Когда вы покупаете дом или недвижимость, фигура нотариуса имеет значение. Договор купли-продажи может быть составлен только нотариусом как беспристрастным и специализированным государственным должностным лицом в данной области. Ваша обязанность - убедиться, что покупка совершена в соответствии с законом. Но нотариус не ограничивается только составлением акта, то есть публичного акта купли-продажи. У него также есть много других основных задач.
Просим нашего эксперта, юриста Стефано Горла , [email protected], ответить на вопрос читателя о работе нотариуса.
Вопрос Винченцо М .: Хотел бы кое-что узнать об ответственности нотариуса. Тот, кто оговорил мой поступок, был исключен из Ордена по неизвестным мне причинам. Что касается моего дела, мне не сообщили, что на земле, на которой расположен мой дом, есть слуги. С кем я могу связаться, чтобы подтвердить мои причины? Мне нужно обращаться в суд?
В своей деятельности нотариус, как государственное должностное лицо, должен соблюдать четкие правила, установленные этическим кодексом и законом, чтобы гарантировать, среди прочего, что правовые последствия акта не затрагиваются правами других лиц, такими как сервитута, о котором он не уведомил стороны.
В части гражданской ответственности, если он причинил сторонам ущерб из-за неисполнения своих профессиональных обязанностей, нотариус обязан выплатить компенсацию за ущерб; с этой целью он обязан заранее оформить страховой полис, покрывающий риски, связанные с выполнением этой профессии.
Прежде чем начинать длительный и дорогостоящий судебный процесс против нотариуса о профессиональной ответственности, рекомендуется проверить возможность урегулирования спора с помощью соответствующих юристов (так называемые переговоры с привлечением сторонних лиц) или обратившись в посреднический орган, созданный для этой цели.