Иму, таси, тари, гербовый сбор и регистрационный налог, а затем выплаты по ипотеке, различные коммунальные услуги … Сколько стоит итальянцам содержание своего основного дома ? Около 942 евро в месяц, или 11.304 евро в год на владение и управление основной резиденцией. Расчеты взяты из исследования, проведенного Facile.it и Mutui.it *, и затраты, которые несет каждая семья на содержание своего первого дома, включают выплаты по ипотеке, коммунальные услуги (электричество, газ и вода), а также расходы. кондоминиум, обслуживание и налог на отходы. Очевидно, поскольку это исследование, цифры различаются в зависимости от города, района и района.
Затраты на содержание основного места жительства: какие они
На этом этапе краткий обзор того, каковы эти затраты. Начиная с покупки дома, когда дело доходит до покупки и продажи, необходимо платить государству налоги, которые имеют разные суммы в зависимости от того, является ли продавец строительной компанией или частным лицом. Таким образом, если вы покупаете дом у строительной или ремонтной компании, продажа облагается НДС, который уплачивается непосредственно продавцу. Ставка НДС, применяемая к продажной цене, составит 10%. Следующие налоги также будут уплачены нотариусу, который впоследствии будет платить их Налоговому агентству:
- Регистрационный налог: 200 евро.
- Налог на ипотеку: 200 евро.
- Кадастровый налог: 200 евро.
Если вы покупаете дом у частного лица , регистрационные, ипотечные и кадастровые налоги оплачиваются покупателем нотариусу, который, в свою очередь, уплачивает их в Агентство по доходам при регистрации и принимает следующие меры:
- Регистрационный налог: 9%
- Налог на ипотеку: 50 евро.
- Кадастровый налог: 50 евро.
Все налоги снижаются, если вы покупаете свой первый дом . Таким образом, если продажа облагается НДС, применимая ставка составляет не 10, а 4 процента, а налоги на ипотеку, земельный кадастр и регистр имеют фиксированную сумму в 200 евро. Если вы покупаете свой первый дом у частного лица или компании, но без НДС, регистрационный налог составляет 2%, а ипотечный и кадастровый налоги имеют фиксированную сумму в размере 50 евро.
Те, у кого нет необходимой ликвидности для продажи, должны взять ипотечный кредит, и поэтому взнос должен быть оплачен определенной суммой и определенной ставкой, фиксированной или переменной, чтобы учитываться в расходах на содержание основного дома.
Налог на дом
Что касается налогообложения, то ни Imu, муниципальный налог на недвижимость, ни Tasi, муниципальный налог на неделимые услуги, не уплачиваются с основного дома, если только собственность не является роскошной или ценной. Вместо Тари налог на отходы всегда взимается независимо от кадастровой категории. Он состоит из фиксированной и переменной части, первая определяется путем умножения площади пола на фиксированную единичную ставку, установленную каждым муниципалитетом, к которой затем должны быть добавлены 5%, которые представляют собой сумму, подлежащую уплате в качестве провинциального налога, а вторая сравнение количества предоставленных остаточных отходов, включая обязательное минимальное количество. Однако размер Тари устанавливается муниципальным постановлением, и налог взимается скалендарный год . Именно муниципалитет отправляет предварительно заполненные бюллетени непосредственно на дом налогоплательщиков с указанием взносов и относительных сроков уплаты налога без ущерба для возможности оплаты одним решением. Затем, конечно же, есть электричество, газ и вода, расходы на кондоминиум, а также расходы на обычное и внеочередное обслуживание собственности.
Все эти цифры различаются по территории и с одинаковыми характеристиками недвижимости на Севере, как говорится в исследовании, семьи платят в среднем на 20% больше, чем на Юге и островах, в то время как на уровне отдельных городов Рим самый дорогой - 1219 € в месяц к оплате, что равняется € 14628 в год.
* Исследование основано на данных Истата и Департамента финансов и для целей обработки стандартная квартира площадью около 100 квадратных метров была взята в качестве эталона, расположенная в промежуточном районе жилищного контекста.