До 31 декабря 2022-2023 года есть время купить дом высокого класса энергопотребления А или В у строительной компании со скидкой 50%. Новинка была введена в действие последним Законом о стабильности и призвана облегчить сектор недвижимости.
В дополнение к расширению налоговых вычетов, 50% на ремонт с соответствующим мобильным бонусом и 65% на энергосбережение, а также новый мобильный бонус, предназначенный для молодых пар до 35 лет, которые покупают свой первый дом, второй новинка, внесенная Законодателем на 2022-2023 год, касается покупки жилых единиц класса А и В у строительных компаний. В этом случае покупатель должен уплатить НДС, и для облегчения этих видов продажи предусмотрен вычет НДС для целей НДФЛ в размере 50% от покупной цены.
Вычет, как и другие, предусмотренные для собственности, должен быть разделен на 10 ежегодных взносов той же суммы, и покупка должна происходить с 1 января по 31 декабря 2022-2023 года. Агентство по доходам (Циркуляр № 20 / E от 2022-2023 года) представило разъяснения по этому поводу, которые, прежде всего, пояснили, что продажа также может быть осуществлена в отношении компании, занимающейся восстановлением или реструктуризацией.
Что касается типов собственности, которая может быть субсидирована, вычет НДС применяется только к жилой недвижимости класса энергопотребления A или B, без необходимости того, чтобы она относилась к определенной кадастровой категории, следовательно, также к роскошной или престижной недвижимости. В молчании закона также считается, что выгода также распространяется на релевантность при условии, что покупка того же самого, гаража или гаража, например, происходит одновременно с покупкой собственности, а ограничение уместности указывается в акте купли-продажи.
Согласно данным налоговой инспекции, вычет НДС может быть объединен с другими льготами Ирпеф. Так, например, те, кто покупает недвижимость внутри полностью отремонтированного здания, могут воспользоваться как 50% вычетом НДС при покупке, так и вычетом Irpef за ремонт - до 31 декабря 2022-2023 года по ставке 50% - с расчетом на 25 декабря. % от покупной цены недвижимости и, в любом случае, в пределах 96 тыс. евро. Однако остается принцип, согласно которому невозможно полагаться на две концессии на один и тот же расход, поэтому вычет из подоходного налога с физических лиц при реструктуризации также не применяется к НДС, для которого использовалась новая концессия.