Контент обработан
- Мобильные бонусы
- Зеленый бонус
- Сухой купон
- Удержание на реструктуризацию
- Ecobonus
- НДС
- иму
- Ирпеф
- Iuc
- Таси
- Тари
Мобильные бонусы
Вычет Irpef в размере 50% на приобретение мебели и крупной техники класса не ниже А + (А для духовок), предназначенных для меблировки здания, подлежащего ремонту. Концессия была продлена на покупки, которые состоятся в 2022-2023 году, но может быть запрошена только теми, кто проводит ремонт здания, который начался 1 января 2022-2023 года. Вычет относится к расходам, понесенным до 31 декабря 2022-2023 года на покупку новой мебели и новой крупной бытовой техники с классом энергопотребления не ниже A + (A для духовок), для оборудования, для которого требуется маркировка энергоэффективности. . Бонус должен быть разделен между имеющими право на десять ежегодных взносов одинаковой суммы и рассчитывается на общую сумму, не превышающую 10 000 евро.Чтобы воспользоваться субсидией, необходимо, чтобы дата начала работ была раньше, чем та, в которую были понесены расходы на покупку мебели и крупной техники. Для вычета платежи должны производиться банковским переводом, дебетовой или кредитной картой. Однако нельзя производить оплату банковскими чеками, наличными или другими платежными средствами.
Зеленый бонус
Зеленый бонус представляет собой вычет из подоходного налога с населения в размере 36% от расходов, понесенных в 2022-2023 году для следующих мероприятий: озеленение частных открытых территорий существующих зданий, объектов недвижимости, пристройки или заборов, ирригационных систем и строительство колодцев и строительство зеленых крыш. и висячие сады. Вычет должен быть разделен на десять ежегодных платежей равной суммы и должен быть рассчитан на максимальную сумму в 5000 евро за единицу жилой недвижимости, включая любые затраты на планирование и обслуживание, связанные с выполнением мероприятий. Максимальный вычет составляет 1800 евро за недвижимость (36% от 5000). Оплата расходов должна производиться с помощью инструментов, позволяющих отслеживать операции (например, банковский или почтовый перевод).
Сухой купон
Сухой купон - это необязательный режим, который состоит из уплаты замещающего подоходного налога и дополнительных налогов (в части, связанной с доходом от собственности). Для контрактов по сухому купону регистрационный налог и гербовый сбор, обычно подлежащие уплате при регистрации, расторжении и продлении договоров аренды, не выплачиваются. Выбор сухого купона подразумевает отказ от права требовать в течение всего срока действия опциона обновить арендную плату, даже если это предусмотрено в контракте, включая изменение национального индекса цен, установленное Istat. к потреблению для семей рабочих и служащих предыдущего года.Опцион купона может быть использован для единиц недвижимости, принадлежащих кадастровым категориям от A1 до A11 (за исключением A10 - офисы или частные студии), сдаваемых в аренду для использования в жилых помещениях, а также для соответствующих принадлежностей, сдаваемых в аренду вместе с жилым помещением. Замещающий налог рассчитывается путем применения ставки 21% к годовой арендной плате, установленной сторонами (15% для договоров аренды с согласованной арендной платой, относящейся к домам, расположенным в муниципалитетах с нехваткой жилья и в районах с высоким напряжением. Корпус).Замещающий налог рассчитывается путем применения ставки 21% к годовой арендной плате, установленной сторонами (15% для договоров аренды с согласованной арендной платой, относящейся к домам, расположенным в муниципалитетах с нехваткой жилья и в районах с высоким напряжением. Корпус).Замещающий налог рассчитывается путем применения ставки 21% к годовой арендной плате, установленной сторонами (15% для договоров аренды с согласованной арендной платой, относящейся к домам, расположенным в муниципалитетах с нехваткой жилья и в районах с высоким напряжением. Корпус).
Удержание на реструктуризацию
Налоговые льготы при ремонте зданий - регулируются ст. 16-бис Указа Президента 917/86 - состоит из вычета из IRPEF 36% понесенных расходов до общей суммы, не превышающей 48 000 евро на единицу недвижимости. Для расходов, понесенных с 26 июня 2012 г. по 31 декабря 2022-2023 г., можно воспользоваться более высоким вычетом (50%), а максимальный лимит расходов составляет 96 000 евро. Вычет должен быть разделен на 10 равных ежегодных платежей. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо оплатить расходы путем устного перевода, а также достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие недвижимость, и, если работа выполняется владельцем,подробности регистрации документа, составляющего право собственности, и другие данные, необходимые для проверки удержания.
