С приходом первой жары пора задуматься о заслуженном отпуске, который для некоторых может превратиться в небольшой источник дохода. Это относится к тем, у кого есть второй дом у моря или в горах, и они решают сдать его на короткий срок, а именно в летние месяцы. Вот несколько полезных советов.
Прежде всего, первое правило для привлечения клиентов - это рекламировать вашу собственность . В этом случае наиболее подходящим инструментом является Интернет, где есть сайты, посвященные тем, кто предлагает и тем, кто ищет дом для отдыха: просто загрузите несколько фотографий дома, явно меблированного, так как это краткосрочная аренда, вместе с кратким описанием места в где он расположен, предлагаемые услуги поблизости и, очевидно, арендная плата. В отношении размера арендной платы собственник решает вопрос, принимая во внимание запрос, будь то в низкий или высокий сезон. Тогда остается только ждать, пока с вами свяжутся. Как только поступают первые заказы, первое, что нужно запросить для подтверждения, - это внесение залога в размере 250 евро.или равный 30% от общей стоимости, которая затем будет полностью оплачена по прибытии или в конце отпуска. Следует помнить, что с этого года Закон о стабильности повысил лимит запрета на оплату наличными с прежних 1000 до 3 тысяч евро: это означает, что до суммы в 2999 евро вы можете платить наличными. Выше этой суммы только с отслеживаемыми инструментами, такими как банковский перевод или чек.
Тогда арендодатель должен будет передать договор аренды будущему арендатору.. Для дома отдыха желательно ознакомиться с договорной схемой аренды для туристических нужд, регламентированной ст. 1, абзац 2 лит. c) Закона от 9 декабря 1998 г., п. 431, статьей 1571 и последующих Гражданского кодекса и статьей. 53 Кодекса по туризму, Законодательный декрет 79/2011 «Аренда жилых помещений в туристических целях». Под туристическими потребностями мы подразумеваем все те, которые возникают в связи с поездкой или пребыванием на отдыхе, в отпуске, для лечения, для образования, по религиозным интересам или по любой другой неутилитарной причине. В договоре должны быть указаны данные арендодателя (собственника или, в любом случае, лица, имеющего полное право владения недвижимостью) и арендатора, то есть гостя. Кроме того, согласованная плата должна быть четко указана,период - также в формуле «выходные» с пятницы по воскресенье - и условия аренды, в дополнение, конечно, к характеристикам дома, включая кадастровые данные, которые делают идентификацию уникальной. В этом виде договоров, помимо аренды, они также включаются в единовременную выплату.потребление для пользователей воды, электричества и газа.
Затем к договору аренды должна быть проставлена печать 10,33 евро - сбор, который несут обе стороны, каждая половина, если иное не согласовано в договоре. Если аренда длится более 30 дней, подумайте, например, о тех, кто снимает дом для отдыха на весь летний период, с июня по сентябрь, тогда в этом случае возникает обязанность зарегистрировать договор в Агентстве по доходам и владелец должен сообщить об этомв течение 48 часов с момента доставки собственности местному органу общественной безопасности или - в противном случае - мэру, используя бланки «продажи здания», которые можно загрузить из Интернета на веб-сайте государственной полиции (www.poliziadistato.it), а затем доставлено лично или заказным письмом с уведомлением о вручении. эти обязательства не применяются, если срок контракта составляет менее 30 дней.
Наконец, следует отметить, что, как и в случае с отелями и другими объектами, даже в случае аренды туристами, некоторые итальянские муниципалитеты ввели обязательство взимать с гостей по прибытии туристический налог , размер которого варьируется от города к городу. город.