Какие работы можно проводить в рубрике « Восстановление чердака »? Например, ограничивается ли высота крыши ограничениями по высоте или вы можете выбрать минимальную высоту стен по вертикали? Обязательно ли новая крыша должна быть наклонной с черепицей, или можно сделать ее плоской, как плоскую крышу, или еще лучше сделать террасу? Наконец, в чем разница между подъемом на чердаке и подъемом? Можно ли одновременно приступить к восстановлению мансарды и объемной пристройки? Это все вопросы, которые задал нам наш читатель Алессандро, который в своем письме подробно описывает специфику своей ситуации.
Вопрос от Алессандро: Я живу в Ломбардии, и мой отец является владельцем дома на одну семью на одном уровне. Мы оцениваем возможность строительства новой независимой квартиры над ним для моей семьи. В настоящее время в доме есть необитаемый чердак из-за отсутствия требований к высоте и освещению, а также из-за отсутствия какой-либо изоляции (только балки, на которые опирается плитка). Я был немного проинформирован о возможности, но вопросы скорее увеличились, чем уменьшились. На участке, где расположен дом, пристройки можно проводить не более 20% от имеющегося надземного объема . Иная ситуация с ремонтом чердака, который вроде бы Также можно сделать его пригодным для жилья, подняв крышу до необходимой высоты, при этом не учитывается указанный выше предел в 20%. Что именно подразумевается под восстановлением чердака? Можем ли мы повысить уровень покрытия? Можно ли построить новую равнину и, может быть, использовать солнечную тротуар для террасы?
- Отвечает архитектор Массимо Трово, дизайн-бюро Velux ([email protected])
Мы говорим о восстановлении чердака, когда уже существующее чердачное пространство , которое имеет как минимум требование средней внутренней высотыВ соответствии с требованиями муниципальных строительных норм, он стал пригодным для жилья за счет добавления окон для естественного освещения и создания необходимой теплоизоляции. В вышеупомянутом случае высота под карнизами и коньком может быть увеличена до пределов, разрешенных Правилами муниципального строительства, вставлять вертикальные окна в фасад, если позволяет высота, и мансардные окна с целью соблюдения требуемых соотношений и сделать дом светлым. Естественно, эта процедура требует сравнения с квалифицированным специалистом, который конкретно оценивает ситуацию. Под расширением мы подразумеваем увеличение существующих объемов; в упомянутом случае 20% представляет собой довольно низкий предел.
ОсознатьПри плоской крыше необходимо добавить новый уровень во всех отношениях с минимальной внутренней высотой 2,70 м, а новый объем должен соответствовать предоставленному пределу расширения. Только квалифицированный специалист может оценить реальную осуществимость вмешательства и достаточны ли разрешенные объемы.
Нажмите на изображения Velux (www.velux.it), относящиеся к чердаку до и после реставрационных работ.