Контент обработан
- Незначительные строительные работы включают:
- Вместо этого в основные строительные работы включены:
- Незначительные строительные работы
- Основные строительные работы
Строительство или ремонт недвижимости требует соблюдения технических требований, которые определены на местном уровне Строительными нормами.. Спустя 15 лет муниципалитет Милана принял новый Регламент, действующий с 26 ноября прошлого года, положения которого применяются ко всем разрешениям на строительство (разрешения на строительство, DIA, SCIA, сообщения о начале работы) после этой даты. С другой стороны, положения старых Строительных правил 1999 г. продолжают применяться к изменениям, внесенным в уже действующие и действующие титулы, к расследованию и последующей выдаче разрешений на строительство в отношении заявок, зарегистрированных до вступления в силу новых положений, а также к практики, подпадающие под действие переходных правил PGT (Territory Governance Plan). Но когда необходимо предоставить SCIA, DIA и разрешение на строительство в соответствии с положениями нового RE Милана? Прежде всего, следует отметить, что в новом РегламентеМуниципалитет Милана проводит различие между мелкими ремонтными работами и крупными ремонтными работами.
- обычное обслуживание;
- Внеочередное обслуживание;
- восстановление и консервативная реабилитация;
- снос, если требуется в качестве автономного вмешательства;
- строительство прилегающих автостоянок;
- строительство временных спортивных сооружений;
- вмешательства по удалению асбеста;
- вмешательство в вопросы энергетики (например, строительство фотоэлектрических или солнечных тепловых систем, не связанных с другими работами);
- вмешательство по зеленым вопросам.
Вместо этого в основные строительные работы включены :
- ремонт здания;
- замена здания (снос и реконструкция с такой же общей валовой площадью, как у существующего);
- новое строительство;
- перестройка города.
Для проведения этих мероприятий необходимо иметь специальные разрешения. Посмотрим подробнее, что они из себя представляют.
Прежде всего, следует отметить, что есть некоторые бесплатные строительные работы , которые не требуют квалификационных названий или предварительных сообщений (пункт 1 статьи 6 Указа президента 380/2001). Бесплатное строительство включает в себя обычные мероприятия по техническому обслуживанию и мероприятия, направленные на устранение архитектурных барьеров, которые не связаны со строительством пандусов или внешних лифтов, или артефактов, изменяющих форму здания.
Незначительные строительные работы
Внеочередные мероприятия по техническому обслуживанию, включая открытие внутренних дверей или перемещение внутренних стен, не требуют квалификации, а требуют только проведения коммуникационной деятельности по бесплатному строительству (CIAL) с муниципальной администрацией при условии, что они не касаются структурных частей здания. здание. Работы могут быть начаты немедленно и завершены в течение 3 лет после представления CIAL, сопровождаемого техническим отчетом, подписанным квалифицированным специалистом, который под свою ответственность утверждает, что работы соответствуют утвержденным инструментам планирования и действующим строительным нормам. В CIAL также должны быть указаны идентификационные данные компании, которой будет поручена работа.
В случае реставрационных / консервативных восстановительных работ или внепланового технического обслуживания, которые включают реконструкцию и / или замену структурных частей зданий, а также контекстные изменения предполагаемого использования с увеличением объема предоставляемых услуг или, в любом случае, не подпадающие под действие бесплатной строительной деятельности для их выполнения необходимо предоставить SCIA (Сертифицированное уведомление о начале деятельности) , также по почте заказным письмом и уведомлением о получении. Максимальный срок действия заверенного уведомления о начале деятельности составляет три года с даты представления, и заинтересованная сторона также должна сообщить дату завершения работ.
Основные строительные работы
В случае нового строительства и расширения, обновления здания со сносом и реконструкцией с той же уже существующей поверхностью или даже без сноса и реконструкции, восстановления и консервативной реабилитации, необходимо предоставить Отчет о начале деятельности (DIA) . Работа может быть предпринята по истечении тридцати дней с даты подачи Жалобы и в течение одного года с даты вступления в силу, под страхом конфискации самого DIA. Работы должны быть завершены в течение трех лет с начала работ, если иное не предусмотрено законом. Осуществление той части вмешательства, которая не была завершена в вышеуказанный срок, подлежит новому отчету, так как распространение на АСВ законом не предусмотрено.
С другой стороны, мероприятия по преобразованию городских районов и зданий подлежат выдаче разрешения на строительство . Как указано в новых строительных правилах Милана, работы могут начаться со дня выдачи разрешения муниципалитетом, также с молчаливого согласия, и в любом случае в течение одного года с этой даты. Однако работы должны быть завершены в течение трех лет после выпуска или молчаливого согласия.