Воспользуйтесь высотой потолков для экономии места

Благодаря решениям, которые различаются в зависимости от доступного пространства, использование высоты потолков является выигрышным выбором, который добавляет в дом драгоценные сантиметры. Вот несколько идей.

Содержание
Благодаря решениям, которые различаются в зависимости от доступного пространства, использование высоты потолков является выигрышным выбором, который добавляет драгоценные сантиметры к дому. Вот несколько идей.

Контент обработан

  • Когда и как можно использовать высоту?
  • Налоговые скидки на работу по дому
  • 1) ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВЫСОТУ ПОТОЛКОВ С ЛОФТОМ
  • Как построить антресоль
  • Правила, регулирующие антресоль
  • Для антресоли вам нужно выполнить строительную практику
  • А) МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЛОФТ
  • Двойной антресоль с лестницей и переходами: 30 + 10 кв.м.
  • Антресоль 9 кв.м для гардеробной
  • Копируемый проект: студия на антресоли под крышей.
  • Антресоль 13,5 м2 для добавления подвесной гостиной
  • Б) ДЕРЕВЯННЫЙ ЛОФТ
  • Жилая площадь из стали и дерева, с антресолью 27 квадратных метров.
  • Антресоль 3 квадратных метра для высотной кровати.
  • В) МАСОННЫЙ ЛОФТ
  • Антресоль 28 + 4 кв.м под гостевую комнату
  • 2) ПОЛЬЗУЙТЕСЬ ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ С ПЛАТФОРМОЙ
  • Законодательство для платформы
  • В 34 квадратных метрах спальная зона на платформе.
  • Копируемый проект: платформа с кроватью, шкафом и книжным шкафом на 12 м2.
  • 1) ПОЛЬЗУЙТЕСЬ ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ С ШКАФОМ НА ВЫСОТЕ
  • Правила, регулирующие антресоль
  • Содержатся в потолке
  • Фоторешения по эксплуатации высоты потолков

Использование высоты потолков всегда возможно в домах до 1975 года (но также и во многих, построенных после), потому что потолки превышают нынешние канонические 270 см. Ресурс, который стоит рассмотреть, с решениями, которые различаются в зависимости от размера внутренних объемов, чтобы добавить пространство в дом.
Если в недавно построенных домах внутренняя высота в среднем составляет около 270/300 см , как уже упоминалось, в большинстве домов , принадлежащих к существующим объектам недвижимости (исключая горные районы), она намного выше.

Это практически все квартиры гражданских домов, построенных в Италии до начала семидесятых годов, старинных и исторических и одноквартирных домов, как в городе, так и на окраинах . Переходя затем от исторических центров к окраинам, можно увидеть также примеры промышленной археологии, в которых внутренние объемы достигают высоты с явно высокими значениями, значительно превышающими 400 см . Говоря о существующих застройках, следует также учитывать все примеры восстановления чердаков под жилые цели , поощряемые специальными законами почти во всех регионах Италии: здесь высоты как минимум вдвое.
Таким образом, «значительная высота потолков» представляет собой распространенную тему в большей степени, чем вы думаете, отличный ресурс, который нужно использовать: но как это сделать?

Во всех случаях, когда потолки в значительной степени превышают минимальное значение, установленное Строительными нормами муниципалитета (или региона), в котором находится недвижимость, с помощью целевых проектов можно максимально использовать просторную высоту интерьеров. Конечно, решений много, и они различаются доступным пространством , целями использования и типом вмешательства, к которому относится творчество дизайнера. Мы переходим от увеличения площади дома, используя высоту для добавления уровня с антресолью , к созданию подвесных потолков различного назначения, вплоть до простого повышения уровня пола с помощью платформы.. Независимо от характера и типа вмешательства для эксплуатации высоты необходимо сначала проверить его осуществимость с нормативной и технической точки зрения. Ниже приводится серия предложений для трех наиболее распространенных и возможных случаев:

  • А. Антресоль
  • Б. Платформа
  • C. Кладовая на большой высоте

Вычет Irpef в размере 50% (максимум до 96 тысяч евро на дом) от затрат, понесенных на внеплановое обслуживание, реставрацию и консервативную реабилитацию, а также работы по обновлению здания (бонус 50%) действителен до 31/12/2020. Из представленных ниже случаев жилой антресоль, безусловно, финансируется из бюджета . С другой стороны, два других решения могут быть таковыми только в том случае, если они являются частью более широкого вмешательства, отнесенного к одной из трех категорий, упомянутых выше.

