Бонусы и налоговые вычеты за покупку коробки, принадлежащей дому, фиксированная ставка налога, сниженный НДС и вычет при замене котла … Всегда есть много тем, по которым читатели просят у нас разъяснений. Наш эксперт Карло Тагини, бухгалтер Studio Associato Cerati Tagini, Милан, [email protected] отвечает на следующие вопросы .
Вопрос Анны : Покупаю у частного лица квартиру с гаражом 2005 года постройки. Я третий собственник. Что должен меня отпустить старый хозяин, чтобы списать коробку.
Ответ: После изменений, внесенных в 2011 году Законодательным декретом 138/2011, в случае продажи собственности еще не использованные субсидированные акции переходят к покупателю, если в акте купли-продажи прямо не указано, что они остаются у продавец. Однако в этом случае, если коробка была построена в 2005 году и вычет составляет десять лет, последним годом должен был быть 2022-2023 год, и, следовательно, вычеты не должны производиться за счет нового владельца.
Вопрос от Риккардо: Мы с семьей живем в съемной квартире 18 лет по формуле «ежегодной корректировки ISTAT». Договор аренды был негласно продлен в 2013 году по формуле 4 + 4. Мы хотели знать, есть ли возможность запросить преобразование ISTAT в сухой купон и можно ли считать это предложение удобным.
Ответить:Владелец может воспользоваться опционом на получение сухого купона, используя форму RLI, в течение 30 дней с момента истечения предыдущего аннуитета, следовательно, также в условиях незавершенного контракта после сообщения арендатору заказным письмом. Преимущества для арендатора: отказ от обновления ISTAT и отмена ежегодной уплаты регистрационного налога, который не подлежит уплате в случае договоров с сухим купоном. Повторяется, что эта возможность может быть реализована только собственностью и что арендатор не может сделать выбор.
Вопрос Диего П.: Я вынужден заменить газовый котел на метане, так как он был неисправен с рождения и на который материнская компания не отвечает, несмотря на то, что он работал всего 2 с половиной года. Я хотел бы знать, могу ли я запросить 10% -ное снижение НДС в качестве чрезвычайного обслуживания, а затем довести его до 50% -ного вычета через десять лет.
Ответить: В случае покупки товаров значительной стоимости (лифты, сантехника, бойлеры, сантехника, краны и т. Д.) На такие товары действует льготная ставка только в пределах суммы услуги. Например: общая стоимость замены котла 10 000 евро, из которых оказание услуг по установке и другие сопутствующие работы 2 000 евро и стоимость котла 8 000 евро; в этом случае НДС в размере 10% применяется только к оказанию услуг, а к котлу - 2000 евро. К оставшейся части стоимости котла в размере 6000 евро применяется НДС в размере 22%. Сумма, на которую можно воспользоваться субсидией, представляет собой общую уплаченную сумму, включая НДС.
Вопрос от Карло Т.: Мне нужно установить газовую колонку, которая начинается от прямого подключения на улице к моей квартире, где газовый менеджер моего города подготовит газоотвод, а затем поставит счетчик. Могу ли я вычесть расходы?
Ответ : Исходя из содержания вопроса, это может показаться чрезвычайным вмешательством по техническому обслуживанию, за которое вы имеете право на вычет 50% через десять лет, очевидно, после оплаты так называемым "говорящим" банковским переводом (т.е. с подробностями соответствующего закона, налоговый код тех, кто получит выгоду от вычета, реквизиты счета-фактуры и личные данные компании, выполняющей работу).