Освобождение Иму и Таси: кому это может быть выгодно? Введенные вместе с IUC, Единый муниципальный налог, Imu и Tasi - это два налога на дом, оплата которых производится двумя частями, один из которых истекает 16 июня, а другой - остаток до 16 декабря. Сегодня эти два налога очень похожи, поскольку, как это предусмотрено Законом о стабильности 2022-2023 года, они не уплачиваются с основного дома, если он не зарегистрирован в категории A1, A8 и A9. Под основным местом жительства следует понимать дом, в котором налогоплательщик обычно проживает и проживает там со своей семьей.
Что произойдет, если два супруга будут проживать в двух разных домах? Если два дома расположены в одном муниципалитете, только один сможет воспользоваться освобождением от уплаты как Иму, так и Таси, и, как правило, если есть дети, основным местом жительства считается то, где они проживают.
Затем закон предусматривает ряд случаев, в которых действует исключение Иму и Таси , в частности:
- единицы недвижимого имущества строительных кооперативов с единоличной собственностью, используемые в качестве основного места жительства членов
- социального жилья
- семейное место жительства, назначенное во время раздельного проживания или развода по решению суда
- единица недвижимости, не сдаваемая внаем, принадлежащая субъектам вооруженных сил и другим субъектам
- не сдаваемые внаем объекты недвижимости пожилых людей или инвалидов, проживающие в стационарных учреждениях.
Помимо случаев, когда они не уплачиваются, могут быть и другие случаи, когда налоги на дом уплачиваются по сниженной ставке . Речь идет о собственности, которая предоставляется в бесплатную ссуду родственникам по прямой линии первой степени, как в случае с родителями, которые предлагают дом своим детям. В этих гипотезах расчет Imu и Tasi осуществляется путем уменьшения налоговой базы наполовину, до 50%. Тем не менее, пока это сокращение реализовано, должен выполняться ряд требований, таких как:
- имущество, предоставленное в бесплатное пользование, должно быть основным местом проживания заемщика, то есть того, кому предоставлено бесплатное пользование зданием
- владелец должен иметь свое обычное место жительства и зарегистрированное место жительства в том же муниципалитете, где находится сданное в аренду здание
- налогоплательщик может владеть максимум двумя квартирами при условии, что в одном и том же муниципалитете, одна из которых сдается в аренду, другая будет его основным местом жительства
- кадастровая категория здания, предоставленного в бесплатное пользование, не должна быть роскошной или ценной (кадастровые категории A / 1, A / 8 или A / 9)
- договор займа должен быть зарегистрирован.