Если требования к обитаемости, установленные стандартами, гарантированы, антресоль может трансформировать единый объем с двойной высотой и более в дом на разных уровнях, увеличивая жилую площадь. В других случаях это может создать пространство, которое невозможно, но можно использовать, например, в качестве подвесной спальной зоны. Ниже показаны три метода строительства. Как правило, расширение антресоли зависит от высоты потолка (чем больше он растет, тем шире может быть антресоль) и должно удовлетворять ряду требований:

  • у него должна быть более длинная сторона, открытая в места ниже
  • должен быть оборудован парапетом высотой не менее 110 см.
  • для проверки аэроосвещения необходимо учитывать общую площадь (антресоль + антресоль).
  • Из металла: конструкция обычно крепится к стенам, но, в зависимости от того, как она развивается и от существующей кладки, могут потребоваться опорные стойки. Поверхность для ходьбы сделана из деревянной или листовой доски, на которую можно накрыть пол любого типа, даже стеклянные. Его можно отделать в гармонии со стилем и цветами дома или оставить незащищенным. Гарантирует устойчивость и живописный эффект.
  • Деревянный каркас : самонесущий или для крепления к стенам, деревянный каркас изготовить быстрее, чем другие методы, поскольку он состоит из сборных элементов. Он очарователен и долговечен.
  • В кладке: могут использоваться различные строительные технологии (например, железобетонные балки + кирпичная плитка + бетонная или гипсокартонная шпатлевка), время, необходимое для традиционного строительства. Он стабилен и не имеет эффекта вибрации, который иногда ощущается в двух других типах.
  • Принято считать, что минимальная высота для установки пригодного (пригодного для жилья) антресоли составляет 450 см . Но это значение следует считать « приблизительным », поскольку существует ряд правил, которые необходимо соблюдать.
  • Строительство антресоли для добавления жилой площади - это работа, регулируемая строительными нормами муниципалитета, в котором расположена недвижимость.
  • Фактически, отдельные муниципалитеты могут составлять свои собственные Строительные правила на основе «типовых» правил, подготовленных указанным регионом, которые, в свою очередь, являются частью единого национального соглашения, которым является постановление министра от 5 июля 1975 года . Или они могут выбрать региональный.
  • Это означает, что существуют национальные различия , от муниципалитета к муниципалитету, а также от региона к региону, в частности, в отношении минимальной высоты, необходимой над и под антресолями, чтобы пространства были пригодными для проживания.
  • При отсутствии указаний остается в силе постановление министра 1975 года, в котором высота жилых помещений устанавливается равной 270 см, а высота служебных помещений (таких как ванная и коридор) - 240 см .

Пример
 . Миланские строительные нормы и правила предписывают, что 210 см - это минимальная высота пространств под антресолями, а также между чистым полом антресолей и готовым потолком комнат. При этих характеристиках поверхность антресолей, за исключением лестничной клетки, не должна превышать одну треть от площади антресольного помещения. На самом деле ожидается увеличение поверхности антресоли, если будет большая высота.

Шестая секция Государственного совета, в приговоре нет. 4166/2021, опубликованный 9 июля, подтвердил, что строительство антресоли подпадает под категорию ремонтных работ , поскольку определяет увеличение полезной поверхности объекта с последующим увеличением нагрузки городского планирования. Следовательно, необходимо сообщить муниципалитету (как правило, Scia) относительную строительную практику . При отсутствии этой бюрократической процедуры совершается преступление в виде злоупотребления зданием, которое, помимо уголовного преследования, также влечет за собой обязательство снести незаконно выполненные работы.

А) МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЛОФТ

В данном случае дом представляет собой чердак в бывшем промышленном здании, переоборудованном в резиденцию. Внутренний объем площадью 80 квадратных метров и высотой 500 см был организован путем добавления двух уровней , сохранив при этом первоначальный архитектурный стиль, напоминающий кирпичную стену, которая была обнаружена в результате удаления слоя штукатурки во время ремонта. Архитектор Маурицио Даволи из архитектурной студии Cda (www.cda-studio.it) спроектировал таким образом систему лестниц и проходов, которые образуют двойной лофт и используют высоту потолков внутреннего объема. Первый, средний, площадью 30 квадратных метров , включает спальню, гардеробную и ванную комнату. Второй, 10 кв.(вверху), это небольшая студия. Вся конструкция сделана из металла, а пол из дерева, между ступенями и антресолями отделаны разные породы дерева.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + лестницы: 1000 евро за квадратный метр.

В квартире на верхнем этаже добавление жилого уровня в спальню (где потолок достигает 460 см ) возникло из-за необходимости иметь большую гардеробную, которая была отдельным пространством, гармонирующим с среда, в которой он был получен. С этой целью архитектор Анналиса Карли (www.annalisacarli.com) спроектировала антресоль площадью 9 кв. М со стальной конструкцией, обработанной пескоструйной обработкой, гипсокартонными панелями и настилом из гофрированного листа с ламинатом под канадский клен. Лестница сделана из того же материала, что и опорные балки, как и парапет, который характеризуется защитой, состоящей из стальных анкерных тяг. Пространство под антресолью частично занято объемом, в котором находится ванная комната.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + лестницы: 12 600 евро.

В таунхаусе площадью 100 квадратных метров, к северу от Рима, из интерьеров открывается вид со всех сторон и скатная крыша. Хотя организация пространства соответствовала потребностям семьи, с большой гостиной и отдельной кухней-столовой, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, также было необходимо иметь отдельное пространство, где можно было бы хранить множество книг и компакт-дисков, накопленных с течением времени. Новый пристроенный антресоль площадью 6 квадратных метров полностью открыт.. Помещенный под площадкой без мансардных окон, он забирает свет из окружающей среды также через прозрачный стеклянный пол. Архитектор Паоло Джаннителли (www.linkedin.com/in/paolo-giannitelli-3745ba147) ответил на запрос клиента, найдя конкретное место для этих объектов, с идеей использования почти 500 см высотой (рассчитанной с земли). в верхней части крыши), до которой можно добраться из центра гостиной. Поэтому был создан жилой антресоль, который добавляет необходимую поверхность (с максимальной высотой 240 см), не снижая яркости дома и не чрезмерно нависая над окружающей средой, но идеально подходит для использования высоты потолков. Поэтому мы выбрали полностью открытую конструкцию, состоящую из скрещенных железных балок, образующих каркас,и прозрачные стеклянные полы, доступные и закаленные. Парапет также состоит из прозрачных панелей из закаленного стекла, поддерживаемых железными стойками. Лестница также была изготовлена ​​из того же материала, а открытые ступени покрыты проступью из светлого дубового паркета, который также используется для полов в гостиной, чтобы сохранить приятную эстетическую целостность.

Поэтажный план гостиной с видом на новый антресольный этаж 6 кв.м, полностью открытый.

План мезонина 6 кв.м. с видом на гостиную внизу. Здесь находится студия, но есть также игровая площадка и уголок для прослушивания музыки.

Из поперечного сечения дома, балюстрады, вы можете увидеть пропорции между гостиной внизу и антресолью площадью 6 кв. М с железной и стеклянной балюстрадой.

А вот и антресоль проекта в том виде, в каком он был построен. На фото видно, как добавленная площадь в 6 квадратных метров полностью открыта для гостиной, из которой свет также проходит через стеклянный пол. СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + лестницы: 20000 евро.

