Контент обработан
- Фото квартиры площадью 45 кв.м с ремонтом в желто-голубых тонах
- Проект двухкомнатной квартиры площадью 45 кв.м.
- Конец XIX века - 1920-е годы: дом "перила".
- Водостойкий паркет
- Постирочная в нише
- ПРОВЕДЕННЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ
- Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры 45 кв.м.
В Милане, на третьем и последнем этаже дома 1920-х годов в полуцентральном районе города, была полностью отремонтирована мини-двухкомнатная квартира площадью 45 кв.м с двойной облицовкой. Радикальное вмешательство, которое включало, помимо изменения планировки, прежде всего консолидацию конструкций и полную реконструкцию мини-двухкомнатных систем с удалением существующей системы газового отопления.
Поэтому были проведены важные работы по адаптации , которые улучшили не только функциональность, но и энергоэффективность (некоторые из основных выполненных работ более подробно описаны на последней странице услуги).
За дверью компаса , с входом с балкона, теперь находится современная и незаменимая мини-двухкомнатная квартира, которая - с эстетической точки зрения - находит одну из своих отличительных черт в цветовых сочетаниях отделки , особенно текстиля. В частности, есть два цвета - желтый и синий - которые на нейтральном фоне характеризуют как гостиную, так и спальню. В обстановке мини-двухкомнатной квартиры недорогие решения чередуются с дизайнерскими вещами , со сложностью стильных деталей.
Проект двухкомнатной квартиры площадью 45 кв.м.
Ремонт мини-двухкомнатной квартиры лишь частично повлиял на планировку : распределение фактически ограничено формой растения, расположением проемов и даже больше наличием толстой хребтовой стены , разрезающей дом поперек. Таким образом, деление на дневную и ночную части сохранилось. Недавно построенная ванная комната, кладовая и прачечная, которые расположены в центральном проходе мини-двухкомнатной квартиры, остаются глухими и оснащены системой механической вентиляции: решение, предусмотренное законодательством, особенно когда речь идет о домах площадью менее 70 квадратных метров. кв.м.
Служебные помещения - ванная с одной стороны, кладовая и прачечная - с другой - открываются слева и справа от короткого коридора, ведущего в спальню. В ванной комнате отсек с сантехникой отключается через прихожую в соответствии с требованиями законодательства.
Выемка по стене слева от входа - это объем, полученный путем разделения пространства с прилегающей квартирой. Первоначально он был занят ванной комнатой, а теперь стал местом для приготовления пищи. Перемещение туалетов было возможно без увеличения высоты, так как это позволял наклон водостока без каких-либо изменений.
В рабочей зоне внутри главной комнаты используется ширина и высота дополнительного окна справа от входной двери.
В мини-двухкомнатной квартире отопление и охлаждение обеспечивается системой электроснабжения , состоящей из внешнего блока на фасаде и внутреннего блока, установленного в подвесном потолке коридора. Система также позволяет фильтровать воздух, поступающий извне.
Стена с шипами, которая отмечает переход между гостиной и коридором спальной зоны, подчеркнута обоями, которые образуют своего рода портал: дизайн, композиция геометрических фигур в мягких тонах, изменен с проработкой к компьютеру с учетом размера покрываемой стены. Материал, который также содержит стекловолокно, позволяет получить поверхность с эффектом материала, который выглядит как штукатурка. В гостиной гостиная и столовая сосредоточены в пространстве нескольких метров, оставляя свободный проход в служебные зоны и спальню в центре. На переднем плане круглый стол со стеклянной столешницей и хромированным основанием с центральной ножкой (Infinity от Midj) сопровождается стульями из полипропилена и стекловолокна TTrep от Sediarreda;подвесной светильник со стеклянным рассеивателем - Momo di Sotto Luce. Серый вязаный пуф и коврик от Ikea.
На входе внутренняя дверь с ПВХ профилями и панелью из травленого стекла следует за внешней дверью с видом на галерею. Вдоль стены находится гардероб для пальто (Pax от Ikea) и подвесной книжный шкаф из дерева и металла из той же серии, что и на противоположной стене (обе модели Svalnas от Ikea).
В зоне для беседы раскладывающийся диван со съемным водоотталкивающим покрытием от Sediarreda дополнен подушками Ikea серого, синего и желтого цветов. Желтый также является цветом круглого стола BuBu от XO, разработанного Филиппом Старком. Обои - модель Quattrocento от Inkiostro Bianco.
Конец XIX века - 1920-е годы: дом "перила".
