Контент обработан
- Вычет 65% - Переквалификация энергии.
- Включая работы
- Кто может это использовать
- Как платить
- Документы для отправки
- Хранить
- Скидка 50% на ремонтные работы
- Включенные работы
- Кто может это использовать
- Как платить
- Документы для отправки
- Хранить
- Мобильные бонусы
- Как это работает
Закон 90 от 3 августа 2013 года , действителен со дня, подтверждающее содержание Указа 63/2013, с некоторыми дополнениями. Эти три формы государственного стимулирования касаются различных видов работ (только в некоторых случаях та же работа попадает в несколько категорий): для обновления одного и того же дома, поэтому, вы можете воспользоваться всеми тремя , но заботясь , чтобы диверсифицировать расходы. по категориям. Невозможно получить более одной скидки на один и тот же продукт или на одну и ту же работу. Наконец, следует иметь в виду, что для некоторых работ (особенно тех, которые предусмотрены законом) ожидается получение спецификаций от налогового агентства, которое должно будет уточнить даты и суммы франшизы.
Дата вступления в силу: 06.06.2013
Срок
31/12/2013 для отдельных единиц недвижимости
30/6/2022-2023 для общих частей зданий кондоминиума, для работ с участием всех единиц недвижимости,
из которых состоит кондоминиум
Максимальные вычитаемые расходы
30 000 евро
(замена зимних систем кондиционирования воздуха)
60 000 евро (реконструкция оболочки здания или солнечных тепловых панелей)
96 000 евро (предотвращение землетрясений)
100 000 евро (глобальная переквалификация энергии)
Скидка
19 500 евро / 39 000 евро / 62,00 евро / 65 000 евро
(10 равных ежегодных платежей)
Вычет 65% - Переквалификация энергии.
Чтобы получить доступ к преимуществам, вмешательства должны проводиться в существующих зданиях, регулярно уложенных друг на друга (или с относительным запросом в процессе) и с платным imu (или Ici). Решение : чтобы получить доступ к бонусу, вы должны заплатить банковским переводом и отправить говорящую документацию Enea.
Включая работы
• Вмешательства по переаттестации энергии существующих зданий, которые получают годовое предельное значение потребности в первичной энергии для зимнего кондиционирования воздуха, которое как минимум на 20% ниже значений, указанных в специальной таблице (параметры, на которые следует ссылаться, определены Постановлением Министра экономического развития от 03.11.2008 в редакции приказа от 26.01.2010). Максимальный вычет: 100 000 евро .
• Вмешательства в существующие здания , их части или объекты недвижимости, касающиеся непрозрачных вертикальных конструкций, непрозрачных горизонтальных конструкций (крыш и полов), окон, включая арматуру.. Условием для получения субсидии является соблюдение требований к теплопередаче U, выраженных в Вт / м2K, указанных в специальной таблице (значения коэффициента пропускания, действующие с 2008 года, были определены приказом Министерства развития. экономический от 03.11.2008, с изменениями, внесенными постановлением 26.01.2010); замена входных дверей при условии, что они являются окнами, ограничивающими обогреваемую оболочку здания наружу или в неотапливаемые помещения, и соблюдаются показатели теплопроводности, необходимые для замены окон. Максимальный вычет: 60 000 евро .
• Замена зимних систем кондиционирования на системы с конденсационными котлами и контекстная корректировка системы распределения. Максимальный вычет: 30 000 евро.
• Монтаж систем отопления на биомассе (дрова, щепа, пеллеты). Максимальный вычет: 100 000 евро .
• Установка солнечных панелей для производства горячей воды или интеграция в существующую систему отопления. Система должна иметь минимальный гарантийный срок (5 лет на панели и котлы, 2 года на аксессуары). Максимальный вычет: 60 000 евро.
К тому же
• Установка кондиционеров, зимних или летних, с тепловым насосом высокой эффективности, геотермальных систем с низкой энтальпией и водонагревателей с тепловым насосом.
• Мероприятия по предотвращению сейсмического риска, адаптация и меры безопасности на первых домах и складах в районах с наибольшим сейсмическим риском (только для зон 1 и 2, определенных Постановлением Президента Совета Министров № 3274/2003).
Кто может это использовать
Владельцы или держатели вещных прав на здания, в которых выполняются работы и которые несут расходы, могут получить выгоду. Но также арендатор или заемщик.
Право на вычет имеют:
• собственник или голый собственник;
• обладатель реального права пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность);
• арендатор или заемщик;
• члены разделенных и неделимых кооперативов ;
• акционеры простых товариществ; индивидуальные предприниматели, только на имущество, не входящее в состав капитала или товарной собственности.