Квартира в провинции Милан была приобретена во время строительства и была изменена во время строительства благодаря вкладу архитектора Анналисы Карли (www.annalisacarli.com). Мероприятие было сосредоточено на реорганизации пространств, в центре которого был помещен жилой антресоль площадью 13,5 м2 в жилой зоне двойной высоты, чтобы создать новую подвесную комнату, которая будет использоваться в качестве отдельного уголка для разговоров. Таким образом, была создана конструкция из железных балок, которые были прикреплены к стене по периметру: идеально для использования высоты потолков этого современного дома. Сверху уложили деревянную доску, покрытую предварительно обработанным дубовым паркетом. Балки конструкции не остались открытыми даже в нижней части (т.е.но они были выкрашены в белый цвет и замаскированы гипсокартоном, также предназначенным для вставки встроенных точечных светильников, которые освещают кухню внизу. Эффектна и лестница: пандус из гнутого листового металла, прислоненный к стене, полностью выкрашен в белый цвет.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + подъезд 14 200 евро. Фото Симоне Марулли

Б) ДЕРЕВЯННЫЙ ЛОФТ

В большом жилом мезонине, спроектированном Tixa - Studio Associato di Ingegneria e Architettura (www.tixa.it) для дома на одну семью в провинции Виченца, использовалась смешанная конструкция из стали и дерева. Это дополнительная жилая площадь около 27 квадратных метров, расположенная над жилой зоной, доступ к которой осуществляется через профилированный стальной пандус, защищенный балюстрадами во всю высоту. Этот подвесной верх был изготовлен из одной стальной балки HEB 200 длиной 770 см, поддерживаемой в центре двумя стяжными шпильками, также сделанными из стали, прикрепленных к коньковой балке крыши, и серией деревянных балок, прикрепленных к периметру стены здания. 'здание. На них уложена многослойная доска, поддерживающая парящий дубовый паркет.
Парапет, напротив, сделан из стекла, чтобы сохранить визуальную целостность между двумя этажами.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + подъезд: 15 тыс. Евро.

Архитектор Марта Сапонетти (www.studiosaponetti.com) позаботилась о ремонте чердака площадью около 35 квадратных метров на Навильи в Милане. С целью оптимизации доступного пространства и сохранения яркости среды свободной планировки в новом распределении предусматривалось строительство деревянного антресоля для разделения спальной зоны в качестве решения для использования высоты потолков, учитывая план содержащихся размеров. Однако, поскольку высоты было недостаточно, новый уровень непригоден для жилья, но его можно легко использовать для подвесной кровати. Перед нами не настоящий чердак, а спальная поверхность на большой высоте. Его конструкция состоит из белых лакированных деревянных балок и досок, прикрепленных к каменной кладке и к коньковой балке крыши. К нему можно подняться по лестнице.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + подъезд: 6000 евро.

В) МАСОННЫЙ ЛОФТ

Квартира площадью 98 кв.м на верхнем этаже здания в стиле модерн в провинции Генуя была радикально отремонтирована архитектором Клаудией Бальди из MatStudio (www.matstudio.it). Также был добавлен жилой мезонин площадью 28 + 4 кв.м, чтобы добавить зону, предназначенную для отдыха и чтения и предназначенную для любых гостей, с ванной комнатой. Решение, позволяющее использовать высоту потолков. Поверхность для ходьбы была покрыта смолой, выбор продиктован необходимостью выдерживать вес и толщину, чтобы не перегружать структуру. Но также создать пол в соответствии с минималистской эстетикой антресоли, которая, будучи прочной и неподвижной, сохраняет нужную визуальную легкость. Балюстрада из железа, окрашенного в белый цвет, позволяет наслаждаться панорамой снаружи даже с антресоли. Даже лестница,который сделан из дерева, окрашен в белый цвет.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка антресоли + подъезд: 1000 евро за квадратный метр. Фото Джулии Беллецца

ЛЕСТНИЦА ДЛЯ ЛОФТА: 3 модели

Модульные и модульные, они изготавливаются по индивидуальному заказу и могут удовлетворить любые потребности, как с точки зрения пространства, так и с точки зрения внешнего вида. И их можно интегрировать в любой антресольный проект из любого материала.

Рицци (www.rizziscale.it) - это открытая лестница шириной 120 см из нержавеющей стали 316 со ступенями из массива дуба, окрашенного в зеленый цвет, со встроенной светодиодной подсветкой (скрытой в ступенях благодаря специальной фрезеровке) который выступает в качестве ступенчатого маркера и декоративного элемента. Цена по проекту.

Gamma by Rintal (www.rintal.com) - это самонесущая деревянная лестница с гибкой композицией, дизайн которой подчеркивает материал ступеней. Каждый шаг стоит от 320 евро.

