- На вопросы читателей отвечает Карло Тагини, бухгалтер (Studio Associato Cerati Tagini, Милан, [email protected])
Вопрос Джузеппе : Мне нужно поменять сантехнику и переместить слив унитаза (с 20 см от стены на 10 см), вывести трубы горячей и холодной воды биде с расстояния 20 см между ними на 10 см, увеличьте две световые точки примерно на 40 см: все ли это часть внеплановых работ по техническому обслуживанию? Ответ : Вмешательства по замене сантехники и в любом случае общей реорганизации ванной комнаты, несомненно, включены в чрезвычайные расходы на техническое обслуживание, на которые вы имеете право на налоговый вычет в размере 50% через три года . Кроме того, эти меры по реструктуризации также дают право на мобильный бонус., что подтверждено самим налоговым агентством в циркуляре 29 / E от 18.09.2013, в котором расходы, дающие право на получение бонуса за мебель, также включают строительство и улучшение туалетов в качестве чрезвычайного обслуживания.
Вопрос от Даниэлы Б.: Я взял ипотеку на покупку своего первого дома. Недвижимость на 100% принадлежит мне. Ипотека оформлена на меня, моего отца и моего мужа. Могут ли мой отец и мой муж вычесть одну треть причитающихся им процентов в декларации 730, даже если они не являются собственниками собственности? Ответ : Только владельцы недвижимости, используемой в качестве основного места жительства, могут вычитать проценты по кредиту на покупку : в этом случае только читатель, как владелец недвижимости на 100%, сможет вычесть проценты по ссуде за покупка основного дома, очевидно, для его третьего лица.
Вопрос Сальво В.: Недавно я купил квартиру на имя сына, единственного собственника, еще студента. Я собираюсь сделать ремонт, за который заплачу. Мой сын все еще живет в семейной квартире и планирует переехать в купленную квартиру в течение следующих 18 месяцев (первый дом). Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в размере 50% от понесенных расходов? Ответить: Обратите внимание, что владельцы, голые владельцы собственности и держатели реальных / личных прав пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность, арендаторы, заемщики) в отношении собственности, подлежащей вмешательству, могут воспользоваться вычетом расходов на реконструкцию здания и что они несут расходы; совместно проживающие члены семьи собственника или держателя имущества также имеют право на вычет . Как также подтверждено Постановлением 184 от 12 июня 2002 года Агентства по доходам, необходимо, чтобы условие совместного проживания возникло в момент начала работ, «при условии, что обрабатываемая собственность, даже если она не является основным местом проживания, является одним из тех, в которых имеет место сосуществование ".
Вопрос от Валентины Р .: Родители делают ремонт в доме. Владельцем собственности является мой отец, но я знаю, что моя мать, как сожитель, может воспользоваться налоговыми вычетами, если она также несет расходы. В настоящее время фиксированный потолок составляет 96 000 евро за единицу недвижимости. У меня такой вопрос: если они оба несут расходы и воспользуются вычетами, будет ли потолок для обоих снижен до 48 000 евро каждый или 50% от общего потолка ? Последние обязательно нужно делить на две равные части, а не на разные проценты? Я спрашиваю, потому что у двух супругов разные возможности по подоходному налогу, один больше, а другой ниже, и поэтому один может получить больше, а другой меньше. Ответ : яЛимит расходов в размере 96000 евро устанавливается для каждой единицы недвижимости без привязки к правообладателям : поэтому вычет делится на основе фактически понесенных расходов каждым правомочным лицом в соответствии с общим лимитом в 96000 евро.