Это архитектурная типология, к которой принадлежит это здание: отличительной чертой является вид на различные объекты недвижимости на больших внутренних дворах ; Доступ осуществляется через балконы, которые на разных этажах проходят по внутренним фасадам (отсюда и название «case di railhiera»). Эти здания, особенно в Милане и Турине, построенные в индустриальную эпоху между концом 19-го и началом 20-го века, изначально использовались в качестве жилья для рабочих .
История: изначально - в 1920-х годах, когда он был построен - дом (в районе Милана между Порта Венеция и Виале Абруцци) был частью более крупного комплекса, который позже был разделен на три независимых кондоминиума , каждый из которых включает внутренние дворы и внутренние сады. Изначально здания строились на четырех этажах; Однако первая послевоенная реструктуризация устранила последний уровень, которому был нанесен непоправимый ущерб. Последующие вмешательства коснулись всего здания с обновлением фасадов, окон и общих частей. Эта небольшая двухкомнатная квартира выходит на две стороны , не на улицу, а на внутренние дворы.
Рабочая зона мини-двухкомнатной квартиры находится у входа, напротив окна, закрывается рулонной занавеской из льняной ткани. Дизайнерский стол с подставкой для хранения - это модель Desk от Vitra, дизайн Charles & Ray Eames, стул с регулируемой высотой от Maisons du Monde. Настольная светодиодная лампа с ультраплоским рассеивателем и сенсорным зажиганием от TaoTronics.
В главной комнате мини-двухкомнатной квартиры - той, что находится у входа, - гостиная, обеденный стол и зона для приготовления пищи сконцентрированы на площади в несколько квадратных метров, но расположение мебели гарантирует, что функциональные зоны по-прежнему выделяются. В частности, между углом кухни и стеной с тумбой под ТВ колонна холодильника, обшитая панелями белого цвета, как стены, также служит разделительным элементом, как если бы она была столбом. В составе кухни вертикально развернутые стеновые блоки полностью используют высоту стены. Мебель (от Composit) покрыта ламинатом, как и столешница; из того же материала серый подступенок над основаниями. Кроме того, в зоне для телевизора низкий шкаф (на который опирается экран) и полки от Composit.
Углубление глубиной около 135 см, в которое вставляется новая мини-кухня, позволяет разбить элементы на два функциональных блока, в комплекте с базовыми блоками и стенками: размещенные один перед другим, они занимают короткие стороны по размеру, оставляя
свободное пространство в центре для передвижения. Таким образом, даже в самых маленьких размерах зоны для приготовления пищи и мытья должным образом разделены. Поскольку в доме нет газовой системы, варочная панель представляет собой электрическую индукционную модель, а на кухне духовка и индукционная стеклокерамическая плита от Beko. Паркет был поставлен и установлен компанией Casa Project, которая провела большую часть ремонта.
Водостойкий паркет
Во время ремонта, после того, как полы были укреплены и была залита новая стяжка , на полу было уложено паркетное покрытие - по всей двухкомнатной квартире. Это предварительно обработанный брашированный дуб толщиной около 1 см (5 мм благородной древесины
и 5 мм опоры); на доски, которые измеряют 120 х 16 см , были выполнены с возможностью запуска. Древесина обработана специальным водоотталкивающим средством, поэтому ее можно без риска укладывать даже в ванной и на кухне. Обработка проводится в лаборатории в заводских условиях, после нанесения кистью: используется прозрачный лак на водной основе.который наносится на дерево в четыре слоя для обеспечения полной защиты. Чтобы еще больше увеличить сопротивление, можно - после укладки - нанести губкой еще один слой краски, а затем провести тряпкой, чтобы впитать лишнюю жидкость: высыхает быстро, как воск. С такой отделкой уход прост : вы можете вмешаться с определенным продуктом для паркета, с водой и нейтральным моющим средством или даже с антистатической тканью, которая собирает пыль.
Постирочная в нише
Центральная площадь небольшой двухкомнатной квартиры отведена под служебные зоны , проход без проемов между гостиной и спальней: на самом деле окна не обязательны для ванных комнат (при наличии механической вентиляции), туалетов и прачечных. . Стиральная машина и раковина вставляются в нишу перед ванной: шириной около 135 см , ее можно полностью замаскировать дверцей с двойными зеркальными дверцами.
Ниша с прачечной с трех сторон покрыта плиткой высотой около 130 см; а выше навесной шкаф с полкой и бельевой веревкой крепится прямо к стене. Стиральная машина с иллюминатором от Hotpoint Ariston.
В коридоре зеркальные двери производственных шкафов закрывали прачечную и кладовую (ширина отсеков адаптирована к размеру панелей). Таким образом, стоимость значительно ниже, чем у обычных внутренних распашных дверей.
