Когда вы решите купить дом, первоочередные документы, которые нужно получить, - это обследование и кадастровый план недвижимости. О чем это? У кого их просить?
Кадастровая съемка: что это, у кого спрашивать и сколько это стоит
Кадастровая съемка - это документ, содержащий все данные, касающиеся здания или объекта недвижимости. В частности, с помощью опроса можно приобрести:
- идентификационные данные и данные о доходах недвижимого имущества (земли и зданий)
- личные данные физических или юридических лиц, владеющих недвижимостью
- графические данные земельного участка (кадастровая карта) и объектов городской недвижимости (поэтажные планы)
- кадастровые актуализации.
Обследования городских единиц для обычного использования, зарегистрированные в земельном кадастре и сопровождаемые планом этажа, также содержат данные о поверхности собственности. Кадастровая съемка может быть запрошена:
- Провинциальные офисы налогового агентства: необходимо заполнить анкету, которая также доступна онлайн на веб-сайте налогового агентства. Услуга бесплатна, если требуется в отношении недвижимости, которой заявитель является владельцем, даже частично, права собственности или других реальных прав пользования. В остальных случаях применяется налог, предусмотренный специальной кадастровой налоговой таблицей.
- Friend Desk - итальянское почтовое отделение. Услуга доступна в почтовых отделениях, где на входе висит логотип Sportello Amico. Также в этом случае необходимо заполнить заявку на проведение кадастровой съемки.
- в электронном виде через службу «Персональная консультация» Агентства по доходам. Для доступа к нему у вас должны быть учетные данные для доступа к Entratel / Fisconline, и достаточно указать свой налоговый код, кадастровые идентификаторы (муниципалитет, раздел, лист, участок) и провинцию местонахождения любой собственности.
Кадастровый план: что это такое, у кого спрашивать, сколько стоит
Кадастровый план является графическим представлением , как правило , в масштабе 1: 200, из городской единицы недвижимости , зарегистрированной в кадастре, из которого можно сделать вывод, в соответствии с правилами о предмете, контурах, подразделении и назначении внутренних помещений, метрические данные и другая информация. Другими словами, это технический чертеж собственности, который может запросить любой, кто имеет право на собственность (собственник, узуфруктуарий, голый собственник и т. Д.). Документ выдается в офисах налогового агентства бесплатно .
Кадастровый план можно запросить двумя способами:
- физически обратившись в любой провинциальный отдел земельного кадастра;
- в электронном виде, через соответствующие услуги, предоставляемые через его веб-сайт Агентством по доходам или через специалиста, выступающего в качестве посредника (техник, бухгалтер, нотариус, CAF и т. д.).
Агентство по доходам издало новые инструкции по выпуску кадастровых планов, относящиеся к более не текущим этапам объектов недвижимости, то есть замененные более поздними изменениями, или относящиеся к заблокированным объектам недвижимости.
В частности, для планов, доступных только в бумажном формате, относящихся к пройденным или отмененным этапам объекта недвижимости или относящимся к периодам, предшествующим дате механографической установки, предусмотрена возможность запроса выдачи заверенной копии в соответствии с Предоставляются свидетельства о земельном кадастре при условии уплаты специальных налогов и гербового сбора.
Таким образом, запросы на выпуск кадастровых планов обрабатываются провинциально-территориальными отделениями Агентства следующим образом:
- планы, представленные в компьютеризированной базе данных, относящиеся к последнему этапу - выпускаются бесплатно в соответствии с обычной практикой
- поэтажные планы доступны «исключительно» в бумажном формате и относятся к последнему этапу - запрос должен быть обработан офисом бесплатно для заявителя. Перед выпуском офис выполняет «растеризацию» изображения (т.е. получение черно-белых или цветных изображений с помощью сканера старых бумажных карт).
- планы, представленные в компьютеризированной базе данных, относящиеся к пройденному или исключенному этапу - выпускаются бесплатно в том же порядке, который указан выше
- планы, хранящиеся в кадастровых архивах «исключительно» на бумаге и относящиеся к завершенным или отмененным этапам объекта недвижимости, однако присутствующие в компьютеризированном архиве переписи - по обоснованному запросу офис переходит к выдаче копии, соответствующей требованиям те же процедуры, что и при выдаче кадастровых свидетельств, при уплате специального налога и гербового сбора по действующим ставкам. Управление выполняет одновременно с растеризацией изображения и ассоциацией с кадастровой идентификацией, имеющейся в базе данных переписи.