Контент обработан
- Кто должен платить ИДУ
- Освобождение Imu: когда вы не платите
- Imu: за какую недвижимость вы платите
Крайний срок выплаты остатка ИМУ за 2022-2023 год истекает 16 декабря . Но когда нужно платить за освобождение от ИДУ и когда оно действует ? Что такое ИДУ? Imu - это муниципальный налог на недвижимость, который вступил в силу 1 января 2012 года и заменил ICI и подоходный налог с физических лиц, взимаемый с не сдаваемой в аренду собственности, и соответствующие региональные и муниципальные сборы. Сегодня этот налог включается вместе с налогами и тарифами, соответственно, муниципальным налогом на неделимые услуги и налогом на отходы в Единый муниципальный налог (IUC).
Кто должен платить ИДУ
Налоговым условием, при котором требуется уплата Иму, является владение собственностью. Для оплаты предоплаты 16 июня, а теперь остаток до 16 декабря 2022-2023 года:
- владелец
- обладатель права узуфрукта (право использовать и пользоваться срочным активом), пользования (право использовать собственность), жилья (право жить в доме для собственных и семейных нужд) , поверхность (право строить на земле третьих лиц или продавать существующее здание отдельно от собственности на землю), аренда (владение активами других лиц).
Освобождение Imu: когда вы не платите
Иму, как уже упоминалось, должен оплачиваться за все имущество, предназначенное как основное место жительства и как второй дом. Однако, что касается основного места жительства с 2022-2023 года, налог не взимается, если недвижимость классифицируется по следующим кадастровым категориям:
- A / 2 Гражданские дома
- A / 3 Экономичный корпус
- A / 4 Популярные дома
- A / 5 Ультрапопулярные дома
- A / 6 Сельские дома
- A / 7 Дома в небольших виллах.
Здесь хорошо уточнить понятие основного места жительства : это единица недвижимости, в которой собственник и члены его семьи проживают и обычно там проживают. Следовательно, необходимо иметь два совместных требования: зарегистрированное место жительства и постоянное место жительства.
Существуют также особые случаи, когда именно закон или муниципалитет с соответствующим нормативным постановлением приравнивает другие единицы недвижимости к основному месту жительства, и в качестве такового предоставляется освобождение от Imu (при условии, что недвижимость не классифицируется в кадастровые категории А1, А8 и А9).
Муниципалитет, в частности, может обеспечить ассимиляцию двух конкретных единиц в качестве основного места жительства :
- не сданное в аренду имущество престарелых или инвалидов, проживающих в больничных учреждениях
- имущество, предоставленное в бесплатную ссуду родственникам по прямой в пределах первой степени (подумайте о доме, подаренном родителем ребенку). Однако при условии, что происходит ассимиляция к основному месту жительства и последующее освобождение от Imu, муниципалитет может установить наличие одного из следующих условий: заемщик должен принадлежать к семейной ячейке со стоимостью Isee, не превышающей 15 тысяч евро, или ассимиляция действует до доля дохода от собственности не более 500 евро.
Другие единицы недвижимого имущества исключены по закону из выплаты Иму, например:
- жилье, принадлежащее строительным кооперативам с единоличной собственностью, используемое в качестве основного места жительства и связанных с ним принадлежностей членов правопреемников;
- жилые дома, предназначенные для социального жилья, в порядке, определенном Постановлением Министра 22.4.2008;
- единственное имущество (зарегистрированное или внесенное в Земельный кадастр как единое имущество), находящееся в собственности и не арендуемое персоналом на постоянной службе, принадлежащим Вооруженным силам, полиции, персоналом Национальной пожарной бригады и персоналом принадлежность к префектурной карьере;
- семейный дом, закрепленный за супругом после положения о юридическом разделении, аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака.
Imu: за какую недвижимость вы платите
Напротив, баланс IMU выплачивается за основное жилье, считающееся роскошным или ценным, поэтому оно попадает в кадастровые категории:
- A / 1 Величественные дома
- A / 8 Дома в виллах
- A / 9 Замки, дворцы выдающейся художественной или исторической ценности.
Для этих единиц недвижимости применяется ставка 0,4% (может изменяться, увеличиваться или уменьшаться муниципалитетами до 0,2 процентных пунктов) и вычет в размере 200 евро, возможно, увеличенный муниципалитетом до обнуления. причитающегося налога.
В дополнение к основному роскошному или престижному дому, Иму выплачивается за жилые единицы недвижимости, кроме основного дома и связанных с ним принадлежностей, то есть дома, которые остаются доступными (то есть вторые дома), дома в аренду, дома в аренду на бесплатную ссуду родственникам, прямую линию или залог, который не был приравнен к основному месту жительства муниципалитетом.