Контент обработан
- ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН
- КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО
- Страхование жилья от претензий
- Недострахование, ошибка, которую нельзя сделать
- Может ли внутренняя политика быть обязательной?
- Что может включать внутренняя политика
- Страхование жилья для арендаторов
- Для кондоминиума
- Налоговые отчисления
Несмотря на изменения в потреблении и моде, итальянцы по-прежнему испытывают роковое влечение к недвижимости, считающейся по преимуществу инвестицией. Даже последний отчет Istat, озаглавленный «Нефинансовое благосостояние Италии», подтверждает эту тенденцию: дом представляет собой основной актив семей , на долю которых приходится 92% стоимости всех жилых активов. Таким образом, владельцы недвижимости многочисленны, но немногие из них выбирают домашнюю политику , которая защищает дом от возможных пожаров, краж и стихийных бедствий.
Во многих случаях страховые компании предлагают пакеты, которые сочетают в себе «классический» домашний полис со специальной страховкой, которая защищает всю семью (семейная ответственность) от ущерба, причиненного членами семьи, сожителями, работниками, которые работают дома. и домашние животные. В этом случае экономические затраты больше, но подписание аналогичных договоров может быть вариантом с наилучшим соотношением цены и качества.
ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН
Страховое покрытие для дома, как и все полисы, не связанные с жизнью, имеет защиту, которую можно определить как «базовую», и различные дополнительные меры, которые обычно можно приобрести отдельно или как часть пакета с множеством рисков. Важно понимать значение и эффективную ценность этих расширений, чтобы получить работающий договор страхования, который оптимизирует затраты и выгоды. Источники Ании по итальянскому страхованию на двухлетний период 2022-2023 гг., Однако, подтверждают определенную неосведомленность о критических вопросах, явное преобладание договоров страхования без какого-либо продления. Мало кто рассматривает возможность добавления риска землетрясения, риска наводнения или и того, и другого к внутренней политике, в дополнение, конечно, к событиям, о которых сообщается в контракте между атмосферными явлениями и стихийными бедствиями.Именно на этот элемент, часто представляемый и оцениваемый в общих чертах, страхователь должен обратить особое внимание.
(Источник: Национальный союз потребителей, www.consumatori.it).
- Франшиза : это минимальная сумма, ниже которой страховая компания не оплачивает ущерб (относительная франшиза) или тот, который остается за счет застрахованного (абсолютная франшиза).
- Возмещение (или справедливая компенсация): компенсация, выплаченная (выплаченная) лицу, которое оговаривает политику в момент возникновения ущерба.
- Максимум : максимальная сумма, которую страхование признает при возникновении конкретного ущерба, предусмотренного полисом, даже если эта сумма превышает эту сумму.
- Премия : стоимость полиса, подлежащая выплате страховой компании единовременным ежегодным платежом или частями в зависимости от того, что было установлено на момент подписания договора.
Это договор, который владелец собственности подписывает со страховой компанией, чтобы защитить собственность от серии несчастных случаев, определяемых как «несчастные случаи». Страхование не является обязательным, если банк, в который вы подаете заявку на ссуду, не связывает ссуду с полисом. Механизм прост: если происходит нежелательное событие, страхование предлагает компенсацию или финансовую защиту пострадавшему собственнику в рамках параметров, установленных контрактом. Размер компенсации зависит от вида страхования и «потолка». В случае, если ущерб превышает указанную в договоре сумму, разница не будет признана. Чем выше потолок, тем больше страховой взнос, выплачиваемый компании ежегодно (или в рассрочку). Также не забывайте о франшизе,минимальная сумма, ниже которой не возмещается ущерб. Обычно политика не предусматривает вмешательства в случае небольших поломок, связанных с ограниченными расходами, например, затрат на ремонт крана. Чтобы вы знали предложения, многие компании предлагают возможность онлайн-моделирования.
Важный совет, которому следует следовать при подписании договора страхования, - избегать «недострахования», то есть защищать себя от слишком низкой стоимости, потому что - в случае несчастных случаев - вы получите гораздо меньшее возмещение, чем сколько на самом деле стоит дом и находящиеся в нем товары. Совет, - вспоминает Альтроконсумо, - который применим ко всем общепринятым формулам политики.
Может ли внутренняя политика быть обязательной?
