Контент обработан
- Обычное обслуживание
- Они являются частью обычных работ по техническому обслуживанию.
- Внеочередное обслуживание
- Ремонт здания
- Реставрация и консервативная реставрация
Введен постановлением закона п. 63 2013 года мебельная премия - это 50% вычет из НДФЛ при покупке мебели и крупной бытовой техники класса не ниже А + (А для духовок), предназначенных для меблировки зданий. объект реновации, срок эксплуатации до 31 декабря 2022-2023 года. Обязательным условием для получения бонуса за мебель является ремонт здания и относительный вычет подоходного налога в размере 50%. Таким образом, бонусом на мебель могут воспользоваться только те, кто, проводя ремонт здания, имеет право на вычет из подоходного налога за ремонт здания.
Прежде чем указать, какие именно строительные работы дают право на получение бонуса за мебель, необходимо уточнить некоторые пояснения. Прежде всего, для получения бонуса необходимо, чтобы дата начала ремонтных работ была раньше, чем та, в которую были понесены расходы на меблировку (дата начала работ может быть продемонстрирована любыми административными квалификациями или предварительным сообщением в ASL. если это обязательно). На практике не обязательно, чтобы ремонтные работы продолжались до покупки мебели и крупной бытовой техники, но необходимо, чтобы те же работы были начаты.
Кроме того, налогоплательщик, проводящий ремонт нескольких объектов недвижимости, будет иметь право на получение мебельной премии несколько раз. С чисто финансовой точки зрения вычет должен быть разделен на 10 годовых платежей и рассчитан на максимальную сумму в 10 тысяч евро за каждую единицу недвижимости.
Переходя к строительным работам, дающим право на премию за мебель, это: обычные ремонтные работы (только в общих частях жилых домов), внеплановое обслуживание, восстановление и консервативная реставрация , реконструкция или восстановление имущества, поврежденного в результате катастрофических событий (если оно было объявлено чрезвычайное положение).
Обычное обслуживание
Обычные ремонтные работы имеют право на налоговые льготы, поэтому вычет за ремонт и соответствующий бонус за мебель только тогда, когда они касаются общих частей жилых домов. Общие части этих построек обозначены статьями 1117, номерами 1, 2 и 3 Гражданского кодекса, который включает:
- земля, на которой стоит здание,
- основы,
- главные стены
- крыши
- плоские крыши
- лестница
- входные двери
- вестибюли
- аркады
- дворы
- все части здания, необходимые для общего пользования
- комнаты для консьержа
- комнаты для размещения вратаря,
- лифты
- колодцы
- цистерны
- канализация.
Они являются частью обычных работ по техническому обслуживанию.
- ремонт водостоков, стен, ворот или дверей
- ремонт и замена отделки здания
- работы, необходимые для интеграции или поддержки существующих технологических систем
- замена полов, окон и дверей, плитки
- покраска стен, потолка, внутренней и внешней отделки
- ремонт внутренних штукатурок
- гидроизоляция крыш и террас
- покраска гаражных ворот.
Эти вмешательства дают право на мебельный бонус только в том случае, если они проводятся в общих частях зданий. Приведем пример: переделка внутренней штукатурки квартиры, в которой живет швейцар, или покраска стен караульного помещения, дает право на мебельный бонус. В этом случае именно кондоминиумы могут получить налоговый вычет, каждый на свою долю, но приобретенная мебель и крупная бытовая техника должны использоваться для меблировки не отдельной квартиры кондоминиума, а общей части здания, подлежащей вмешательству. Возвращаясь к приведенному выше примеру, если кондоминиумы несут расходы на покраску стен квартиры консьержа, они имеют право на премию за мебель в размере своей тысячной доли, но купленные товары должны обставлять ту же квартиру, что и консьерж.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Сводного закона о строительстве (DPR 6 июня 2001 г., № 380) обычные ремонтные работы относятся к так называемым бесплатным строительным вмешательствам, то есть тем, для реализации которых они не требуют квалификации o сообщения, такие как SCIA (Сертифицированное уведомление о начале деятельности), CIL (Сообщение о начале работ), Разрешение на строительство.
Обычные мероприятия по техническому обслуживанию, являющиеся бесплатной строительной деятельностью, могут, следовательно, выполняться с помощью простого замещающего заявления о признании вины. Итак, возвращаясь к приведенному выше примеру, чтобы покрасить стены сторожки, достаточно декларации о печально известном действии, своего рода самосертификации, в которой всегда должно быть обеспечено соблюдение антисейсмических, безопасных, противопожарных и градостроительных инструментов.
