16 июня 2022-2023 года, помимо первого взноса IMU и налога, также последний день для уплаты замещающего налога в виде сухого купона на арендную плату. Тот, кто владеет недвижимостью и сдает ее в аренду для проживания, может воспользоваться благоприятным налоговым режимом, выбрав так называемый сухой купон. В основном уплачивается единый налог, который заменяет подоходный налог с населения, и ни регистрационный налог, ни гербовый сбор больше не взимаются., которые обычно связаны с регистрацией аренды (но также и в случае прекращения и продления). Если, с одной стороны, владелец сдаваемой в аренду собственности, выбирая купон, пользуется выгодным налоговым режимом, с другой стороны, он должен будет отказаться от просьбы арендатора обновить размер арендной платы после изменения цен ISTAT на потребление.
Заменяющий налог сухого купона может иметь разные ставки: 21% от годовой арендной платы, установленной сторонами для всех договоров аренды, 10% с 2022-2023 по 2022-2023 год (с 2022-2023 года он возвращается до 15%) от согласованной арендной платы, относящейся к дома, расположенные в муниципалитетах с ограниченной доступностью жилья (Бари, Болонья, Катания, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Венеция и соседние муниципалитеты, а также другие столицы провинций) и в районах с высоким напряжение корпуса, определенное Cipe.
Владельцы сдаваемой в аренду собственности, предусмотренные в муниципалитетах, для которых было введено чрезвычайное положение за 5 лет до 28 мая 2022-2023 года, также пользуются сниженной ставкой в размере 10%. после наступления катастрофических событий.
16 июня 2022-2023 года - последний день для выплаты депозита за 2022-2023 год и остатка за 2022-2023 год. Фактически, авансовый платеж, размер которого равен 95% налога, подлежащего уплате за предыдущий год, может быть оплачен единовременно до 30 ноября (если сумма меньше 257,52 евро) или двумя частями: первая - до 16 июня, вторая - до 30 ноября . 16 июня 2022-2023 года также истекает срок выплаты остатка за 2022-2023 год (также можно оплатить до 16 июля с увеличением на 0,40%).
Для оплаты необходимо использовать форму F24, в которой должны быть указаны налоговые коды:
«1840» - для первого взноса (16 июня)
«1841» - для второго взноса или единого депозита
«1842» - для баланс.
Эти коды должны быть введены в «Налоговый раздел» F24 в соответствии с суммами, указанными в столбце «Суммы к оплате». В графе «Базовый год» необходимо указать налоговый год, к которому относится платеж (2022-2023 год для баланса или 2022-2023 год для первого платежа, подлежащего оплате 16 июня). Если вы платите рассрочку, также необходимо заполнить графу «рассрочка».где номер взноса должен быть указан в формате «NNRR», где «NN» представляет номер платежа в платеже (например, 01 для первого платежа), а «RR» указывает общее количество платежей (02 в случае двух платежей). ). Если вы платите единовременным платежом в полном объеме, вы должны написать «0101».