Обслуживание котла: платит владелец или арендатор?

Anonim
Кто должен платить за обслуживание котла автономного отопления? Арендатор или собственник? Эксперт из Fonfappi, Конфедерации малой недвижимости, отвечает нашему читателю Паоло М.

Вопрос Пол М:. Я хотел бы куб или мнение относительно распределения расходов между арендодателем и арендатором в отношении котла центрального отопления . В этом случае, котел квартиры (автономное отопление) больше не производит горячую воду , как относительное теплообменник забито обызвествлением и требует очисток, удаление накипи, с помощью специальной промывки и спор уже возникли между мной об этом счете. , собственник и арендатор. Я считаю , что очистка ( для удаления окалины ) с помощью специальной промывки котла теплообменник должен бытьза счет арендатора, а не за мой счет. Также хочу уточнить, что ровно год назад перед лицом той же проблемы необходимо было заменить теплообменник котла, в этом случае я заплатил как владелец, так как это была замена ; Однако теперь, когда дело доходит до чистки, удаления накипи с помощью специальной промывки теплообменника, я считаю, что арендатор должен платить.

  • Юрист Маттео Реццонико, Federamministratori / Confappi, www.fna.it, отвечает

Что касается разделения расходов между арендодателем и арендатором, несмотря на то, что это является спорным вопросом, мы считаем, что в соответствии с таблицей дополнительных сборов, прилагаемой к Постановлению Министерства от 30.12.2002, касающимся согласованных договоров аренды, эти расходы несет собственник, поскольку Арендатору только обычное обслуживание системы отопления.