Указ «Италия назначения», Законодательный декрет 145 от 23 декабря 2013 г. внес важные изменения, касающиеся APE, сертификата энергоэффективности зданий , как в отношении недействительности актов, совершенных без обвинений, так и в отношении тех же действия, требующие EPA, созданного для замены ACE.
В частности, указ отменил санкцию, предусмотренную за недействительность актов передачи недвижимого имущества , в которых необходимо прикрепление APE, но только в особых случаях, то есть только для тех договоров, которые были заключены в срок с 4 августа 2013 года. до 24 декабря 2013 года. Как правило, все документы о передаче на рассмотрение и сдаче в аренду зданий без обвинения в APE будут недействительными, но это не относится к тем, которые были заключены в период с 4 августа по 24 декабря 2013 года, в соответствии с указом " пункт назначения Италия ». Это своего рода мини-амнистия, которую может потребовать одна из сторон контракта, при условии, что недействительность контракта еще не была объявлена окончательным решением. Однако у мини-амнистии есть цена, то есть она должнавыплатить денежную санкцию , известную как «санкция за неприсоединение APE», которая варьируется от 1000 до 4000 евро.
Другое новшество внесено Постановлением Закона № 145 от 2013 года касается обязательства приложить и предоставить сертификат только для актов передачи недвижимости на рассмотрение и для новых договоров аренды в отношении целых зданий, а не отдельных единиц недвижимости. Таким образом, APE должно быть приложено с 24 декабря 2013 года, даты вступления в силу указа для Италии назначения, только для новых договоров аренды целых зданий. Для всех контрактов, подписанных впервые, которые имеют продолжительность не менее 30 дней в году, остается только обязанность арендодателя проинформировать своего арендатора об энергетических характеристиках сдаваемой в аренду собственности во время начала переговоров. , без каких-либо утверждений EPA.