Контент обработан
- Обычное обслуживание: что в него входит
- Что подходит для планового обслуживания
- Обычное обслуживание: нужны ли разрешения?
- Обычное техническое обслуживание: когда вы можете получить скидку 50%
Когда дело доходит до налоговых вычетов на ремонт дома, различают обычное и внеочередное обслуживание. Остановившись здесь на первом, давайте посмотрим, что оно означает, нормативное законодательство и тип работ, которые в него входят.
Обычное обслуживание: что в него входит
Упоминание законодательство Закон о Consolidated здания (Указ Президента 380/01) , который в статье 3 в пункте а) определяет «обычные мероприятия по техническому обслуживанию» , как строительство мероприятий , касающихся ремонта, обновления и замены отделки из здания и те, которые необходимы для интеграции или обслуживания существующих технологических систем. ".
Таким образом, это, по сути, « отделка» , те части конструктивного или технологического элемента, которые могут быть заменены и обновлены без замены всего конструктивного или технологического элемента. Термин « интеграция существующих технологических систем » означает в том числе модернизацию существующих систем и добавление технологических компонентов в существующие системы, в то время как новое предназначение комнат для домашних туалетов или технологических систем не учитывается.
Что подходит для планового обслуживания
Работы, относящиеся к обычному обслуживанию:
- внутренние работы : ремонт, обновление и замена штукатурки, покрытий, фурнитуры, дверей и окон, подвесных потолков, полов, сантехники, дымоходов и вентиляционных труб, добавление новой сантехники в существующие ванные комнаты;
- внешние работы: ремонт и замена, при условии, что без изменения уже существующих характеристик, положения, формы и цвета штукатурки, покрытий, окон, кровли, гидроизоляции, обшивки, водостоков, карнизов.
В качестве примера, обычное обслуживание включает в себя покраску стен, потолка, внутренней и внешней арматуры, реконструкцию внутренней штукатурки, покраску гаражных ворот, замену ступеней лестницы на ступени, аналогичные ранее существовавшим, внутренним и внешним и замену световых люков на другие с теми же символами (форма и цвета), что и уже существующие, замена ставен с сохранением ранее существовавших характеристик (форма, материал, цвет) и плиток другими, равными ранее существовавшим.
Обычное обслуживание: нужны ли разрешения?
Обычные работы по техническому обслуживанию являются частью бесплатных строительных работ . С 22 апреля 2022-2023 года вступило в силу Постановление об инфраструктуре от 2 марта 2022-2023 года, которое содержит новый Глоссарий бесплатного строительства, неполный перечень всех мероприятий по техническому обслуживанию, в том числе снаружи здания и в саду. которые могут быть выполнены без необходимости подачи каких-либо сообщений в муниципалитет.
В частности, существует 58 видов работ, которые могут выполняться без какой-либо квалификации и, следовательно, подпадают под бесплатное строительство.
Обычное техническое обслуживание: когда вы можете получить скидку 50%
Обычные работы по техническому обслуживанию позволяют вам воспользоваться налоговым вычетом на реконструкцию здания в размере 50% до 31 декабря 2022-2023 года и с максимальной суммой расходов 96 тысяч евро на единицу недвижимости, если они проводятся в общих частях жилых домов или если они подпадают под вмешательство в глобальную реструктуризацию отдельных квартир.
Таким образом, покраска стен и потолков или замена полов, а также восстановление штукатурки являются обычными работами по техническому обслуживанию, которые дают вам право на 50% бонус, если они выполняются в общих частях кондоминиума или если они вставлены в реконструкцию для работ на индивидуальные квартиры
Замена светильников, в частности, может иметь бонусы за реструктуризацию или эко-бонусы в зависимости от случая. Узнать больше!