Владелец сдаваемой в аренду собственности, желающий воспользоваться налоговым режимом «cedolare Secca», должен воспользоваться этой возможностью при регистрации договора аренды с новой моделью RLI.
Купон сухого необязательный режим налогообложения арендной платы . На практике владелец, решивший воспользоваться купоном, платит замещающий налог на подоходный налог с физических лиц и дополнительные налоги, в то же время отказываясь просить в течение всего срока действия опции обновить арендную плату , даже если она предусмотрено в контракте. Домовладелец может воспользоваться режимом сухого купона при регистрации контракта или в последующие годы.
Договор аренды должен быть зарегистрирован с использованием новой модели RLI, которая также используется для исполнения опциона без купона , заменяя предыдущую модель 69. Для тех договоров, которые не нужно регистрировать, например, договоров краткосрочной аренды без более 30 дней в году арендодатель реализует возможность получения купона непосредственно в налоговой декларации.
Владелец, выбирающий купон, обязан заранее уведомить арендатора заказным письмом , в котором он отказывается от использования права требовать обновления арендной платы по любой причине.
Возвращаясь к модели RLI, часть D посвящена варианту купона .
В нем должен быть указан порядковый номер имущества и арендодателя, а также относительная доля собственности. Затем необходимо вычеркнуть квадратик, посвященный выбору варианта для сухого купона («ДА» в случае присоединения, «НЕТ» в случае отсутствия присоединения или отзыва). Для каждого объекта недвижимости необходимо заполнить ряд строк, равный количеству владельцев недвижимости, указанных в качестве арендодателей. Если количество нотоносцев в модульной секции недостаточно, необходимо использовать больше модулей.
Арендодатель обязан применять сухой купон на весь срок действия контракта или продления или, в случае исполнения опциона, начиная с лет, следующих за первым, на оставшийся срок действия контракта, но он всегда имеет право отозвать контракт. опцион в каждый год после того, в котором он был исполнен.
Чуть ниже части D находится раздел под названием «Декларация домовладельцев».
В нем должны быть указаны налоговые коды с соответствующими подписями домовладельцев, которые воспользовались правом или аннулированием сухого купона на конкретную недвижимость.