Доступный спиральный или линейный, LaFont Lastra di Fontanot (www.fontanot.it) отличается легкостью и извилистостью линий. Ступени из окрашенной стали и перила 050 с балясинами из сатинированной нержавеющей стали с круглым сечением диаметром 34 мм соединены друг с другом защитными стержнями. Цена по проекту.

Это компактное решение, позволяющее вернуть драгоценные сантиметры при минимальном увеличении высоты: альтернативный способ использовать высоту потолков или, в любом случае, вертикальное пространство. Классический пример - основание кровати, опирающееся на контейнерные модули. Или небольшое возвышение, чтобы отделить зону приготовления пищи от гостиной, создавая технический отсек под поверхностью для ходьбы. Какой бы формы и размеров она ни была, платформа не сравнима с антресолью. Он имеет совершенно другой характер и скорее должен рассматриваться как предмет мебели. В любом случае необходимо соблюдать местные строительные нормы.

  • Если вы не измените размер помещения, соотношение воздушного освещения или предполагаемое использование, нет необходимости запрашивать разрешение на строительство в муниципалитете.
  • Не допускается строительство площадок, уменьшающих высоту комнаты, даже если только в одной из ее частей, ниже 210 см (если высота помещения составляет 270 см, платформа не может превышать 60 см. ), если они не похожи на элементы интерьера (например, основание кровати).
  • При размещении рядом с парапетами или окнами они должны быть подняты до 110 см.
  • Учитывая, что платформы могут быть построены разными способами, от деревянной конструкции до металлических решеток, а также на существующих конструкциях, построенных по разным типам зданий, всегда полезно обратиться за предварительной консультацией к опытному технику, который оценит вес. .

В Милане, в историческом районе Брера, архитектурная студия Planair (www.planairstudio.com) позаботилась о ремонте небольшой квартиры площадью всего 34 квадратных метра. Ограниченная поверхность, которая требовала большого воображения, чтобы найти комфортные решения, способные максимально оптимизировать доступные сантиметры, как по горизонтали, так и по вертикали, в соответствии с правилами. Учитывая ограниченное пространство, архитекторы решили сосредоточиться на оригинальном проекте меблировки, а не на строительных работах, которые еще больше уменьшили бы квадратные метры дома. Таким образом, разделение между жилой и спальной зонами было достигнуто с помощью мобильных перегородок, которые образуют ширму по всей квартире (их можно открывать и закрывать в зависимости от потребностей). Для спальной зоны, в частности,В основе системы лежит платформа, организованная в отсеки для хранения вещей: платформа, на которой стоит футон, поднимается благодаря системе с поршнями
поршневой и обеспечивает доступ к конкретной горизонтальной гардеробной. Композиция из натурального ясеня создана вручную.

СТОИМОСТЬ: Поставка и установка помоста (конструкция + облицовочные двери + лестница): 4800 евро + НДС. Фото Луки Броглиа

Фото Луки Броглиа

Фото Луки Броглиа

Фото Луки Броглиа

Платформа высотой 50 см составляет основу кровати: комфорт не меняется по сравнению с традиционной моделью, но создается пространство под ней, чтобы вместить. Для спальни площадью чуть более 12 квадратных метров архитекторы студии Int2architecture (www.int2architecture.ru) разработали решение, ориентированное на комфорт и удобство для жизни, с учетом потребностей подростка. Было решено отказаться от отдельных предметов мебели и сгруппировать их в единую компактную конструкцию, рассчитанную на измерение и возможность объединения как кровати, так и места для хранения вещей, используя каждый доступный сантиметр по высоте и ширине. . Вот композиция на платформе, помещенной в соответствие с окном: в нижней части она оборудована рядом ящиков, а по бокам -соответственно с книжным шкафом и выдвижным шкафом. С другой стороны, верх - это основание кровати, которая днем ​​превращается в диван. Сверху, чтобы ограничить целое, еще одна открытая секция для книг - это небо до кровати, содержащая прожекторы для сценографического освещения. Внутри «ниши» ряд боковых дверей позволяет использовать остаточную глубину книжного шкафа. Композиция занимает чуть менее половины комнаты. Оставшееся пространство частично используется для большого и удобного письменного стола, расположенного перед дверью; отчасти, однако, он оставлен свободным, чтобы облегчить движение и сделать окружающую среду ярче.еще одна открытая секция для книг - это небо до кровати, содержащая прожекторы для сценографического освещения. Внутри «ниши» ряд боковых дверей позволяет использовать остаточную глубину книжного шкафа. Композиция занимает чуть менее половины комнаты. Оставшееся пространство частично используется для большого и удобного письменного стола, расположенного перед дверью; отчасти, однако, он оставлен свободным, чтобы облегчить движение и сделать окружающую среду ярче.еще одна открытая секция для книг - это небо до кровати, содержащая прожекторы для сценографического освещения. Внутри «ниши» ряд боковых дверей позволяет использовать остаточную глубину книжного шкафа. Композиция занимает чуть менее половины комнаты. Оставшееся пространство частично используется для большого и удобного письменного стола, расположенного перед дверью; отчасти, однако, он оставлен свободным, чтобы облегчить движение и сделать окружающую среду ярче.его оставляют свободным, чтобы облегчить движение и придать яркость окружающей среде.его оставляют свободным, чтобы облегчить движение и придать яркость окружающей среде.

