Контент обработан
- Аренда меблированной недвижимости: когда удобно?
- Аренда
- Техническое обслуживание
Те, у кого есть пустой второй дом, могут думать о заработке, сдавая его в аренду. Лучше сдавать с мебелью или без? А что указывать в договоре? Попробуем ответить на эти вопросы.
Аренда меблированной недвижимости: когда удобно?
Выбор в аренду уже меблированной квартиры - идеальное решение, особенно если аренда рассчитана на короткий период, поэтому в случае, если вы намереваетесь заключить договор аренды во временное пользование, как в случае аренды домов для отпуска или удаленных рабочих и студентов. Иногда арендатор может сам попросить арендодателя сдать его уже с мебелью. Очевидно, стоимость комиссии выше. Стороны могут договориться о предоставлении арендатору даже части мебели (например, только кухни).
Аренда
Выше мы говорили, что аренда меблированной квартиры идеальна для временной аренды, но это не правило. Вы можете арендовать меблированную недвижимость, используя любой тип контракта, требуемый законом: бесплатная аренда, договорная или субсидированная аренда и временное пользование. Тем не менее, контракт должен включать в себя список всей присутствующей мебели и предметов обстановки , своего рода инвентарь. Арендодатель и арендатор будут нести бремя и заботиться о проверке состояния обслуживания до подписания контракта. После подписания договора необходимо также зарегистрироваться в части, касающейся этого списка.
Регистрация аренды жилой недвижимости является обязательной, независимо от суммы согласованной арендной платы, если ее продолжительность превышает в общей сложности 30 дней в году или если она оформлена публичным актом или подлинным частным письмом. Как правило, во время регистрации необходимо оплатить регистрационный сбор и гербовый сбор. При наличии определенных требований есть возможность выбрать режим сухого купона. Регистрация может быть осуществлена онлайн, войдя в телематические службы Агентства, используя приложение «RLI web» и без необходимости установки какого-либо программного обеспечения. Для регистрации вы также можете назначить квалифицированного посредника (профессионалов, торговые ассоциации, кафе и т. Д.) Или представителя.
Техническое обслуживание
Что касается затрат на обслуживание мебели, следует различать обычные и чрезвычайные расходы на обслуживание. Обычные расходы на техническое обслуживание (например, оторвавшаяся дверь шкафа) несет арендатор. Вместо внепланового обслуживания (например, поломки бойлера или варочной панели) - дело арендодателя.