Конституционный Суд вновь отклонил закон против черных арендной платы , предусмотренного законодательв результате арендаторы, заявившие о домовладельце, теперь находятся под угрозой выселения. Обобщая факты, все начинается с законодательного постановления n. 23 от 2011 г., который предоставил арендаторам возможность сообщать о своих арендодателях, которые арендовали незаконно. После подачи жалобы арендатор мог самостоятельно зарегистрировать договор аренды с преимуществом наличия договора на срок 4 + 4 и применения более низкой годовой арендной платы, то есть равной трехкратному кадастровому доходу, кроме того. 75% обновлений Istat за второй год. На практике льготы для арендатора, выливающиеся в большие штрафы для владельца арендованной собственности, обозначены черным цветом.
Однако Конституционный суд с приговором нет. 50 от 2022-2023 года объявили эти положения незаконными, учитывая, что правительство, приняв постановление, вышло за рамки своих полномочий, в результате чего договоры, зарегистрированные арендаторами после подачи жалобы после 6 июня 2011 года (т.е. когда постановление вступило в силу 23 от 2011 г.) были признаны недействительными, и владелец дома мог продолжить выселение без применения суперсанкций.
Чтобы решить эту проблему, Правительство с помощью Плана жилищного строительства (Закон № 80 от 23 мая 2022-2023 года ) установило, что до 31 декабря 2022-2023 года последствия и правовые отношения, возникающие на основании договоров аренды зарегистрированы арендаторами в соответствии с постановлением закона № 23.
Теперь ситуация снова меняется с повторным отказом Конституционного Суда с приговором No. 169 от 2022-2023 года, в котором эта мини-амнистия объявлена неконституционной, в результате чего на сегодняшний день многим арендаторам, отказавшимся от черных, придется выплатить задолженность по арендной плате или подвергнуться процедурам выселения.