Передача, лимиты расходов и передача наследникам акций, еще не использованных в случае смерти владельца собственности, - это некоторые из разъяснений, предоставленных Агентством по доходам в проспекте № 17 / E от 24 апреля 2022-2023 года в отношении вычетов на ремонтные работы в зданиях, отвечая на ряд вопросов, представленных Национальным координационным центром CAF, центрами налоговой помощи.
Начиная с банковских или почтовых переводов, с помощью которых должны быть оплачены расходы на вмешательство в реструктуризацию, необходимым условием для получения налоговых льгот является то, что они должны быть указаны в качестве основных элементов:
- причина платежа,
- налоговый код получателя вычета
- номер плательщика НДС или налоговый код лица, в пользу которого осуществляется перевод.
В случае, если перевод для оплаты затрат на реструктуризацию осуществляется лицом, отличным от того, которое является законным бенефициаром вычета, (подумайте, например, о переводе, в котором в качестве бенефициара указан супруг (а), но плательщик, т.е. тот, кто осуществил перевод, и другой), 50% бонус всегда может быть использован только получателем, а не плательщиком. Следует помнить, что налоговый вычет для интервенций по реструктуризации предусматривается до 31.12.2022-2023 г. в размере 50 процентов понесенных расходов до общей суммы, не превышающей 96 000 евро на каждую единицу недвижимости . Этот лимит расходов является годовым и касается отдельной единицы недвижимости.
Налоговый орган поясняет, что в случае здания, которое уже подвергалось реконструкции в предыдущие годы, в котором проводится новая реконструкция, которая не является простым продолжением уже выполненных работ, можно воспользоваться новым и автономным лимитом расходов, отличным от от того, что предусмотрено для первых вмешательств.
Чтобы доказать, что новая реконструкция не является продолжением прежних, достаточно выполнить соответствующие административные требования, такие как уведомление о начале работ и проверка работ или объявление о завершении работ.
Вычет на реструктуризацию может быть использован десятью ежегодными платежами той же суммы , но в этот период также может наступить смерть собственника собственности. Чтобы понять, что происходит в этих случаях, пригодится Закон (статья 16-бис ТУИР), который предусматривает, в случае передачи трупного права собственности на имущество, в отношении которого в предыдущие годы проводились ремонтные работы в здании, передача удержания, не использованного, полностью или частично, умершим его наследникам, которые сохраняют материальное и прямое владение имуществом.
В случае, если по прошествии нескольких лет после передачи мёртвой причины наследник, имевший материальное и прямое владение имуществом, предоставит имущество в ссуду или аренду, он не сможет продолжать получать выгоду от вычета затрат на реструктуризацию, понесенных де куиус. Вы сможете воспользоваться любыми остаточными частями вычета по окончании договора аренды или займа, когда физическое и прямое владение недвижимостью возобновится.
А как насчет мобильного бонуса ? В случае смерти владельца имущества, в отношении которого проводятся вмешательства по реструктуризации, для которого может быть использован соответствующий мобильный бонус, вычет, не полностью использованный умершим частично, не переносится на оставшиеся налоговые периоды. , наследнику .