Вычет также из - за члена семьи (супруга, родственников в третьей степени, родственники в пределах второй степени) сожительница владельца или владельца имущества, поскольку они несут расходы и счета - фактуры, а также переводы сделаны к нему. Льгота также действительна, если муниципальные разрешения зарегистрированы на имя владельца собственности, а не члена семьи, который получает выгоду от вычета. Тем, кто покупает недвижимость, в отношении которой были проведены интервенции, извлекающие выгоду из вычета, остаточные доли «бонуса за реструктуризацию» переводятся автоматически , если между сторонами не будет достигнуто иное соглашение. Те, кто выполняет свою работу, также имеют право на вычетоднако, только на закупку используемых материалов.
Как платить
В платежной форме банковским или почтовым переводом необходимо указать: причину платежа; налоговый код получателя вычета ; номер НДС или налог код лица , в пользу которого осуществляется перевод. С 1 июля 2010 года, во время выплаты перевода, банки и итальянское почтовое отделение должны уплатить налог у источника выплаты в качестве аванса на подоходный налог, причитающийся с компании, выполняющей работы. С вступлением в силу закона постановлением п. 98/2011 налог у источника составляет 4% .
Документы для отправки
Документация должна быть отправлена в электронном виде в Enea (www.acs.enea.it) в течение 90 дней с момента окончания работ, который совпадает со днем «тестирования», а не с днем оплаты. Если тип вмешательства не требует проверки, налогоплательщик может подтвердить дату завершения работы другой документацией, выданной лицом, выполнившим работу, или техническим специалистом, заполняющим информационный лист. Затем по электронной почте будет отправлена электронная квитанция, содержащая
данные, относящиеся к практике. Присылаются следующие документы: подтверждение квалифицированным техническим специалистом (проектировщиком) соответствия вмешательства требуемым требованиям; сертификация энергосертификации (или квалификации), кроме случаев замены окон, установки солнечных батарей и замены систем зимнего кондиционирования; вместо этого он используется, например, для изоляции оболочки и для общей реконструкции здания; информационный лист о проведенных вмешательствах (Приложение E или F). Для мероприятий, работа которых продолжается после окончания налогового периода, необходимо направить сообщение в Агентство по доходам (будет использоваться модель, утвержденная директором Агентства от 6 мая 2009 г.).
Хранить
• Код Cpid , подтверждающий отправку документации в Enea;
• сертификат, составленный квалифицированным специалистом, подтверждающий соответствие конкретным требованиям, необходимым для каждого типа вмешательства;
• все счета-фактуры, относящиеся к понесенным расходам;
• квитанции о банковских переводах (в банке или на почте).
Скидка 50% на ремонтные работы
Введен в 1998 году и продлен несколько раз, с 1 января 2012 года он не истекает и является конструктивным, то есть отменяться не будет. Сделано постоянным на основании декрета закона n. 201/2011, на протяжении многих лет имело другое значение, вплоть до нынешних 50%.
Для реставрационных и ремонтных работ на объектах, в основном предназначенных для частного жилищного использования, сниженный НДС составляет 10%.
Дата вступления в силу: 26.06.2012
Срок : 31.12.2013
Максимальный вычет расходов
96 000 евро
Скидка : 48000 евро (делится на 10 равных долей)
Вариации по налоговому периодуЗа налоговый период 2012 года вычет составляет:
- 36% от суммы, потраченной до 25.06.2012 на 48 000 евро;
- 50% расходов, понесенных с 26.06.2012 по окончании налогового периода, за 96 тысяч евро,
с учетом расходов, понесенных до 25 июня 2012 года.
• Налогоплательщик, который до 25 июня уже понес расходы в размере 48 000 евро и потратил на вмешательство в то же имущество еще 96 000 евро в период с 26 июня по 31 декабря 2012 года, может принять решение воспользоваться вычетом 50% расходов. понесенных с 26 июня и далее, вместо вычета 36% расходов, понесенных до 25 июня (циркуляр налогового агентства № 13 / E от 9 мая 2013 г.).
• За налоговый период 2013 года вычет составляет:
- 50% понесенных расходов до 96 000 евро с учетом, в случае продолжения работ, расходов, понесенных в предыдущие годы.
- с 1 января 2022-2023 г. вычет должен вернуться к 36% при лимите 48 000 евро.
Включенные работы
Экстраординарный
Работы и модификации, необходимые для обновления и замены структурных частей зданий, а также для создания и интеграции гигиенических / санитарных и технологических услуг , при условии, что они не изменяют объемы и поверхности отдельных единиц недвижимого имущества и не изменяют их предполагаемое использование. Примеры :
• установка лифтов и строительство лестниц
• строительство и улучшение санитарных условий
• создание внешних рам и окон или ставен со ставнями и с изменением материала или типа каркаса
• ограждение частной территории.
