Кто может иметь освобождение от Иму и Таси? 16 декабря - последний день для уплаты налогов на недвижимость , в частности, баланса Иму и Таси, причитающегося для обоих, за 2022-2023 год. Давайте подробнее рассмотрим случаи, когда срабатывает освобождение от оплаты.
Imu - это муниципальный налог на недвижимость, а Tasi - это муниципальный налог на неделимые услуги, и оба вместе с Tari (налогом на отходы) составляют iuc, единый муниципальный налог. Иму и Таси были частично уравновешены, так как им больше не платят в первом доме. Однако необходимо сделать некоторые уточнения. Очень часто термин «prima casa» используется для обозначения главного дома, в котором налогоплательщик проживает со своей семьей. На самом деле это два термина, которые взаимозаменяемы в повседневном жаргоне, но это не так.
Концепция первого дома носит в основном фискальный характер и относится, главным образом, к владению недвижимостью и соответствующими принадлежностями для целей налогообложения собственности и соответствующих налоговых льгот (например, возможность приобретения первого дома ). С другой стороны, концепция основного места жительства касается управления недвижимостью и связана с местом фактического проживания или, скорее, с обычным местом жительства. В случае Иму и Таси делается ссылка на главный дом, понимаемый как объект недвижимости, зарегистрированный или зарегистрированный в земельном реестре как единица недвижимости, в которой владелец или пользователь и его семья обычно проживают и проживают в реестре.
И Иму, и Таси не подлежат оплате в основном жилом доме, когда он классифицируется по кадастровым категориям от A2 до A7. Следовательно, недвижимость, предназначенная для основного проживания, и связанные с ней принадлежности по-прежнему облагаются обоими налогами, когда они классифицируются по кадастровым категориям A1, A8 и A9, поэтому они являются роскошью или ценностью.
Законодатель приравнял основной дом, для которого действует освобождение от налогов Иму и Таси , с другими свойствами, такими как:
- единица недвижимости, находящаяся в собственности или узуфрукте пожилыми людьми или инвалидами, которые после постоянной госпитализации приобретают жилье в больнице или медицинских учреждениях, при условии, что та же самая единица недвижимости не сдается в аренду
- единица недвижимости, принадлежащая итальянским гражданам, зарегистрированным в Aire, то есть Реестр итальянцев, проживающих за границей, которые вышли на пенсию в странах проживания и владеют в качестве собственности или узуфрукта недвижимостью в Италии, которая не сдана в аренду или предоставлена в кредит использовать
- семейный дом, закрепленный за супругом после решения судьи о раздельном проживании, аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака
Среди других видов собственности, которую закон приравнивает к основным домам, мы находим собственность, зарегистрированную или относящуюся к реестру городских зданий как единое целое, принадлежащее, а не арендуемое постоянным персоналом, принадлежащим Вооруженным силам и полиции. к военному заказу, а также к помещениям, выделенным автономными институтами государственного жилья (IACP), и для единиц недвижимого имущества, принадлежащих строительным кооперативам с единоличной собственностью, если они используются в качестве жилого дома.
Если, с одной стороны, два налога были приравнены, особенно в том, что касается освобождения от налога Иму и Таси для основного места жительства, основное различие между ними сохраняется и касается субъектов, которые должны платить. В самом деле, Tasi обусловлено не только собственник имущества такого , как ИДЕТ, но и владелец в любом качестве, в этом случае арендаторпри сдаче дома в аренду. В частности, он должен выплатить свою долю Tasi в размере от 10 до 30% в зависимости от того, что муниципалитет решил в соответствующем решении. Оставшаяся доля, от 70 до 90%, принадлежит владельцу недвижимости. Что ж, если для арендатора объект недвижимости представляет собой его основное место жительства - и не относится к категориям роскоши и престижа, - то он не будет платить свою долю Tasi. Тем не менее, его процент остается в долгу перед владельцем, и это связано с тем, что недвижимость представляет для него второй дом.
Основное правило для определения того, должны ли Иму и Таси приходиться на главный дом, как мы сказали выше, - это кадастровая категория, к которой относится недвижимость. Как узнать, к какой категории принадлежит ваша недвижимость ? Просто посмотрите договор купли-продажи или запросите кадастровый сертификат в налоговом агентстве.
И, наконец, последнее соображение: освобождение Imu и Tasi также распространяется на пристройки, то есть на объекты, классифицируемые в кадастровых категориях C2, C6 и C7, то есть этажи, подвалы, парковочные места, гаражи и крыши, до максимальной степени одной единицы. относящиеся к каждой указанной категории.