Вопрос от Роберты К.: Я живу на верхнем этаже многоквартирного дома с большим чердаком с общим доступом с двух из трех лестниц кондоминиума (не с моей лестницы). Чердак не сложен и в регламенте кондоминиума нет упоминания о его собственности . В этом же постановлении указано, что право подъема имеют право собственности на верхний этаж. Трое из нас, живущих на верхнем этаже, хотели бы понять, есть ли способ включить часть чердака в наши дома без необходимости запрашивать явное разрешение всех кондоминиумов.. Если мы хотим воспользоваться правом подъема, какие элементы составляют вираж? Может быть достаточно даже открытия слуховых окон на крыше? Как нам действовать в этом случае?
- Юрист Сильвио Реццонико, национальный президент Confappi-Fna, www.fna.it, отвечает
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать условия самого чердака. Если пространство действительно пригодно для использования, оно подпадает под презумпцию причастности, указанную в статье 1117, номер 3, Гражданского кодекса . Поэтому, даже если это не упоминается в регламенте кондоминиума, предполагается, что сам чердак принадлежит кондоминиуму . Следовательно, любое решение в этом случае должно быть принято единогласием тысячных . Если чердак, с другой стороны, неосуществим, то можно проверить (на основании документов или правил кондоминиума) возможное право собственности на один или несколько кондоминиумов.