Для каких работ в доме вы можете получить налоговые льготы ? А что делать, если интервенции можно включить как в 50%, так и в 65% вычет? В налоговых льготах всегда являются предметом многочисленных сомнений и вопросов от читателей. Отвечает Карло Тагини, бухгалтер Studio Associato Cerati Tagini, Милан, [email protected]
Вопрос от Джованни: Я живу в доме, состоящем из двух квартир (моей и дяди), и я хотел бы начать установку внешних ворот. Поскольку я разделяю расходы, я не знаю, как себя вести, чтобы воспользоваться 50% вычетами. Не могли бы вы рассказать мне, как правильно выставлять счета и какие муниципальные формы должны быть представлены?
Ответ: Что касается представляемых сообщений, невозможно ответить однозначно, поскольку, будучи муниципальными правилами, они меняются от одного муниципалитета к другому, и поэтому необходимо будет связаться с муниципалитетом, в котором находится недвижимость . Что касается биллинга, возможно выставление общих счетов.(поэтому каждый вычитает свою долю расходов) и отдельные счета-фактуры на сумму, оплаченную каждым из двух, оплата, которая должна быть строго произведена банковским переводом, содержащим все элементы, необходимые для использования субсидии .
Вопрос от Никола: Я собираюсь снести и перестроить старый дом, изменив его форму и увеличив объем, используя план дома. Новый дом будет отнесен к классу A (возможно, A +, если я решу также установить машину для контролируемой вентиляции), так как будут установлены новая изоляция, новые окна с тройным селективным стеклом, фотоэлектрические и солнечные тепловые системы. Могу ли я воспользоваться вычетом 50% на реконструкцию и 65% вычетом на перепланировку энергоснабжения, или я могу воспользоваться только одним из этих вычетов?
Ответ: невозможно воспользоваться обоими преимуществами за одни и те же расходы.: поэтому необходимо, прежде всего, проверить, к какому типу концессии относится каждый расход, и убедиться, что были достигнуты максимальные вычитаемые суммы. Следует отметить, что существуют расходы, которые подпадают под обе льготы, и поэтому налогоплательщику предоставляется право выбора между 65% и 50%: следовательно, выбор следует делать не на общих понесенных расходах, а на каждом отдельном расходе и, прежде всего, на каждом платеже. потому что в переводах должны быть указаны разные нормативные ссылки.
Вопрос от Альберто: В период с августа 2010 г. (объявление о начале ремонтных работ) по декабрь 2013 г. (запрос на удобство использования и прекращение ремонта) на участке, принадлежащем моей жене, был проведен важный ремонт , на котором мы почти полностью использовали потолок 96 000 евро предоставляется сначала под 36%, а с июня 2012 года под 50%. В декабре 2013 года, как уже упоминалось, ремонтные работы были закрыты, а доступность была запрошена муниципалитетом. К концу 2022-2023 года мы осуществили дальнейшие мероприятия, направленные на «укрепление, замену или установку ворот или стеновых ограждений зданий», установку «камер или видеокамер, подключенных к частным центрам видеонаблюдения» и строительство «Нового покрытия полов или замена существующего с изменением поверхности и материалов »(все меры, предусмотренные в документе Агентства по доходам о ремонте, опубликованном в мае прошлого года). Как следует учитывать эти дополнительные расходы с учетом 50% вычетов? Их необходимо добавить к тому, что уже было потрачено на предыдущий ремонт.(и поэтому на практике ничего нельзя вычесть ) или эти расходы могут быть вычтены независимо от того, что уже было потрачено, поскольку они относятся к другим работам, которые не имеют ничего общего с предыдущими, даже если они выполняются на том же участке?
Ответ: Для каждой единицы недвижимости установлен потолок 96 000 евро, и ничего не указывается в случае отдельных интервенций, проведенных в разные годы. Единственный предел устанавливается в том случае, если вмешательства, проводимые каждый год, представляют собой продолжение работ, начатых в предыдущие годы: в этом случае, чтобы проверить, что 96000 евро были превышены, вмешательства в целом должны рассматриваться независимо от года, в котором они были оплачены. . Следовательнонеобходимо будет проверить, является ли новое вмешательство каким-либо образом продолжением работы, выполненной в предыдущие годы.
Вопрос от Джулии Б.: У меня есть квартира в кондоминиуме, в которой я решил заменить внешние ставни из дерева на новые из алюминия. Является ли это вмешательство одним из тех, у кого франшиза составляет 50%, и дает ли он право на мобильный бонус?
Ответ: Замена светильников, несомненно, дает вам право воспользоваться скидкой 50% , однако, чтобы также воспользоваться вычетом при покупке новой мебели и крупной бытовой техники с потолком в 10 000 евро, необходимо провести ремонт здания. . Агентство по доходам пояснило, чтоМеры по восстановлению фонда зданий, которые являются предпосылкой для получения данной выгоды, не ограничиваются «реконструкцией здания» в техническом смысле, но также включают внеочередное обслуживание, а также восстановление и консервативную реабилитацию отдельных единиц жилой недвижимости . Тем не менее, нет исчерпывающего списка вмешательств, которые подпадают под внеочередное техническое обслуживание: перемещение стен, ремонт ванной комнаты или электрической системы, а также, вероятно, простая замена жалюзи при условии изменения материала. и тип рамы.