Обычные ремонтные работы, проводимые в отдельных квартирах, не дают права на мебельный бонус. Таким образом, покраска стен, ремонт желобов, замена полов или переделка штукатурки в отдельной квартире - это обычные ремонтные работы, которые не дают права на вычет 50% на ремонт и соответствующую премию за мебель.
Однако, если покраска стен дома является частью более крупного ремонта или внепланового ремонта, вы можете воспользоваться вычетом за перестройку и, следовательно, бонусом за мебель. Это связано с тем, что внеплановые работы по техническому обслуживанию обычно также включают в себя малярные и отделочные работы, обычно включаемые в обычное техническое обслуживание, которые необходимы для завершения ремонта здания. Так, например, создание новых разделительных стен в доме неизбежно включает в себя повторную штукатурку и покраску стен: отдельные обычные ремонтные работы относятся к чрезвычайным (строительство разделительных стен), поэтому вы имеете право на 50% вычетов Irpef на ремонт и на мобильный бонус.
Что касается квалификации, то в этом случае объявляемым вмешательством является внеплановое техническое обслуживание, которое является частью бесплатной строительной деятельности, но простого заявления вместо нотариального акта недостаточно.
Внеочередное обслуживание
Переход к внеочередным ремонтным работам, даже проводимым как в отдельных квартирах, так и в общих частях жилых домов, дает право на мебельный бонус. Следующее считается внеочередным обслуживанием:
- работы и модификации, необходимые для обновления и замены конструктивных элементов зданий
- создание / интеграция гигиенических / санитарно-технологических служб.
Эти вмешательства не должны изменять общий объем зданий и не должны вести к изменению предполагаемого использования.
Чрезвычайные мероприятия по техническому обслуживанию также включают в себя те, которые заключаются в разделении или объединении единиц недвижимости с выполнением работ, даже если они связаны с изменением поверхностей отдельных единиц недвижимости, а также с городской нагрузкой, при условии, что общий объем зданий не изменяется и сохраняйте первоначальное использование по назначению.
Примеры внеочередных ремонтных работ, дающих право на премию за мебель, как в отдельных квартирах, так и в общих частях жилых домов:
- установка лифтов и лестниц безопасности
- строительство и улучшение туалетов
- замена оконных рам и окон или ставен на ставни и с изменением материала или типа рамы
- ремонт лестниц и пандусов
- мероприятия, направленные на энергосбережение
- ограждение частной территории
- строительство внутренней лестницы.
Следует подчеркнуть, что внеплановые ремонтные работы, дающие право на получение бонуса за мебель, являются частью бесплатной строительной деятельности, но все же должны быть заявлены. Такие как? Перед началом работ необходимо будет передать в муниципалитет, даже просто в электронном виде, без посещения офисов, Сообщение о начале работы, CIL , вместе с заявлением под присягой квалифицированного специалиста, который должен заявить о соответствии работ. к действующим инструментам городского планирования и строительным нормам. CIL недостаточно, если ремонтные работы в квартире включают работы, касающиеся структурных частей: в этих случаях будет невозможно использовать CIL, а только форму Certified Start of Activity Report, так называемую SCIA .
Ремонт здания
Ремонтные работы, проводимые как в отдельных квартирах, так и в общих частях жилых домов, также имеют право на получение мебельной премии. Такие работы направлены на преобразование здания с помощью комплекса работ, которые могут привести к созданию здания, полностью или частично отличного от предыдущего. Примеры ремонта зданий:
- снос и добросовестная реконструкция здания
- модификация фасада
- строительство мансарды или балкона
- превращение чердака в чердак или балкона в веранду
- открытие новых дверей и окон
- строительство туалетов с увеличением существующих площадей и объемов.
Реставрация и консервативная реставрация
Реставрационные и консервативные мероприятия по перепланировке также имеют право на получение мебельного бонуса, то есть работы, направленные на сохранение собственности и обеспечение ее функциональности. Примеры восстановительных и консервативных реабилитационных вмешательств:
- вмешательства, направленные на устранение и предотвращение ситуаций деградации
- адаптация высоты этажей к существующим объемам
- открытие окон для вентиляции помещений.