Каковы процедуры использования различных бонусов для дома в случае совместного владения недвижимостью, подлежащей ремонту или повышению энергоэффективности, или в случае, если помимо ремонта есть продление? Давайте посмотрим на два вопроса читателей и ответ нашего бухгалтера Карло Тагини, Studio Associato Cerati Tagini, Милан, [email protected]
Вопрос от Дженнаро: Моя мать и ее братья начали ремонт унаследованного дома, в котором все они являются совладельцами. Он включает в себя как реконструкцию здания (обновление полов, систем, перегородок и т. Д.), Так и изменение, направленное на улучшение энергопотребления (реновация полов, замена арматуры и т. Д.). Сначала я хотел бы знать, следует ли учитывать вычет на человека или нет. Я объясню. Имеет ли каждый брат право на вычет подоходного налога с населения или вычет будет разделен на каждого брата? И, наконец, можно ли вычесть 65% не только на ремонт, но и на улучшение энергопотребления?
Ответить: Вычет остается за теми, кто понес расходы: поэтому, если все совладельцы внесли вклад в равной мере, вычет подлежит оплате в соответствии с квотой. Если предположить, что есть 3 совладельца и в общей сложности потрачено 30 000 евро, каждый будет иметь право на вычет в размере 50% в течение 10 лет от своих 10 000 евро, а не от общей суммы: следовательно, 500 евро в год в течение 10 лет для каждого совладельца. 50% вычет на реструктуризацию и 65% вычет совместимы, но не суммируются: очевидно, одни и те же расходы не могут использоваться для обоих вычетов. Вы должны выбрать, на какие расходы использовать 65%, а на какие вместо 50%. Обратите внимание, что в случае ремонта вы также можете воспользоваться мебельным бонусом, налоговой скидкой в размере 50% на покупку мебели и техники.
Вопрос от Андреа : Мне нужно сделать ремонт с сносом / реконструкцией и расширением. Могу ли я получить 50% бонус на ремонт?
Ответ: В запросах о разрешении необходимо указывать тип фактически проводимого вмешательства. Указанные работы сконфигурированы как новое строительство и, следовательно, не подлежат вычету на реструктуризацию.
Если продление будет подтверждено, как и на другие годы, премия за реструктуризацию 2022-2023 года будет равна 50% расходов, понесенных на работы, проводимые в доме. Без расширения вместо этого он вернется к исходной дисциплине до 36%. Это означает, что 36% расходов, понесенных на работы на вашей собственности, могут быть вычтены из IRPEF, но общая сумма не превышает 48 000 евро за единицу недвижимости.
Вычет всегда будет разделен на 10 ежегодных платежей одинаковой суммы, и для этого достаточно заполнить соответствующий раздел формы 730 или Unico, посвященный именно ремонтным работам.
Пособие будет предоставлено для следующих работ:
обычное обслуживание только общих частей жилых домов
внеплановое обслуживание отдельных квартир и общих частей кондоминиумов
реставрация и консервативная
реставрация реновация здания.
Расходы всегда должны оплачиваться устным, почтовым или банковским переводом, который показывает:
причина платежа со ссылкой на постановление (статья 16-бис Указа Президента 917/1986),
налоговый код получателя,
налоговый код вычета или номер НДС получателя платежа.
Во время оплаты перевода банки и Poste Italiane Spa должны уплатить удерживаемый налог в качестве аванса на подоходный налог, причитающийся компании, выполняющей работы. С 1 января 2022-2023 года налог у источника составляет 8%.
Если, с другой стороны, будет установлено продление, бонус за реструктуризацию в 2022-2023 году будет по-прежнему составлять 50%, а максимальный лимит расходов, допущенный в пользу, составит 96 тысяч евро. Если не будут внесены изменения, те же правила будут применяться в отношении субъектов, которые могут получить выгоду от вычета (домовладелец, но также и собственник собственности), работ, допущенных к концессии, и, наконец, способов оплаты.