Контент обработан
- Юрист Галлуччи, какие элементы необходимо учитывать при установке навесов в кондоминиуме?
- Как вы регулируете, если нет конкретного регулирования?
- Какие предусмотрены штрафы?
Навесы, как солнечные щиты, являются средством повышения энергоэффективности дома. Хорошая новость заключается в том, что их установка не требует подачи запросов на авторизацию, поскольку это бесплатное вмешательство в здание. Однако, если вы живете в кондоминиуме, важно понимать, возможно ли вмешательство и есть ли препятствия в этом отношении. Мы поговорили об этом с юристом Алессандро Галлуччи, юридическим лицом Aduc (Ассоциация прав и пользователей потребителей ).
Принимая решение об установке навеса в кондоминиуме, прежде всего, необходимо оценить содержание правил кондоминиума, если таковые имеются. Это, если оно носит договорный характер, может доходить до запрета на установку навесов. Однако если собрание проголосовало за него, оно могло ограничиться указанием своих размеров, форм и цветов.
Подразумевается, что муниципалитет, в котором находится недвижимость, может предусмотреть особые правила в отношении установки штор, поэтому рекомендуется обратиться в комплексный центр строительства, а также узнать, требуются ли коммуникации для тела.
В отсутствие нормативных указаний или резолюций акционеров по этому вопросу необходимо проверить, существуют ли уже другие палатки, чтобы, возможно, соответствовать цвету. Затем возникает вопрос о подключении, в отношении которого для проектируемых балконов, строго говоря, следует запрашивать разрешение у владельца верхнего этажа. По мнению Верховного суда, на самом деле так называемый соттобалькон (или потолок) принадлежит тем, кто пользуется самим балконом, а не владельцем этажом ниже. А если на потолке есть декоративные элементы, то в кондоминиуме их нужно учитывать. И тогда все усложняется, потому что занавеска может считаться пагубной для архитектурного декора здания, чего в большинстве случаев не бывает.
Нет, если только они не предусмотрены правилами кондоминиума или муниципальными правилами. Однако, если палатка установлена без указанных требований, это также может повлечь за собой приговор, требующий ее снятия.