Пользователь, подающий заявку на ипотеку в банке, обязан оформить полис страхования жилья от взрыва и пожара.который в течение всего срока кредита покрывает ущерб от пожаров, ударов молнии, поражения электрическим током и взрывов, например, в результате утечки газа. После проверки характера события компания возмещает расходы на ремонт имущества, защищая владельца и кредитную организацию, которая до погашения долга заинтересована в судьбе имущества. Однако обязательство не обязательно требует подписания предложения от банка; Вы можете связаться с другими компаниями, внимательно ознакомившись с условиями контракта. Страхование активируется, когда начинается выдача кредита, и его стоимость может быть оплачена одним решением или, в случае предложения банка, применительно к выплате по ипотеке.
В целом договор о внутренней политике может предусматривать множество вариантов, наиболее важными из которых являются:
- Ущерб третьим лицам - непреднамеренное причинение третьим лицам членами семьи, домашними работниками и домашними животными. В некоторых случаях, при более высоких затратах, можно расширить покрытие на события, происходящие вне дома.
- Возгорание - например, из-за короткого замыкания в электрической системе или пламени в камине.
- Бедствия - например, урон от сильного шторма.
- Кражи и грабежи - покрываются убытки, возникшие в результате краж, совершенных в отсутствие владельца, а также ущерба, нанесенного после ограблений. Некоторые компании предлагают компенсацию за драгоценные предметы (картины, ковры, скульптуры и т. Д.) И драгоценности.
- Стихийные бедствия - покрывает ущерб, причиненный землетрясениями, наводнениями и другими крупными природными явлениями, которые могут серьезно повредить или разрушить имущество.
- Бытовые несчастные случаи - предусматривает компенсацию несчастных случаев, произошедших как внутри, так и вне дома и приведших к постоянной инвалидности в разной степени.
- Техническая помощь - этот вариант предоставляет услуги поддержки (во многих случаях гарантируемые партнерской компанией компании) в случае поломок, требующих срочного вмешательства.
- Юридическая помощь - активируется в случае судебного или внесудебного спора.
Статья 1590 Гражданского кодекса гласит, что «арендатор должен вернуть собственность арендодателю в том же состоянии, в котором он получил ее, в соответствии с описанием, сделанным сторонами, за исключением порчи или потребления в результате использования. вещи в соответствии с договором ". Поэтому те, кто снимает дом, могут оформить полис (Rc tenant), который покрывает ущерб, нанесенный дому и третьим лицам. Обычно есть «базовое» покрытие (взрывы и пожары), но есть возможность расширить спектр возможностей.
«Глобальная строительная политика» - это страхование, подписанное кондоминиумом, которое в своей основной форме покрывает ущерб, причиненный в результате пожаров, взрывов, взрывов и ударов молнии, а также причиненный третьим сторонам. Как и в случае с другими видами страхования, можно добавить ряд опций, включая покрытие ущерба, причиненного в результате атмосферных явлений и стихийных бедствий, поломок, вызванных ворами, несчастных случаев, правовой защиты и т. Д. Что касается стоимости, то младший ”(Обычно построенные в последние десять лет) могут получить скидки и уступки. Договор страхования подписывается администратором кондоминиума, но, если подписание полиса не предусмотрено положениями о договорном кондоминиуме, требуется зеленый свет для собрания,который принимает решение большинством голосов присутствующих, представляющих не менее половины стоимости здания (500 тысячных).
Полисы страхования жилья не подлежат налогообложению, за некоторыми исключениями. На сегодняшний день (то есть до утверждения закона о стабильности на 2022-2023 год, ред.) Исключение касается политик, покрывающих риск ущерба от бедствий, подписанных с 1 января 2022-2023 года . Фактически, это позволяет подрядчику вычитать 19% премии в налоговой декларации без вычета и без максимального лимита расходов даже для нескольких объектов недвижимости. Премия должна относиться к жилой недвижимости (основной резиденции или второму дому) в соответствии с законом. В случае политики «мультирисков» вычет ограничивается компонентом премии, относящейся к гарантиям, покрывающим бедствия.
Политика франшизы также включает те, которые предусмотрены для гарантии кондоминиума , в отношении доли премии, относящейся к отдельной единице жилой недвижимости и связанным с ней принадлежностям.
В сотрудничестве с Avv. Сильвио Реццонико, президент Федерального министерства обороны / Конфаппи, тел. 02/33105242, www.fna.it