Договор аренды для внешних студентов »- это тип договора, который в это время года интересует многих пользователей. Для тех, кто собирается переехать из места жительства с целью учебы, поиск дома или комнаты является острой необходимостью. Фактически, перемещение немного раньше официального начала уроков дает больший выбор и более точный выбор . А иногда позволяет получить более выгодные цены. Говоря о расходах, лучше не забывать об одном аспекте: чем дальше от центра города и здания университета, тем ниже арендные ставки.
Для исследований используются разные каналы: от досок объявлений с объявлениями на многих факультетах университетов до социальных сетей и до специализированных веб-сайтов . Также нужно вырезать немного времени, чтобы узнать больше об условиях аренды : только так мы сможем защитить себя и действовать в соответствии с правилами. Договор об аренде студента фактически регулируется законом.
Студенты, не выезжающие из университета, которым нужна комната или целая квартира в аренду , возможно, чтобы поделиться с другими друзьями, могут подписать определенный тип аренды . Постановление министерства от 30.12.2002 г., в ст. 3, между прочим, предусматривает, что «в муниципалитетах, где расположены университеты или отдельные университетские курсы и специализация, а также в соседних муниципалитетах, и если дирижер зачислен на получение степени или специализированного курса или специализации в муниципалитете, отличном от муниципалитета проживание, для студентов университета могут быть заключены контракты на срок (…) от шести месяцев до трех лет (с возможностью продления по первому истечению срока, если не отменено арендатором) ».
Эти контракты могут быть подписаны отдельным студентом (или его родителями), группами студентов или компаниями на право обучения. Так называемый «договор аренды жилья для студентов университетов» - это договор временного пользования, заключаемый между домовладельцем, владельцем собственности и одним или несколькими арендаторами, строго внешними студентами .
Соглашение имеет максимальный срок действия три года ( с возможностью продления ), запрещает субаренду и должно быть составлено (в письменной форме и впоследствии зарегистрировано) с использованием образца, содержащегося в приложении F постановления министерства 30/12/2002 .
Размер арендной платы может быть свободно установлен владельцем (в зависимости от продолжительности, условий собственности, возможного наличия мебели и т. Д.), Но он никогда не должен превышать диапазонов, предусмотренных в согласованных договорах аренды . Кроме того, арендодатель имеет возможность воспользоваться сухим купоном (налог с фиксированными ставками, заменяющий подоходный налог с физических лиц), и в этом случае он не обязан платить ни гербовый сбор, ни регистрационный налог , как во время подписание первого контракта как в случае его продления.
Наконец, что касается разбивки расходов , приложение G Постановления Министерства от 30/12/2002 «Сборы за дополнительные сборы» является подлинным . Как правило, расходы на обычное обслуживание оплачивает арендатор , а расходы на внеочередное обслуживание оплачивает владелец .