1 Эффект футона для кровати, состоящей из матраса, опирающегося на платформу высотой 50 см. 2 Изнутри композиции вы можете получить доступ к пространству за боковым книжным шкафом. Также есть открытый отсек, который выполняет роль прикроватной тумбочки. 3 В основании платформы-кровати используются ящики. 4 Композиция в полный рост, от потолка до верхнего профиля окна есть место для другого книжного шкафа, определяющего все пространство. В центре этого отсека находится проектор, направленный к противоположной стене.

СТОИМОСТЬ: Полная структура: 3000 евро.

Когда потолок достигает высоты выше требуемого минимума, может быть создано понижение, что дает много преимуществ. Пример? Если полученное пространство составляет не менее 50 см, его можно использовать под залог.

Некоторые строительные нормы и правила допускают, чтобы ванные комнаты, коридоры и подсобные помещения имели меньшую высоту, чем другие комнаты. Эту возможность можно использовать, опустив потолок и получив отсек для содержания. Во многих случаях для размещения систем требуется потолок 15-20 см.


В целом можно свободно создать осматриваемый потолок, который не добавляется к поверхности дома при условии, что:

  • доступ не осуществляется по фиксированной лестнице
  • имеет внутреннюю высоту менее 180 см (в существующих зданиях) или 80 см (в новых зданиях)
  • полностью закрыт

Поскольку это не жилой антресоль, нет необходимости запрашивать разрешение на муниципальное строительство (поэтому оно занесено в каталог как незначительное строительное вмешательство), за исключением случаев, когда для его реализации проводится вмешательство в опорную конструкцию.

Что касается квартиры в миланском здании 1950-х годов, клиенты попросили архитектора Томмазо Джунчи (www.tommasogiunchi.it) пересмотреть интерьеры и придать им большую гибкость, оптимизируя доступную поверхность. Мы начали с создания второй ванной комнаты и определения двух спален, одна из которых будет использоваться в качестве кабинета и комнаты для гостей (но подготовлена ​​к тому, что в будущем она будет предназначена для приезда ребенка). Проект также включал в себя строительство серии подвесных потолков, предназначенных для изменения пропорций.
и сделать зоны входа и холла более гостеприимными, чтобы максимально использовать высоту потолков в этих служебных зонах (где можно уменьшить высоту до 210 см), а остальные оставить на полную высоту. В частности, подвесной потолок, который предвосхищает главную спальню, представляет собой кладовую на верхнем уровне, доступ к которой осуществляется через две двери заподлицо со стеной: опускание для полезной дополнительной «скрытой» области сдерживания, которая также позволяет установить освещение проходных участков встроенными точечными светильниками.

СТОИМОСТЬ: потолок из гипсокартона + светильники + двери 850 евро.

Фоторешения по эксплуатации высоты потолков

Взято из газеты Cose di Casa за март 2022-2023 года.

знать больше

  • В гостиной антресоль добавить рабочий уголок
  • Используйте высоту на чердаке
  • Книжный шкаф на дорожке, который использует высоту