IMU, муниципальный налог на недвижимость и Tasi, муниципальный налог на неделимые услуги, не взимаются с основного места жительства, за исключением случаев, когда речь идет о недвижимости, классифицируемой как роскошная или ценная, в кадастровых категориях A1, A8. и A9. Есть также случаи, когда налоги снижаются, и среди них - бесплатная ссуда в пользование.
В случае, если недвижимость предоставляется в качестве бесплатной ссуды родственнику первой степени по прямой линии (то есть родителю или ребенку), кредитор получает выгоду от сокращения налоговой базы IMU и TASI до 50%. Тем не менее, необходимо выполнить ряд условий, чтобы воспользоваться этими преимуществами, а именно:
- Имущество должно использоваться как основное место жительства.
- Объект не должен относиться к одной из так называемых кадастровых категорий люкс (A / 1, A / 8, A / 9).
- Контракт должен быть надлежащим образом зарегистрирован (если контракт составлен в письменной форме, регистрация является обязательной в течение 20 дней с даты заключения сделки с фиксированным налогом в 200 евро; в то время как для устных контрактов запрос на регистрацию должен быть представлен с формой 69 'Agenzia delle Entrate с указанием типа сделки: Устный договор займа).
Кредитор также должен владеть только одной недвижимостью в Италии в дополнение к основному неэлитному дому, расположенному на территории, где находится имущество, предоставленное в кредит, должен проживать и иметь свое обычное место жительства в том же муниципалитете, в котором эта недвижимость предоставляется взяты взаймы и, наконец, должны предоставить декларацию ИДУ, подтверждающую наличие требований.
ПОЭТОМУ МЫ ОБРАЩАЕМСЯ К ВОПРОСУ НАШЕГО ЧИТАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ СПРОСИЛ НАС: Я хотел бы знать, должен ли человек, который предоставляет собственность в бесплатную аренду некоммерческой библиотеке, открытой для публики круглый год с примерно 80 детьми в день, платить ИДУ?
Министерство финансов дает пояснения к постановлению 4 / DF от 4 марта 2013 года, в котором уточняется, что некоммерческая организация, предоставляющая собственность , находящуюся в ее собственности, в качестве бесплатной ссуды другой некоммерческой организации, не платит за выполнение достойных деятельности ИДУ. Кредитные отношения представляют собой, по сути, бесплатный тип контракта и, как таковой, не создают значительного богатства и экономической способности для налоговых целей в соответствии с критериями, действующими для ИДУ. Таким образом, освобождение от IMU конфигурируется, если некоммерческая организация предоставляет собственность в безвозмездный ссуду другой некоммерческой ассоциации в рамках своей структуры или внешней, при условии, что деятельность, определенная для использования этой возможности, осуществляется в ней.