Деление на тысячные доли стоимости кондоминиума служит для расчета правильного распределения расходов кондоминиума. Для этого составляются пресловутые тысячные таблицы.
Обычно подготавливаемые застройщиком (или единственным владельцем всего здания), тысячные таблицы затем указываются в правилах кондоминиума. В противном случае они могут быть одобрены кондоминиумами позже, на собрании.
Таким образом, тысячные таблицы выражают в числовом выражении - точно тысячные - стоимость отдельных единиц недвижимости по сравнению с другими в пределах одного кондоминиума, а также стоимость различных долей совместного владения общими частями здания.
Часто бывает так, что тысячные доли должны пересчитываться каждый раз при изменении структуры свойств в здании . Например? Если недвижимость делится на более мелкие или наоборот увеличивается за счет присоединения других частей. Практическими примерами являются бывшая мастерская на первом этаже, которая была отремонтирована путем создания нескольких мини-квартир, или когда магазины на соседних улицах покупаются одним владельцем, чтобы преобразовать их в один дом, или когда здание на верхнем этаже расширяется за счет пристройки чердак.
Чертежи иллюстрируют пример подъема крыши для восстановления чердака под жилые цели: чердак можно было объединить с домом и сделать его пригодным для жилья, подняв высоту крыши, чтобы получить в ней минимально необходимую высоту, требуемую из Правил строительной гигиены. В бюрократических целях подъем гребня считается «виражом», так как предполагает увеличение объема. Это ситуация, требующая корректировки модификаций кондоминиума тысячных. Рисунки Мауро Карбонара
Тысячные не влияют на право собственности, которое каждая кондоминиум имеет на общие блага, а только на обязательства в соответствии с этим правом собственности, например, именно на распределение расходов.
Приговор Верховного суда изменил прежнюю ориентацию: для утверждения и изменения тысячных столов кондоминиума единогласие согласия кондоминиумов не обязательно, но достаточно квалифицированного большинства (т.е. одобрение определенным числом голосов). представляющих большинство присутствующих на собрании - половина плюс один - и не менее половины стоимости здания).