регистрация аренды является обязательной, если срок аренды превышает 30 дней в году. Во всех остальных случаях домовладелец должен зарегистрироваться в течение 1 месяца с момента согласования. Такие как? Онлайн с веб-сайта налогового агентства или на стойке налогового агентства.
За регистрацию аренды взимается регистрационный сбор и гербовый сбор. Что касается первого, то причитающаяся сумма равна 2 процентам годовой платы, умноженным на количество аннуитетов. Если договор аренды с согласованной арендной платой предусмотрен для имущества, расположенного в одном из «высоковольтных» муниципалитетов, предусмотрено 30% снижение налоговой базы для расчета регистрационного налога. Как правило, годовая плата, учитываемая при расчете налога, должна приниматься равной 70%.
Помимо регистрационного налога , также должен быть уплачен гербовый сбор , равный для каждой регистрируемой копии, в размере 16 евро за каждые 4 письменные стороны контракта и, в любом случае, каждые 100 строк.
Кто платит эти налоги? Мы говорим о солидарной ответственности арендодателя и арендатора, сумма которой делится между ними пополам.
Переходя к методам уплаты налогов, если регистрация договора аренды запрашивается в офисе, регистрационный налог должен быть оплачен с помощью формы F24. Элементы идентификации, которые также должны быть представлены в банках или почтовых отделениях, или путем запроса '' списание суммы на собственный расчетный счет, используя форму запроса на списание средств на расчетный счет. Гербовый сбор, с другой стороны, уплачивается с помощью электронных штампов (штампов без выручки), которые должны быть приобретены на дату, не следующую за датой оговорки.
С другой стороны, если договор зарегистрирован в электронном виде с веб-сайта Агентства, уплата налогов, регистрации и гербового сбора производится путем дебетования банковского или почтового текущего счета.
Однако эти налоги не подлежат уплате, если вы решите выбрать сухой купон на аренду, благоприятный налоговый режим, который предусматривает уплату альтернативного подоходного налога, дополнительных налогов (в части, получаемой от дохода от собственности), а также регистрационные и гербовые сборы. Арендодатель может выбрать купон на фиксированную ставку во время регистрации аренды или даже в последующие годы. Возможность купонного режима действует на весь срок действия контракта.