В связи с экономическим кризисом владельцы сдаваемой в аренду недвижимости всегда подвергаются риску неспособности регулярно собирать арендную плату с арендаторов. Этот риск особенно широко распространен в крупных городских центрах, где стоимость аренды квартир очень высока.
Чтобы попытаться остановить явление невыплаты арендной платы, многие страховые компании предлагают полисы, защищающие от просроченной задолженности и неплатежеспособности арендаторов, предлагая себя в качестве реальных гарантов залога со страховкой. Страхование, которое защищает арендатора от просроченной задолженности, тем самым позволяя налогоплательщику предъявить иск к той же страховой компании. Однако у каждой политики есть свои особенности.
Например, Safe Rent агентств SoloAffitti, набор страховых гарантий, предлагаемых клиентам, который позволяет защитить владельца от любой задолженности, от ущерба, нанесенного имуществу, и который заменяет самого владельца при оплате судебных издержек, понесенных в связи с любым спором, касающимся договор аренды . В то же время арендатор сможет воспользоваться гарантиями жилищной помощи, содержащимися в пакете, с преимуществом предоставления необходимых гарантий собственнику, экономия по сравнению с традиционным гарантийным депозитом.
Или Служба гарантии аренды, предоставляемая соглашением, которое Confedilizia заключила с Intesa San Paolo с целью защиты домовладельцев от риска неуплаты арендной платы или даже расходов на кондоминиум. Сервис предусматривает выдачу поручительства, запрошенного потенциальным арендатором, в пользу собственника (обязательно зарегистрированного в Confedilizia) сдаваемой в аренду собственности, который обязательно должен быть зарегистрирован в Confedilizia. Эта гарантия заменяет традиционный гарантийный залог и позволяет владельцу быть покрытым в случае невыполнения обязательств арендатором в пределах заранее установленной максимальной суммы.Его цель - гарантировать владельцу сдаваемой в аренду собственности оплату банком любой арендной платы, не уплаченной арендатором, и / или согласованных расходов кондоминиума, которые заменяют, ограничиваясь покрытием арендного риска, традиционный залог. Максимальный срок действия договора аренды + 1 год, а максимальная гарантированная сумма - 12 месяцев от первоначальной арендной платы.
Арендатор всегда оплачивает эти полисы, даже если это можно согласовать другим способом.