Реставрация и ремонт
Вмешательства по сохранению собственности и обеспечению ее функциональности с помощью работ, которые с учетом ее типологических, формальных и структурных элементов позволяют использовать ее по назначению, совместимую с ней. Примеры :
• адаптация высоты этажей к существующим объемам.
• открытие окон для вентиляции.
Ремонт здания
Те, которые направлены на преобразование здания с помощью комплекса работ, которые могут привести к созданию здания, полностью или частично отличного от предыдущего. Примеры :
• снос и реконструкция здания
• модификация фасада
• преобразование чердака в мансарду или балкона в веранду.
Больше
• реконструкция или восстановление имущества, поврежденного в результате стихийных бедствий
• строительство гаражей или прилегающих парковочных мест
• устранение архитектурных барьеров
• удаление асбеста
• выполнение работ, направленных на предотвращение бытовых несчастных случаев
• вмешательство по предотвращению вторжений.
Обычное обслуживание НЕ всегда исключается
Если обычные работы по техническому обслуживанию являются частью более крупного вмешательства , такого как снос перегородок или строительство новых перегородок, все они по-прежнему имеют право на налоговые вычеты . Мы имеем в виду работы по ремонту, обновлению и замене отделки, а также работы, необходимые для интеграции или поддержания эффективности существующих технологических систем. Примеры :
• замена полов, окон и дверей
• покраска стен, потолка и арматуры,
• переделка внутренней штукатурки,
• гидроизоляция крыш и террас • покраска гаражных ворот.
Кто может это использовать
Все налогоплательщики, облагаемые подоходным налогом с населения, могут воспользоваться 50% вычетом расходов на реструктуризацию . Уступка причитается не только владельцам собственности, но и держателям реальных / личных прав пользования недвижимостью, подвергшейся вмешательству, и которые несут соответствующие расходы.
Как платить
Обязательно используйте «говорящий» банк или почтовый перевод , который должен указывать причину платежа, налоговый код плательщика и налоговый код или номер НДС получателя.
Документы для отправки
Процесс прост: просто укажите в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие недвижимость, и, если работа выполняется владельцем, регистрационные данные документа, составляющего право собственности, и другие данные, необходимые для проверки вычета. . Перед началом работы и, когда это предполагается, необходимо отправить сообщение в местный орган здравоохранения (заказным письмом с уведомлением о вручении). С 14 мая 2011 года было отменено обязательство отправлять уведомление о начале работ в Операционный центр Пескары и различать стоимость рабочей силы в счете, выставленном компанией, выполняющей работы.
Хранить
Помимо счетов-фактур и квитанций о совершенных банковских переводах и любых сообщений в ASL, необходимо хранить документы, указанные в положении директора Агентства по доходам от 2 ноября 2011 года:
• заявление о регистрации (если недвижимость еще не зарегистрирована );
• Квитанции об оплате Imu или ICI , если необходимо;
• решение собрания акционеров об утверждении выполнения работ (по вмешательствам на общих частях жилых домов) и тысячный стол по распределению затрат;
• заявление собственника имущества о согласии на выполнение работ, на вмешательство собственника, если он не совпадает с сожительствующими членами семьи;
• административная квалификация, требуемая действующим строительным законодательством, в соответствии с типом выполняемых работ (концессии, разрешения и т. Д.) Или, если законодательство не предусматривает какой-либо квалификации, замещающее заявление о признании известности, в котором указывается дата начала работает и удостоверяет, что проведенные мероприятия относятся к числу тех, которые имеют право на субсидию.
Мобильные бонусы
Закон 90/2013 также распространяется на мебель и основных приборов на прибыль налоговый вычет в размере 50% . С рядом условий : бонус на мебель тесно связан со скидкой на ремонт, и мебель должна быть предназначена для собственности, в отношении которой проводятся эти работы.
Дата вступления в силу : 06.06.2013
Срок : 31.12.2013
Максимальная франшиза : 10 000 евро. Скидка 5000 евро (распространяется на 10 равных долей)
Общий домашний бонус : 106000 евро.
Общая скидка : 53000 евро
Как это работает
Вы можете воспользоваться 50% скидкой на налог на мебель, крупную бытовую технику класса энергопотребления не ниже A + (A для духовок) и на оборудование, для которого требуется энергетическая маркировка. Для других типов продуктов рекомендуется во время покупки запросить информацию на веб-сайте www.agenziaentrate.gov.it. Необходимо, чтобы дата начала ремонтных работ была раньше, чем дата покупки мебели (что подтверждается официальным документом, если для проведения работ не требуется муниципальная лицензия). Также для мобильного бонуса обязательна выплата «говорящего» банковского перевода.