Superbonus, налоговая льгота в размере 110%, предусмотренная с 1 июля 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года, применяется к ряду конкретных домашних вмешательств , а именно к системе теплоизоляции и замене систем кондиционирования воздуха и работам по сейсмической безопасности .
Но на какие типы недвижимости вы можете получить максимальный вычет? В первом и / или втором домах?
Супербонусные вторые дома?
Постановление о перезапуске предусматривает, что они могут пользоваться Супербонусом:
- кондоминиумы
- физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, искусством и другими профессиями, на объектах недвижимости, за исключением частных домов, не используемых в качестве основного жилья.
Учитывая прочтение этого положения, Superbonus всегда разрешен для объектов недвижимости, используемых в качестве основного места жительства. Что касается вторых домов, если они являются частью кондоминиума, допускается ставка 110% , в то время как это не относится к домам на одну семью (одноквартирным домам), квалифицируемым как вторые дома.
Мы часто слышим о первом доме, но правильное определение - это основной дом. Под основным местом жительства мы подразумеваем недвижимость (зарегистрированную или внесенную в земельный кадастр), в которой владелец или пользователь вместе со своей семьей обычно проживает и проживает в ЗАГСе. Чтобы это было «Основное место жительства», должны одновременно выполняться 3 условия:
- владение / собственность (или другое недвижимое право, такое как узуфрукт или право проживания);
- зарегистрированное место жительства;
- обычное место жительства понимается как элемент, существующий непрерывно во времени.
Мы говорим о втором доме, напротив, чтобы указать на недвижимость для жилого использования, в которой человек живет время от времени.