Реформа земельного реестра: как и когда изменится арендная плата за недвижимость

Кадастровая реформа, на основании которой рассчитываются налоги, определяет ренты на основе квадратных метров, а не на основе комнат, как это происходит сегодня. Для вступления в силу потребуется от 3 до 5 лет.

Совет министров во главе с премьер-министром Ренци утвердил законодательный указ о комиссиях по переписи населения по реформе земельного реестра . Но что изменится для владельцев недвижимости и когда произойдет переход от комнат к квадратным метрам для расчета кадастрового дохода и, как следствие, налогов на дом ? Давайте проясним.

Текст, одобренный МЧР, описывает долгий путь кадастровой реформы , устанавливая правила для состава и функционирования переписных комиссий , которые должны будут утверждать критерии, на которых будут основаны новые расчеты кадастрового дохода .

Из кадастровой арендной платы определяются налоги на недвижимость, такие как imu и tasi, а также налог на отходы, tari , поэтому для владельцев произойдет революция, поскольку кадастровая оценка собственности больше будет основываться не на комнатах, а на квадратных метрах . На практике же революция произойдет, потому что роскошные и престижные дома будут сильно переоценены , и в настоящее время они платят даже меньше, чем должны. Несмотря на это, правительство во главе с премьер-министром Маттео Ренци обязалось ни в коем случае не увеличивать налоговое бремя и не заставлять платить больше налогов на муниципальном уровне .

Сроки проведения кадастровой реформы и окончательного перехода от комнат к квадратным метрам, однако, не короткие: речь идет о 3, но также и 5 годах .

Процесс предусматривает, что после первого указа о комиссиях по переписи населения должен быть утвержден другой указ , в котором средняя стоимость имущества должна быть оценена на основе рыночной стоимости, обнаруженной Обсерваторией рынка недвижимости (Omi) 'Агентство доходов . Таким же образом необходимо разработать алгоритм расчета арендной платы, основанный уже не на комнатах, а на квадратных метрах. Во второй момент на основе новых доходов начнется перепись примерно 66 миллионов объектов недвижимости, разбросанных по городам, также с целью выявления домов-призраков, еще неизвестных налоговым органам .

Однако против присвоения нового кадастрового дохода налогоплательщик может подать апелляцию в порядке самозащиты в офисы налогового агентства , в то время как настоящие апелляции будут адресованы в налоговые комиссии .