Теоретически снос стены практически всегда возможен: это только вопрос важности структурного вмешательства и, следовательно, экономических обязательств. Вот что вам нужно знать, прежде чем браться за такую работу, если вы намереваетесь изменить распределение своей квартиры или расширить окружающую среду.
Сносить деталь: когда и как
Первое, что нужно понять, когда снести стену, - это несущая стена или нет . Исследование, которое можно провести интуитивно: несущие стены - несущие стены, как правило, намного толще обычных досок, - но его лучше поручить квалифицированному специалисту, который определит тип конструкции (полнотелый кирпич, бетонные столбы …) и сможет затем также следите за всеми необходимыми документами, которые должны быть доставлены в муниципалитет, а также с работами. Снос несущей стены требует сложного и дорогостоящего вмешательства, поскольку, чтобы не повлиять на статику здания и, следовательно, безопасность жителей, необходимы значительные работы по консолидации.. Таких, как, например, установка металлических каркасов или балок, способных выдержать вес, ранее несенный удаленной навесной стеной. Или металлические перемычки, или сборный бетон, если открывается только одна коммуникационная дверь. А в случае несущей перегородки становится обязательной подача процедуры изменения в технический офис или в единый центр для частного здания в вашем муниципалитете с любым проектом инженерного строительства (который в определенных конкретных случаях может повлиять на все здание).
Легче снести ненесущую стену, вмешательство, которое требует более бережливых работ и бюрократии. На самом деле, не всегда необходимо подавать файл : перед вмешательством необходимо запросить информацию в техническом офисе вашего муниципалитета, чтобы понять, может ли проект быть включен в список работ, допущенных к «бесплатному» строительству .
Простая обшивка - тем более, если она сделана из гипсокартона или деревянных панелей - обычно не требует значительных затрат на консолидацию, а только решает проблему устранения любых незначительных неровностей или отсутствия сплошности покрытия на полу и потолке.
Однако в обоих случаях, прежде чем приступить к сносу, важно понять с помощью квалифицированных технических специалистов, есть ли в кладке системы - электрические или гидравлические - и можно ли их устранить или, возможно, переместить в соседние вертикальные стены .
Если затем снос включает расширение комнаты, необходимо дважды проверить гигиенические и строительные требования, предусмотренные действующими нормативами, как местными, так и национальными, такими как соотношение воздушного освещения или минимально необходимая высота .
Варианты распределения плана должны быть зарегистрированы в Земельной книге после завершения.
В этой большой гостиной стены снесли, но на ее месте поставили опорный столб. Посмотреть весь проект можно здесь (фото Cesare Chimenti).