Контент обработан
- Второй дом
- Иму второй дом
- Таси второй дом
- Тари второй дом
- Второй дом нежилой: вы платите налоги?
- Сдается второй дом: кто платит налоги?
Иму, таси и тари - три основных налога на недвижимость. Но если первые два не оплачиваются в основном доме (если он роскошный или ценный), то в отношении второго дома ситуация иная. Давайте подробно рассмотрим ожидаемые налоги на недвижимость, отличную от основного дома, что произойдет, если она будет нежилой или арендуемой.
Закон гласит, что главный дом - это тот дом, который зарегистрирован или внесен в регистр городского строительства в качестве единственной единицы недвижимости, в которой собственник и его семья обычно проживают и проживают в регистре. Короче говоря, это тот, в котором у человека есть резиденция и который обычно живет. Напротив, второй домэто собственность, отличная от основного места жительства, то есть та, в которой владелец и его семья обычно не проживают и не проживают по регистрации. Поэтому, если вы живете в здании, но живете в другом доме, только один из двух домов может считаться основным местом проживания. Второй дом может оставаться нежилым или может быть сдан в аренду или даже сдан в аренду на короткий или длительный период. Давайте посмотрим подробно, какие налоги на второй дом нужно платить.
Иму второй дом
Начиная с Иму, единый муниципальный налог, который уплачивается с недвижимого имущества, в отличие от основного дома, со второго дома всегда уплачивается независимо от кадастровой категории. Таким образом, налог всегда взимается за второй дом, который попадает в кадастровые категории: жилое жилье A2, экономичное жилье A3, популярное жилье A4, сверхпопулярное жилье A5, сельское жилье A6, жилье A7 в небольших виллах. В случае второго дома в совместном владении налог рассчитывается пропорционально доле и месяцам владения, и каждый налогоплательщик должен платить свой собственный налог.
Таси второй дом
Те же соображения, высказанные в отношении Иму, применимы и к таси во втором доме. Таким образом, местный налог на неделимые услуги, такие как содержание дорог, уличное освещение и т. Д., Должен всегда уплачиваться, независимо от кадастровой категории, в случае собственности, отличной от основного места проживания. Муниципальный налог на неделимые услуги, также оплачивается арендатором, если имущество, в котором он живет, используется в качестве основного места жительства и если задержание превышает 6 месяцев в течение года. Таси выплачивается арендатором только в том случае, если основное место жительства подпадает под кадастровые категории A1, A8 и A9: в этом случае ставка налога, подлежащая уплате арендатором, варьируется от 10 до 30% в зависимости от положений решения муниципалитета. родственник, а оставшаяся часть между 70 и 90% оплачивается собственником. Последний, с другой стороны, всегда должен платить таси за сдаваемую в аренду недвижимость, независимо от кадастровой категории, поскольку она предназначена для использования в качестве второго дома.
TARI состоит из фиксированной части, равной стоимости предоставляемых услуг (которая определяется площадью дома), и переменной, которая определяется фактическим количеством отходов, производимых теми, кто живет в этом доме. Налог на отходы должен уплачиваться каждым, кто владеет или удерживает какие-либо помещения или участки, способные производить отходы, он всегда уплачивается со вторых домов.
Второй дом нежилой: вы платите налоги?
Что касается нежилого дома, ИДУ и таси всегда платят друг другу. Ситуация с Тари иная. В этом случае освобождение от уплаты TARI за вторые дома предоставляется только в том случае, если они нежилые и непригодные для использования, что должно быть подтверждено путем демонстрации отсутствия подключения к электросети, водопроводу или канализации. Таким образом, налог на отходы для нежилого второго дома не уплачивается, но только при двух конкретных условиях: в доме не должно быть мебели и нет воды, газа и электричества. Докажите, что дом необитаемый и то, что различные поставки товаров первой необходимости не активны, довольно просто: в этом случае необходимо предоставить соответствующую документацию. Муниципалитет также может провести осмотр дома, который объявлен пустующим и нежилым, на предмет фактического отсутствия мебели. Если же дом меблирован и оборудован инженерными коммуникациями , налог на отходы должен быть оплачен. Расчет производится муниципалитетом, который, как предусмотрено в его постановлении, может применять условный критерий для определения суммы, которую нужно платить за TARI. Что это означает? Муниципалитет предполагает, что нерезиденты должны заплатить сумму за второй дом, которая предположительно пропорциональна площади собственности.. Таким образом, большая площадь собственности соответствует присутствию большего количества людей и, следовательно, большему потенциалу отходов. Очевидно, что у налогоплательщика всегда есть возможность указать фактическое количество членов своей семьи и площадь собственности, при этом понимается, что муниципалитет - учитывая, что это второй дом - не может требовать высоких ставок.
В случае лизинга владелец, независимо от типа контракта, должен платить как иму, так и таси. Для Тари, с другой стороны, если аренда является длительной и существует обычный договор аренды, арендатор платит налог на отходы . С другой стороны, если второй дом сдается временно, например, в летние месяцы, что является предварительным вариантом для дома для отдыха, то владелец всегда платит.