С 2013 года существует возможность для тех, кто живет в кондоминиумах, иметь возможность отключиться от централизованной системы отопления, и это благодаря вступлению в силу реформы кондоминиумов, Закона от 11 декабря 2012 г., n. 20.
В частности, искусство. 1118 Гражданского кодекса, в котором теперь предусматривается, что кондоминиум может отказаться от использования централизованной системы отопления или кондиционирования воздуха и отсоединиться от нее, не вызывая при этом значительного рабочего дисбаланса или увеличения затрат для других кондоминиумов. Если существует одно или другое условие, или оба, проводка будет невозможна.
Прежде чем приступить к любому вмешательству, хорошо оценить его реальное удобство. Законодательство предусматривает, что те, кто намеревается отключиться от центрального отопления, должны сначала и за свой счет провести энергетическую диагностику, которая должна касаться не только отдельной системы, но и всего здания. Целью диагностики является выявление того, насколько отсоединение может повлиять на общие затраты и может ли оно вызвать аномалии в системе или даже чрезмерные затраты для других кондоминиумов. Эта оценка не бесплатна,следовательно, необходимо принять во внимание расходы, к которым также должны быть добавлены расходы кондоминиума на квалификацию централизованной системы, к которым должен участвовать кондоминиум, который оценивает отсоединение, вместе с затратами на термостатические клапаны и бухгалтерский учет, к которому в любом случае, как и в целом, вам придется участвовать во всех тех, которые касаются стандартизации, внеочередного обслуживания и консервации системы центрального отопления. Так что череда небезразличных затрат.
Следует отметить, что энергетическая диагностика должна содержать ряд альтернативных решений для отсоединения, которые могут быть оценены, например, централизованная система, оснащенная конденсационным котлом с измерением и терморегулированием тепла для каждой отдельной жилой единицы. По последним оценкам, реконструкция централизованной системы обходится единичному кондоминиуму дешевле, чем отключение и строительство независимого .
Отсоединение также включает в себя другие расходы, которые необходимо учитывать и которые касаются строительства новой системы , такие как затраты, необходимые для установки автономного высокоэффективного котла, установки дымохода для отвода дыма и все расходы, связанные с вмешательствами, необходимыми для создания новой автономной системы, такие как регулировка газовой линии, отключение труб и т. д. Поэтому желательно проверить с калькулятором в руках, насколько отключение от централизованной системы может быть действительно удобным или нет, конечно, не имея возможности делать однозначные оценки.