Главная спальня, занимающая вторую комнату дома, противоположную входу, выходит в другой двор через французскую дверь, окаймленную перилами. Среда, освещенная нейтральным хроматическим фоном, предлагает ту же желто-синюю комбинацию гостиной за счет выбора текстильных покрытий. В главной спальне текстильная кровать Gressvik от Ikea; такая же продукция для синих и горчичных подушек и для белья. Покрывало от Fazzini. Деревянные прикроватные тумбочки от Maisons du Monde, лампа Dal от Artemide. В туалетном уголке в нише, под полкой, стоит табурет Bubu by Kartell.
Выемка глубиной около 50 см, в которую вставляется туалетная полка, была получена на этапе ремонта, разделив пространство между спальней и прилегающей ванной комнатой, построенной с нуля. В служебной зоне ниша комнаты соответствует выступу, ограничивающему зону умывальника.
В служебной зоне мини-двухкомнатной квартиры, доступной из коридора спальной зоны, прихожая с зоной умывальника с одной стороны и шкафами с другой предшествует купе с душем и сантехникой. Оба помещения закрыты распашными дверями; Самая внутренняя - это модель с роторным переводом, которая благодаря шарнирной системе уносится на несколько сантиметров меньше при открытии. В зоне умывальника в ванной комнате овальная раковина Simas опирается на деревянный шкаф Ikea; такое же производство для зеркала стокгольмской модели и для аппликации. Губки - Мирабелло Каррара, пробковая банка - Каллигарис; аксессуары Zara Home; маленький белый поднос от Asa Selection. Настенная плитка из керамогранита из серии I Pennelli от 14oraitaliana.Тумба под умывальник обрамляет облицовку стен из больших плит из керамогранита бежевого цвета размером 120 x 60 см, которые достигают высоты 130 см от земли и ограничены сверху полированной стальной полосой, изменяющей пропорции высоты. Хозяйственная зона без проемов оборудована системой механической вентиляции, подключенной наружу: это было несложно сделать с помощью имеющейся вент трубы, которая заканчивается на крыше (квартира, как мы помним, находится на верхний этаж).Сделать это было несложно, используя уже имеющуюся вентиляционную трубу, которая заканчивается на крыше (квартира, как мы помним, находится на последнем этаже).Сделать это было несложно, используя уже имеющуюся вентиляционную трубу, которая заканчивается на крыше (квартира, как мы помним, находится на последнем этаже).
ПРОВЕДЕННЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ
Поскольку мини-двухкомнатная квартира в целом находилась в плохом состоянии, ремонт состоял, прежде всего, из ряда технических мероприятий , необходимых для удобства использования . Таким образом, были консолидированы центральная опорная стена и единственный i, были переделаны
стяжка, подвесные потолки и системы, которые теперь все электрически, включая системы отопления и кондиционирования; эффективность системы позволяет сдерживать затраты на электроэнергию в среднем в пределах 40 евро в месяц .
Заменены внешние окна. В соответствии со стилем и цветом, характерными для всего кондоминиума, деревянные ставни были заменены противовзломными моделями из окрашенного в серый цвет железа, полностью аналогичными с эстетической точки зрения, но гораздо более устойчивыми. Так как дом выходит на балкон, окно защищено перилами; вход - «компас», с внешней бронированной дверью.
1. Внутреннее оборудование.
По окончании монтажа подвесных потолков старые деревянные светильники были заменены с учетом новой высоты. Окна теперь имеют 5-камерные ПВХ-профили с термическим разделением для обеспечения изоляции. Со всеми проведенными улучшениями квартира перешла из класса энергоэффективности F текущего состояния в класс C.
2. Подвесные потолки
Были удалены существующие камышовые конструкции и выполнено новое техническое опускание примерно на 40 см, что принесло высота потолка от 310 до 270 см примерно. Металлический каркас и гипсокартонные панели (дополненные системой утепления полистиролом) скрывают
несущие деревянные потолочные элементы; они также содержат в своем объеме внутренний блок и воздуховоды системы отопления / кондиционирования воздуха, диаметр которых также превышает 15 см.
3. Новая стяжка
. Ремонт полов включал удаление старой стяжки для замены лежащих под ней балок; для новой подложки, опять же толщиной 5-6 см, использовался облегченный бетон (после укладки электросварной сетки). Он распространяется с помощью машины, которая перекачивает материал на месте через трубу большого диаметра. Сохнет примерно за 30 дней.
Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры 45 кв.м.
Проект : Дизайн интерьера Сальвина Боско, Милан - www.settemurieuntetto.com
Фото : Кристина Фиорентини, стилист Лауры Маусери
Взято из выпуска Cose di Casa за ноябрь 2022-2023 года.