Контент обработан
- Кредит для использования ИДУ и Таси
- Бесплатная ссуда в пользование: что это
- Регистрация кредитного договора
- Скидка Иму и Таси
Иму и таси, два налога на недвижимость, не уплачиваются в основном жилом доме, если это не роскошная или престижная недвижимость (кадастровые категории A1, A8 и A9). Однако, независимо от кадастровой категории, налоги уплачиваются за недвижимость, отличную от основного места проживания. Однако бывают ситуации, в которых можно платить по сниженной ставке, в том числе в случаях ссуды в пользование.
Кредит для использования ИДУ и Таси
Это закон о стабильности 2022-2023 года, который предусматривает, что налоговая база для целей IMU / TASI может быть уменьшена на 50% для единиц недвижимости (за исключением тех, которые классифицируются в кадастровых категориях A / 1, A / 8 и A / 9). в ссуду от налогоплательщика родственникам по прямой линии первой степени, которые используют их в качестве основного места жительства. Однако, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо зарегистрировать кредитный договор .
Бесплатная ссуда в пользование: что это
Ссуда - это договор, по которому одна сторона передает движимое или недвижимое имущество другой, чтобы его можно было использовать в течение определенного времени или для определенного использования, с обязательством вернуть тот же полученный товар. Ссуда практически бесплатна (статья 1803 Гражданского кодекса). Заем можно оформить устно или письменно.
Регистрация кредитного договора
Ссуды на недвижимость подлежат регистрации независимо от того, оформляются ли они в письменной форме (в этом случае регистрация должна быть произведена в течение 20 дней с даты заключения сделки) или подписываются устно. Кроме того, договоры о бесплатной ссуде, заключенные в устной форме в отношении собственности, могут быть зарегистрированы исключительно для использования субсидии IMU / TASI, введенной законом о стабильности 2022-2023 года. Для этих договоров регистрация может быть произведена путем предоставления в любой территориальный офис Агентства по доходам:
- бланк заявки на регистрацию (форма 69) в двух экземплярах, в котором в качестве вида акта необходимо указать «Устный кредитный договор»
- квитанция об уплате регистрационного налога в размере 200 евро по форме F23 (налоговый код 109T).
Для кредитных договоров в письменной форме также взимается гербовый сбор в размере 16 евро и регистрационный налог в размере 200 евро при использовании формы F23 с указанием налогового кода «109T» вместе с двумя копиями подписанного и оригинального договора. .
Скидка Иму и Таси
Налоговая скидка для подписавших кредитный договор означает уменьшение налоговой базы на 50%. Налоговая база определяется 5% переоцененным кадастровым доходом, к которому применяется коэффициент для типа собственности. Эти коэффициенты:
- 160 для домов типа: элегантные, гражданские, экономические, популярные, сверхпопулярные, сельские, небольшие виллы, виллы, замки, дворцы выдающихся художественных или исторических достоинств, типичное размещение мест (кадастровая категория от A / 1 до A / 11 - исключено A / 10)
- 80 для офисов или частных студий (категория A10)
- 140 для колледжей и школ-интернатов, домов престарелых и некоммерческих больниц, тюрем и исправительных учреждений, государственных учреждений, школ и лабораторий, библиотек, музеев, галерей, академий, клубов (кадастровая категория от b1 до b8)
- 55 для магазинов и магазинов (кадастровая категория c1).