50% налоговая скидка часто является движущей силой капитального ремонта. Часто у унаследованных домов есть несколько владельцев, которые не соглашаются ни с какими работами, что приводит к тому, что здания становятся все хуже и хуже, что ставит в невыгодное положение всех наследников, которые все еще должны платить иму и таси, не имея возможности, возможно, иметь возможность получать прибыль от сдачи в аренду всего объекта или какой-то квартиры.
Вот случай с двумя сестрами, которые согласились отремонтировать фасад унаследованного дома, но теперь слышат, что они не могут пользоваться 50% скидкой на налог.
Вопрос Елены о налоговой скидке 50%: Мне принадлежит дом из 3 квартир, подвал и мансарда, который унаследовали наши родители вместе с моей сестрой. В 2022-2023 году мы понесли некоторые расходы на реконструкцию внешнего фасада, для чего нам сказали, что мы получим 50% налоговую скидку. Сегодня нам говорят, что это невозможно, так как это кондоминиум. На самом деле, собственность не сосуществует с частями исключительной собственности и частями общей собственности, но она является предметом безраздельной собственности между мной и моей сестрой. Я спрашиваю, почему мы не можем воспользоваться этим выводом.
Адвокат Стефано Горла отвечает: « При наличии наследственной общности, то есть ситуации совместного владения несколькими наследниками одной и той же собственности в силу правопреемства, невозможно различить отдельные доли, причитающиеся каждому наследнику, пока не произойдет разделение». . Таким образом, три квартиры должны рассматриваться как неделимая собственность между наследниками, за исключением образования кондоминиума, что, напротив, предполагает исключительную принадлежность каждому собственнику части здания. Таким образом, налоговая скидка в размере 50% будет предоставлена сонаследнику, который фактически произвел платеж и имеет соответствующие подтверждающие документы.
Воспользуйтесь этой возможностью , чтобы вспомнить , что есть 50% налог льгота также сказал , бонусы реструктурирует ции , когда вы можете извлечь из этого пользу и то , что должно быть сделано.
50% вычет на ремонт: налоговый справочник обновлен с учетом новостей 2022-2023 года Налоговое агентство обновило онлайн-налоговый справочник по 50% вычету за ремонт здания с новым 2022-2023 годом. Закон о бюджете на 2022-2023 год продлил 50% вычет на реконструкцию здания до 31 декабря этого года вместе с эко-бонусом и ввел некоторые важные нововведения. Соответственно, Налоговое управление обновило свое налоговое руководство, доступное бесплатно в Интернете.
Продление 50% скидки при реструктуризации
Прежде всего, в вышеупомянутом руководстве указано, что налоговые льготы на ремонтные работы зданий состоят из удержания из подоходного налога 36% понесенных расходов, но общая сумма не превышает 48000 евро на единицу недвижимости. Однако в отношении расходов, произведенных с 26 июня 2012 года по 30 июня 2013 года, постановлением закона № 83/2012 увеличил размер вычета до 50%, а максимальную сумму расходов, допущенных к выплате пособия, до 96 000 евро. Эти большие преимущества затем несколько раз были продлены последующими мерами. Наконец, закон о бюджете на 2022-2023 год продлил возможность использования более высокого вычета по подоходному налогу с населения (50%) до 31 декабря 2022-2023 года, подтвердив максимальный лимит расходов в 96000 евро на единицу недвижимости.С 1 января 2022-2023 года вычет вернется к обычной величине 36% и с лимитом 48000 евро за единицу недвижимости.
Получатели налоговой скидки
Рассматривая новинки этого года, которые входят в фискальный гид, в первую очередь раскрывается субъективная область. Фактически, в дополнение к владельцам или голым владельцам, держателям реального права пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность), арендаторам или заемщикам, членам разделенных и неразделенных кооперативов, индивидуальным предпринимателям в отношении неимущественной собственности они имеют право на вычет 50%. включены в число капитальных товаров или товаров и предметов, указанных в статье 5 Туира, которые производят доход в ассоциированной форме (простые товарищества, общие товарищества, товарищества с ограниченной ответственностью и при условии соблюдения этих эквивалентов, семейные предприятия), а также следующие предметы (для при условии, что они несут расходы и являются держателями банковских переводов и счетов-фактур):
- совместно проживающий член семьи владельца или держателя имущественного объекта вмешательства (супруга, член гражданского союза, родственники третьей степени родства и родственники второй степени родства)
- сожитель более uxorio , ни владелец имущества , подлежащее вмешательству , ни владелец по договору займа.
Антисейсмические работы
Переходя к работам, для которых возможно получение 50% вычета Irpef, основные изменения касаются антисейсмических мер . В дополнение к продлению вычета затрат на вмешательство по принятию антисейсмических мер до 31 декабря 2022-2023 года, вводятся новые и более конкретные правила , позволяющие использовать их , дифференцируя их в зависимости от результата, полученного при выполнении работ, от области, на которой недвижимость и тип здания расположены.
Вычет в размере 50% признается в отношении затрат, понесенных в связи с принятием антисейсмических мер, которые продлены до 31 декабря 2022-2023 года. Этот вычет применяется не только к зданиям, расположенным в зонах повышенного сейсмического риска (зоны 1 и 2), но и также тем, которые расположены в зонах пониженного риска (сейсмическая зона 3). Вычет должен быть рассчитан на общую сумму 96 000 евро на единицу недвижимости за каждый год и должен быть разделен на пять равных ежегодных платежей в год, в котором были понесены расходы, и в последующие годы.
Вычет выше в следующих случаях:
- когда выполнение вмешательств приводит к снижению сейсмического риска, определяющего переход к более низкому классу риска, вычет составляет до 70% понесенных затрат
- если вмешательство приводит к переходу к двум более низким классам риска, вычет производится в размере 80%.
Когда ремонтные работы проводились в общих частях зданий кондоминиумов, отчисления из налога еще больше. В частности, они оплачиваются следующими мерами:
- 75%, в случае перехода в более низкий класс риска
- 85% при переходе в два более низких класса риска. Вычеты применяются к сумме расходов, не превышающей 96 000 евро, умноженной на количество единиц недвижимости в каждом здании.
Чтобы получить 50% налоговую скидку, нужен говорящий перевод
Переходя к способам оплаты, остается неизменным обязательство использовать говорящий банковский или почтовый перевод , в результате чего:
- причина выплаты со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986)
- налоговый код получателя вычета
- налоговый код или номер плательщика НДС получателя платежа.
Агентство по доходам уточнило, что для целей вычета переводы, сделанные через счета, открытые в «платежных учреждениях», то есть компаниях, кроме банков, уполномоченных Банком Италии предоставлять платежные услуги, также действительны. . В этих случаях, однако, чтобы воспользоваться льготой, необходимо, чтобы институт как налоговый агент выполнял все обязательства, касающиеся уплаты удерживаемого налога, его удостоверения (через форму таможенного союза) и передачи декларации (форма 770).
Бонус за мебель 2022-2023 года
Увеличен вычет 50% на ремонт здания, а также соответствующий бонус за мебель, вычет 50% из налога на прибыль при покупке мебели и крупной бытовой техники класса не ниже A + (A для духовок) , предназначенная для меблировки реконструируемых зданий. Закон о бюджете на 2022-2023 год продлил возможность получения выгоды от этого вычета до 31 декабря 2022-2023 года, но только в том случае, если интервенция по реструктуризации началась не ранее 1 января 2022-2023 года.