Ecobonus
Субсидия состоит из вычета из IRPEF или IRES и предоставляется при проведении мероприятий, повышающих уровень энергоэффективности существующих зданий. Как правило, вычеты признаются, если затраты понесены на снижение потребности в энергии для отопления, улучшение теплового режима здания (изоляция - полы - окна, включая арматуру), установку солнечных панелей и замену зимние системы кондиционирования. Вычет составляет 65% и 50% - в зависимости от типа вмешательства - для расходов, понесенных с 6 июня 2013 года по 31 декабря 2022-2023 года.
НДС
Косвенный налог, то есть, который влияет на потребление (то есть поставку товаров или поставку услуг), НДС - это налог на добавленную стоимость, который применяется к каждой поставке с обязательством регресса, то есть с обязательством, поставщика, чтобы списать его покупателю, а затем выплатить государству. Налог имеет разные ставки: 4 процента (минимальная ставка), применяется, например, к продаже предметов первой необходимости (продукты питания, ежедневная или периодическая пресса и т. Д.); 10 процентов (сниженная ставка), применяемая к туристическим услугам (отели, бары, рестораны и другие туристические продукты), к определенным продуктам питания и определенным операциям по восстановлению зданий; 22 процента (обычная ставка), применяется во всех случаях, когда законодательством не предусмотрена одна из двух предыдущих ставок.
иму
Собственный муниципальный налог (IMU) применяется к собственности на здания, за исключением основных жилищ, классифицированных в кадастровых категориях, отличных от A / 1, A / 8 и A / 9, площадей под застройку и сельскохозяйственных земель, и оплачивается владельцем владельцем иного вещного права (узуфрукт, пользование, жилье, аренда, поверхность). IMU, начиная с 2012 года, заменило муниципальный налог на имущество (ICI). Обязательным условием ИДУ является владение зданиями, строительными площадями и сельскохозяйственными землями. Основное место жительства, то есть единица недвижимости, в которой проживают и обычно проживают налогоплательщик и его семья, если это не роскошь или ценность, налогом не облагается.
Ирпеф
IRPEF - это налог, который применяется к доходам физических лиц. Это прямой, прогрессивный налог, пропорциональный фактической сумме всего дохода, полученного налогоплательщиком. Налог применяется к доходам от земли, капитальному доходу, работе наемных работников, самозанятости, предпринимательской деятельности и прочим доходам. Однако он не распространяется на пенсионеров старше 75 лет с общим доходом менее 8000 евро и сотрудников с общим доходом менее 8174 евро в год. Налог должен уплачиваться на основе пяти категорий дохода, соответствующих пяти ставкам подоходного налога с населения, находящимся в диапазоне от 23% до 43%.
Iuc
Единый муниципальный налог (IUC), вводимый с 2022-2023 года, основан на двух налоговых допущениях: первое связано с владением недвижимостью и связано с ее характером и стоимостью, а второе - с выплатой и использованием коммунальных услуг. IUC состоит из муниципального налога (IMU), подлежащего уплате владельцем собственности, и компонента, относящегося к услугам, который делится на налог на неделимые услуги (tasi), который должен уплачиваться как владельцем, так и пользователем объекта недвижимости. имущество, и в налоге на отходы (tari), предназначенном для финансирования затрат на услуги по сбору и удалению отходов, взимаемых с пользователя. Основные дома исключены как из IMU, так и из TASI, за исключением тех, которые относятся к кадастровой категории A / 1,A / 8 и A / 9, которые по-прежнему облагаются обоими налогами.
Таси
Налог на неделимые услуги (TASI) применяется к владению или владению зданиями по любой причине - за исключением основного места жительства, кроме того, которое классифицируется в кадастровых категориях A / 1, A / 8 и A / 9, - и территорий. пригодны для строительства, в то время как земли сельскохозяйственного назначения исключаются.
TASI выплачивается владельцем имущественного права, а в случае, если недвижимость занята другим лицом, кроме последнего, также арендатором (в пределах, установленных муниципалитетом, от 10% до 30%). от общей суммы налога).
Тари
Налог на отходы (TARI) - это налог, предназначенный для финансирования затрат, связанных с услугами по сбору и удалению отходов, и уплачивается любым лицом, владеющим или владеющим помещениями или открытыми площадями по любой причине, способной производить сами отходы. Налог заменил прежние TARSU, TARES и TIA.